อัตราการจำนองที่ดีที่สุดและวิธีการค้นหา

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

สำหรับพวกเราส่วนใหญ่ การชำระเงินจำนองหรือค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายประจำที่ใหญ่ที่สุดของเรา ดังนั้นการได้รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดอาจหมายความว่าคุณประหยัดเงินได้หลายร้อยหรือหลายพันปอนด์ต่อปี ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการแข่งขันสูงในขณะนี้ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะได้รับการจำนองที่ดี

จัดการกับการเงินที่บ้านของคุณด้วยความอนุเคราะห์จาก คำแนะนำทรัพย์สิน

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้อัตราดอกเบี้ยเพื่อจัดการความต้องการของพวกเขา นั่นหมายความว่าหากพวกเขาออกมาด้วยอัตราการจำนองที่ดี มันอาจจะอยู่ได้ไม่นาน และธนาคารและสมาคมก่อสร้างบางแห่งค่อนข้างจะเลือกว่าใครจะได้อัตราที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าสถานการณ์ของคุณจะเป็นอย่างไร มีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับข้อเสนอที่ดี

อัตราการจำนองที่ดีที่สุดในเดือนพฤษภาคม 2019

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่สองปีที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
บาร์เคลย์	1.44%	ซ่อม2ปี	£999	60%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง
ลีค ยูไนเต็ด	2.95%	ซ่อม2ปี	£0	95%	ใช่	ประเมินราคาฟรี & คืนเงิน 250 ปอนด์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ห้าปีที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
บาร์เคลย์	1.83%	แก้ไข 5 ปี	£999	60%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง
Hanley Economic	2.99%	แก้ไข 5 ปี	£999	95%	ใช่	ประเมินราคาฟรี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 10 ปีที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
TSB	2.29%	แก้ไข 10 ปี	£995	60%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง
Virgin Money	4.98%	แก้ไข 10 ปี	£0	95%	ใช่	เงินคืน 300 ปอนด์

อัตราการจำนองติดตามสองปีที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max L โทรทัศน์	ERC	หมายเหตุ
ลีดส์	1.38%	ตัวติดตาม 2 ปี	£999	75%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง
Monmouthshire	2.55%	ส่วนลด 2 ปี	£0	95%	เลขที่	ประเมินราคาฟรี

สินเชื่อจำนองเฉพาะดอกเบี้ยที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
HSBC	1.54%	ซ่อม2ปี	£999	75%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง
บาร์เคลย์	1.90%	แก้ไข 5 ปี	£999	75%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
เทสโก้	2.82%	ซ่อม2ปี	£995	95%	ใช่	ประเมินราคาฟรี & คืนเงิน 500 ปอนด์
TSB	3.29%	แก้ไข 5 ปี	£995	95%	ใช่	ประเมินราคาฟรี & คืนเงิน 500 ปอนด์

การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเพื่อการเกษียณที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
เพนริธ	2.59%	ส่วนลด 2 ปี	£699	50%	ใช่	ฟรี ประเมินราคา & งานกฎหมาย
ลีดส์	3.99%	แก้ไข 10 ปี	£999	55%	ใช่	ประเมินราคาฟรี

สินเชื่อเพื่อการซื้อที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้	อัตราดีล	ข้อเสนอ	ค่าธรรมเนียม	Max LTV	ERC	หมายเหตุ
ลีดส์	1.46%	ตัวติดตาม 2 ปี	£999	60%	ใช่	ประเมินราคาฟรี งานกฎหมายฟรีสำหรับการจำนอง

แหล่งที่มา:ลอนดอนและประเทศ นายหน้าจำนอง

ฉันจะหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดได้อย่างไร

หากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือจำนอง จุดเริ่มต้นที่ดีคือการทำความเข้าใจอัตราการจำนองที่เสนอ นั่นหมายถึงการดูเว็บไซต์ของนายหน้าจำนองและเว็บไซต์เปรียบเทียบราคา ตรวจสอบสิ่งที่ผู้ให้กู้จำนองหรือธนาคารของคุณเสนอเช่นกัน เนื่องจากบางแห่งมีข้อตกลงที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้ที่มีอยู่หรือลูกค้าที่ฝากเงินกับพวกเขา

ผู้ให้กู้ระดับสูงสามารถแข่งขันได้ แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกเดียวหากคุณกำลังมองหาการจำนอง สมาคมก่อสร้างขนาดเล็กในบางครั้งอาจมีความเข้าใจและยืดหยุ่นมากขึ้นหากสถานการณ์ของคุณไม่ตรงไปตรงมา เช่น หากคุณเพิ่งเปลี่ยนงานหรือประกอบอาชีพอิสระ และมีธนาคารดิจิทัลและธนาคารบนมือถือบางแห่งที่ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย

นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีตาราง 'ซื้อดีที่สุด' ที่ดี ได้แก่ ลอนดอนและประเทศ และ จอห์น ชาร์โคล. Martin Lewis's MoneySavingExpert มีโต๊ะจำนองซื้อที่ดีที่สุดที่ใช้งานง่าย

อัตราการจำนองเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว ดังนั้นคุณอาจได้รับอัตราที่ดีขึ้นเมื่อคุณมาสมัครจริง

เตรียมความพร้อมด้านการเงิน

เมื่อคุณได้แนวคิดเกี่ยวกับข้อเสนอแล้ว ให้เริ่มเตรียมการเพื่อให้การเงินของคุณอยู่ในสภาพดีที่สุดเมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อบ้านจริงๆ อย่าปล่อยไว้จนนาทีสุดท้าย ตรวจสอบอันดับเครดิตของคุณเมื่อสองสามเดือนก่อนโดยสมัครขอสำเนารายงานเครดิตของคุณ

คุณควรทำเช่นนี้ที่หน่วยงานอ้างอิงเครดิตหลักสามแห่ง Equifax, Experian และ TransUnion (แบรนด์ผู้บริโภค Noddle ให้บริการรายงานสินเชื่อฟรี) คุณสามารถขอสำเนารายงานของคุณทางออนไลน์ได้ จะมีค่าใช้จ่าย 2 ปอนด์กับอีก 2 เอเจนซี่ทุกครั้งที่คุณสมัคร แต่คุณอาจรับรายงานได้ฟรีผ่านโปรโมชันปกติที่พวกเขาดำเนินการ

เหตุผลที่ควรสมัครรายงานเครดิตของคุณล่วงหน้าเพราะว่าหากมีข้อผิดพลาด คุณมีเวลาที่จะแก้ไข และหากรายงานเครดิตของคุณแสดงการชำระเงินล่าช้าหรือพลาดไป คุณสามารถเพิ่มสิ่งที่เรียกว่า 'การแจ้งการแก้ไข' นี่เป็นคำอธิบายสั้นๆ ว่าทำไมคุณจึงพลาดการชำระเงิน ผู้ให้กู้จำนองจะต้องดูคำอธิบายนี้ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะให้ยืมกับคุณหรือไม่

หากคุณไม่ได้อยู่ในทะเบียนผู้มีสิทธิเลือกตั้ง ให้ลงชื่อสมัครใช้ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้เพื่อยืนยันว่าคุณเป็นคนที่คุณพูด และจะส่งผลต่ออันดับเครดิตของคุณหากคุณไม่ได้ลงทะเบียน สามารถทำได้ที่ ลงทะเบียนเพื่อโหวต.

หากปกติคุณเบิกเกิน ให้ลดหรือชำระเงินเบิกเกินบัญชี ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะกังวลหากเงินเบิกเกินบัญชีของคุณเพิ่มขึ้นทุกเดือนหรือมีขนาดใหญ่ คุณไม่จำเป็นต้องปลอดหนี้ แต่ธนาคารจะพิจารณาหนี้ที่คุณมีอยู่แล้ว (เช่น เงินกู้และบัตรเครดิต) มาพิจารณาเมื่อพิจารณาว่าควรให้กู้เท่าไร

คำนวณว่าต้องกู้เท่าไหร่

แม้ว่าอัตราการจำนองสำหรับข้อตกลงเฉพาะจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้ พวกเขาทั้งหมดมักจะคิดค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้น ยิ่งต้องการกู้ตามมูลค่าทรัพย์สิน (เรียกว่า Loan To Value หรือ แอลทีวี)

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะทำงานในระดับที่คล้ายคลึงกันโดยปกติอัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้นทุก ๆ ห้าเปอร์เซ็นต์ที่คุณต้องการยืม ดังนั้น หากคุณสามารถเก็บเงินกู้ของคุณไว้ที่ 80 เปอร์เซ็นต์ แทนที่จะเป็น 82 เปอร์เซ็นต์ อัตราการจำนองของคุณน่าจะถูกกว่าเล็กน้อย

ประเภทของอัตราที่จะไปสำหรับ?

มีอัตราการจำนองหลายประเภทและไม่ชัดเจนเสมอไปว่ามันทำงานอย่างไร

• อัตราคงที่ ตรงไปตรงมาที่สุด – พวกเขาทำในสิ่งที่พวกเขาพูดบนกระป๋อง อัตราการจำนองไม่สามารถขึ้นหรือลงได้ในระหว่างระยะเวลาของการแก้ไข ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่างสองปีถึงสิบปี เหมาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการความมั่นใจ แต่โดยปกติแล้วจะมีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดหากคุณต้องการชำระค่าจำนองก่อนสิ้นสุดระยะเวลา ไม่ใช่ปัญหาถ้าคุณจะย้ายบ้านและคุณสามารถจำนองกับคุณได้
• อัตราการติดตาม ติดตามอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ เมื่ออัตราดอกเบี้ยของ Bank of England ลดลง อัตราการติดตามจะลดลงทันทีในจำนวนเดียวกัน และในทางกลับกันเมื่ออัตราเพิ่มขึ้น ผู้ให้กู้จำนองที่แตกต่างกันจะเรียกเก็บเบี้ยประกันที่แตกต่างกันตามอัตราการติดตามของพวกเขา นี่คือความแตกต่างระหว่างอัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษและอัตราที่คุณถูกเรียกเก็บ ในขณะที่เขียน อัตราการซื้อตัวติดตามที่ดีที่สุดบางแห่งจะเรียกเก็บเงินระหว่าง 0.65 ถึง 0.75% เหนืออัตราฐาน
• ส่วนลดสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นอัตราผันแปรประเภทต่างๆ ที่นี่ แทนที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยเหนืออัตราของธนาคารแห่งอังกฤษ คุณจะได้รับส่วนลดจากอัตราตัวแปรมาตรฐาน (SVR) ของผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้จำนองไม่จำเป็นต้องเพิ่มหรือลดอัตราคิดลดต่างจากอัตราติดตามเมื่อธนาคารแห่งประเทศอังกฤษเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย หากเป็นเช่นนั้น พวกเขาไม่ต้องเปลี่ยนอัตราคิดลดเป็นจำนวนเท่ากัน

เมื่ออัตราการจำนองของคุณหมด คุณจะต้องใช้อัตราตัวแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้เว้นแต่คุณจะเปลี่ยนไปใช้ข้อตกลงอื่น ตรวจสอบอัตราตัวแปรมาตรฐานเสมอก่อนที่คุณจะเลือกข้อตกลงจำนอง พวกเขาแตกต่างกันไปมากกว่าร้อยละสองระหว่างผู้ให้กู้และหากสถานการณ์ของคุณเปลี่ยนไปและคุณไม่สามารถมีคุณสมบัติได้รับอัตราที่ดี คุณต้องการที่จะรู้ว่าคุณไม่ได้ถูกทุบโดย SVR

หากคุณมั่นใจในการค้นหาข้อตกลงที่ดีที่สุด คุณสามารถจัดการได้ด้วยตนเอง จำไว้ว่าการหาอัตราที่ถูกที่สุดนั้นง่าย แต่การหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดนั้นไม่ตรงไปตรงมา

เปรียบเทียบผู้ให้กู้จำนอง

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมมากมาย และบางแห่งก็ดีกว่าและเร็วกว่ามากในการเปลี่ยนข้อเสนอ – สำคัญมากหากคุณต้องการย้ายอย่างรวดเร็วเพื่อรักษาทรัพย์สิน ในขณะที่คนอื่น ๆ จะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า หากคุณทำงานอิสระหรือการจ้างงานของคุณไม่ตรงไปตรงมา ตัวอย่างเช่น คุณอยู่ในสัญญาจ้างงานหรืองานของคุณตามฤดูกาล

นั่นคือสิ่งที่นายหน้าจำนองสามารถให้น้ำหนักกับทองคำได้ คุณสามารถดูแบบเห็นหน้ากันทางโทรศัพท์หรือใช้นายหน้าดิจิทัล สิ่งที่คุณเลือก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้แน่ชัดว่าคุณจะต้องจ่ายเงินเท่าไรสำหรับคำแนะนำของพวกเขา และตรวจสอบสิ่งที่ผู้คนพูดถึงพวกเขาในเว็บไซต์รีวิว เช่น Trustpilot และ Feefo

Brexit มีผลกระทบต่ออัตราการจำนองอย่างไร?

Brexit อาจสร้างการแสดงทางการเมืองแห่งทศวรรษ แต่การหาผลกระทบต่ออัตราการจำนองเป็นเรื่องยากที่จะยกเลิกการเลือก ตามที่ Peter Gettins กล่าว ของนายหน้าจำนองในลอนดอนและประเทศ: "ฉันไม่ใช่นักเศรษฐศาสตร์และยากที่จะเห็นผลกระทบโดยตรงต่ออัตราการจำนองที่สามารถนำมาประกอบได้อย่างชัดเจน เบร็กซิท สิ่งที่ Brexit ส่งผลให้มีผู้ซื้อน้อยลง และนั่นก็หมายความว่าผู้ให้กู้จำนองบางรายได้ลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อพยายามดึงดูดลูกค้า

ปีเตอร์กล่าวว่าสิ่งนี้สามารถสังเกตได้ชัดเจนเป็นพิเศษในการจำนองที่มีมูลค่าสูง เช่น 95 เปอร์เซ็นต์ 'วันนี้คุณสามารถได้รับอัตราคงที่ห้าปีร้อยละ 95 ต่ำสุดที่ 2.99% หกเดือนก่อนคุณน่าจะทำได้ดีในการหาผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันที่ 3.5%'

อัตราการจำนองจะขึ้นหรือลง?

เป็นเรื่องยากเสมอที่จะคาดการณ์ว่าอัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง และด้วยสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบัน ก็ยิ่งยากขึ้นไปอีก แต่ Jane King ที่ปรึกษาด้านการจำนองกับ Ash-Ridge Private Finance คิดว่าอัตราดอกเบี้ยไม่น่าจะลดลง: 'นายพล ฉันทามติคืออัตราคงที่ไม่สามารถลดลงได้มากนักเนื่องจากผู้ให้กู้จะไม่สามารถสร้างอัตรากำไรที่เหมาะสมได้ อัตราการติดตามถูกบังคับให้ปฏิบัติตามอัตราพื้นฐานของ Bank of England และอีกครั้งมีที่ว่างเล็กน้อยสำหรับสิ่งเหล่านี้ที่จะลดได้อีกมาก

อัตราดอกเบี้ยที่ดีสำหรับการจำนองคืออะไร?

ร้อยละสองเป็นเกณฑ์มาตรฐานที่คุณควรจะตั้งเป้าหมายตามที่ Peter Gettins แห่งลอนดอนและนายหน้าจำนองในประเทศ เขาบอกว่ามีผู้ให้กู้เสนออัตรานี้สำหรับผลิตภัณฑ์หลายประเภทตั้งแต่อัตราคงที่ห้าปี (ถ้าคุณ ต้องการกู้ยืมสูงถึงร้อยละ 75 ของมูลค่าทรัพย์สิน) เพื่อแก้ไขสองปีโดยปราศจากค่าธรรมเนียมร้อยละ 90 สินเชื่อเพื่อมูลค่า คุณสามารถรับอัตราคงที่เจ็ดปีได้เพียงไม่ถึงสองเปอร์เซ็นต์

คุณสามารถเจรจาอัตราที่ดีกว่าสำหรับการจำนองได้หรือไม่?

คุณไม่สามารถต่อรองราคาได้เหมือนที่ทำกับประกันบ้าน แต่ถ้าคุณยังไม่ได้ตรวจสอบข้อตกลงจำนองของคุณมาระยะหนึ่งแล้ว และโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอยู่ในมาตรฐาน อัตราผันแปรมีโอกาสดีมากที่คุณจะได้รับสิ่งที่ดีกว่า Peter จากลอนดอนและประเทศกล่าว เก็ตตินส์ "ผู้ให้กู้สามารถดูแลลูกค้าที่มีอยู่ได้ดีขึ้นเรื่อยๆ" เขากล่าว "และมักเสนอราคาให้เท่าๆ กับลูกค้าใหม่ ซึ่งบางครั้งก็ดีกว่าด้วยซ้ำ"

ช่วงเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองอัตราคงที่คืออะไร?

ระยะเวลาการจำนองคงที่ของคุณขึ้นอยู่กับสถานการณ์และงบประมาณของคุณเอง 'ครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ ในพื้นที่ที่มีโรงเรียนดีๆ ที่ไม่มีแผนที่จะย้าย อาจมองหาอัตราคงที่ห้าหรือสิบปีก็ได้' Jane King จาก Ash-Ridge Private Finance กล่าว 'หนุ่มสาวโสดที่ต้องการย้ายไปประกอบอาชีพอาจต้องการความยืดหยุ่นของอัตราคงที่ที่สั้นกว่ามาก'

หากคุณเปรียบเทียบอัตราคงที่สองปีกับอัตราห้าปีโดยมีค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมเท่ากัน ค่าธรรมเนียมในการจำนองสองปีจะมีราคาแพงกว่าโดยพิจารณาจาก 'ต่อปี' ฟังดูชัดเจน แต่เป็นการง่ายที่จะมุ่งเน้นไปที่อัตราดอกเบี้ยทั่วไป ซึ่งจะต่ำกว่าข้อตกลงอัตราดอกเบี้ยคงที่สองปี

แม้ว่าจะมีการจำนองอัตราคงที่สองและห้าปีจำนวนมาก แต่ก็มีผู้ให้กู้จำนองไม่มากนักที่เสนอพวกเขาเป็นเวลาสิบปีหรือมากกว่า

ตรวจสอบค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเลือกอัตราคงที่ที่นานกว่า โดยปกติแล้วจะเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ลดลงเมื่อเวลาผ่านไปและจะแตกต่างกันอย่างมากระหว่างผู้ให้กู้และข้อตกลงจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่

ค่าธรรมเนียมและอัตราการจำนอง

ไม่ใช่แค่อัตราการจำนองที่คุณต้องคำนึงถึง แต่ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการ (ซึ่งมักจะอยู่ที่ประมาณ 1,000 ปอนด์หรือมากกว่านั้น) อาจมีค่าธรรมเนียมการจอง แม้ว่าจะน้อยกว่านี้ ผู้ให้กู้บางรายเสนอข้อตกลงจำนองสองเวอร์ชัน แบบมีค่าธรรมเนียมและแบบที่ไม่เสียค่าธรรมเนียม หากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยน้อยกว่า คุณควรเปรียบเทียบตัวเลือกที่ไม่มีค่าธรรมเนียม

โดยปกติคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่าและค่าธรรมเนียมทางกฎหมายด้วย แม้ว่าผู้ให้กู้อาจบริจาคเงินเหล่านี้ก็ตาม

ค่าใช้จ่ายโดยรวมสำหรับการเปรียบเทียบคืออะไร?

เมื่อคุณดูข้อเสนอการจำนอง คุณจะเห็นวลี 'ค่าใช้จ่ายโดยรวมสำหรับการเปรียบเทียบ' หรือ APRC (อัตราร้อยละของการเปลี่ยนแปลงประจำปี) ถัดจากอัตราดอกเบี้ย นี่คือตัวเลขมาตรฐานที่จัดทำโดยผู้ให้กู้เพื่อแสดงอัตราดอกเบี้ยโดยรวมตลอดระยะเวลาของข้อตกลง ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจำนอง บวกกับค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายใดๆ ที่คุณต้องจ่าย

เป็นตัวเลขที่มีประโยชน์เพราะช่วยให้คุณเปรียบเทียบดีลที่อาจดูคล้ายกันบนพื้นผิว (เช่น อัตราพาดหัวเดียวกัน) แต่ให้พิจารณาว่าแตกต่างออกไปเมื่อพิจารณาต้นทุนทั้งหมด

ด้วยการเตรียมการเพียงเล็กน้อยและความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองมืออาชีพหรือการวิจัยบางอย่าง คุณควรจะสามารถหาข้อตกลงจำนองที่ดีได้