เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
Gazumping เป็นปัญหาที่พบบ่อยมากขึ้นที่ผู้ซื้อทั่วประเทศต้องเผชิญ การถูกมองข้ามหมายความว่ามีคนเสนอราคาที่สูงกว่าเช่นเดียวกับที่คุณคิดว่าคุณมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน
มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับหน้าต่างเล็ก ๆ นั้นระหว่างผู้ขายที่ยอมรับข้อเสนอของคุณและลงนามในการซื้อบ้านอย่างเป็นทางการ แม้ว่าจะเป็นประสบการณ์ที่ไม่น่าพอใจนัก แต่การแอบดูไม่ได้ผิดกฎหมาย ดังนั้นในฐานะผู้ซื้อ คุณจะทำอย่างไรเพื่อป้องกันมันได้
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อป้องกันการจ้องมอง
โดยทั่วไปแล้ว บทความแนะนำทรัพย์สินจะให้คำแนะนำที่เป็นมาตรฐานแก่คุณ – เตรียมพร้อม ลองดูที่ อัตราการจำนองที่ดีที่สุด และรับจำนองเป็นหลัก พัฒนาความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ขาย เป็นต้น ถ้านี่เป็นครั้งแรกที่คุณซื้อบ้าน a คู่มือผู้ซื้อครั้งแรก จะช่วยนำทางคุณผ่านกระบวนการที่ซับซ้อน
น่าเสียดายที่เมื่อพูดถึงเงินสดที่แข็งค่า ผู้ขายบางรายไม่สามารถต้านทานข้อเสนอที่สูงกว่าได้ และผู้ซื้อที่จ้องมองมาก็จะได้เตรียมการทั้งหมดเช่นเดียวกับที่คุณมี
เครดิตภาพ: อนาคต
อย่างไรก็ตาม Ross Counsell, Chartered Surveyor และ Director at
ย้ายที่ดีมีเคล็ดลับพิเศษในการช่วยป้องกันการจ้องเขม็ง "ในข้อเสนอของคุณ เพื่อพยายามหลีกเลี่ยงการจ้องมอง คุณสามารถขอให้ผู้ขายนำบ้านของพวกเขาออกจากตลาด ซึ่งจะช่วยลดโอกาสที่ผู้ขายรายอื่นจะยื่นข้อเสนอได้" เขากล่าว'นี่เป็นแนวทางปฏิบัติที่เป็นมาตรฐานและผู้ขายมักจะยินดีที่จะทำเช่นนี้ - คุณสามารถพิจารณาว่าเป็นธงสีแดงได้หากไม่ใช่'
เครดิตภาพ: Future PLC/Chris Snook
แน่นอน คุณยังอาจโชคร้ายอย่างยิ่งและพบกับผู้ขายที่ไม่ซื่อสัตย์ที่กล่าวว่าพวกเขาได้นำบ้านของพวกเขาออกจากตลาด แต่จริงๆ แล้วไม่ได้ทำเช่นนั้น อย่างไรก็ตาม Ross เน้นว่าผู้ขายส่วนใหญ่เป็นคนซื่อสัตย์ และหากคุณมีบทสนทนาที่ตรงไปตรงมากับพวกเขา พวกเขามักจะตกลงที่จะนำบ้านออกจากตลาด
แต่ก็ควรค่าแก่การจดจำว่า พวกเขาจะมีแนวโน้มมากขึ้นที่จะเห็นด้วยกับสิ่งนี้ หากคุณปรากฏเป็นผู้ซื้อที่น่าเชื่อถือ - ปราศจากการผูกมัด และไม่น่าจะออกจากตลาดในนาทีสุดท้าย
ลองใช้ข้อตกลงล็อคอินเป็นทางเลือกสุดท้าย
การให้ผู้ขายลงนามในข้อตกลงล็อคอินควรใช้เป็นทางเลือกสุดท้ายหากคุณพบบ้านในฝันและต้องการทำทุกอย่างในอำนาจของคุณเพื่อไม่ให้สูญเสีย
เครดิตภาพ: อนาคต
'ข้อตกลงในการล็อคอินนั้นไม่ค่อยธรรมดาและผู้ขายบางรายอาจระมัดระวังในการลงนาม แต่ มันเป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันที่ป้องกันไม่ให้เจรจากับฝ่ายอื่น ๆ ' อธิบาย รอสส์.
“อย่างไรก็ตาม โดยปกติทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องวางเงินมัดจำจำนวนมากและสามารถ ซับซ้อนเล็กน้อยเป็นกระบวนการ แต่มันเป็นความคิดที่ดีถ้าคุณกังวลเป็นพิเศษเกี่ยวกับ จ้องมอง.'
ยังคงได้รับการ Gazzumped? อย่าท้อแท้ หากคุณขายตัวเองในฐานะผู้ซื้อที่ดี คุณยังมีโอกาสอยู่
วิดีโอประจำสัปดาห์
'เน้นเหตุผลว่าทำไมคุณถึงเป็นผู้สมัครที่ดีกว่าสำหรับบ้านหลังนี้' Ross กล่าว 'อาจเป็นได้ว่าคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรกที่ไม่มีลูกโซ่ คุณจ่ายค่าบ้านด้วยเงินสด หรือคุณมีความยืดหยุ่นอย่างเต็มที่ในการย้ายวันที่'
'คนอื่นอาจจ้องคุณ แต่พวกเขาอาจติดอยู่ในโซ่หัก - และนั่นคือสิ่งที่คุณอาจมีความได้เปรียบ'
