แปลงลอฟท์ราคาเท่าไหร่? ตอบคำถามเรื่องงบประมาณ

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

การแปลงห้องใต้หลังคาของคุณไม่เพียงแต่เพิ่มพื้นที่ แต่ยังเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณด้วย แต่การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาไม่ได้ราคาถูก ต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับต้นทุนการแปลงลอฟท์หรือไม่? คุณมาถูกที่แล้วในขณะที่เราขอให้ผู้เชี่ยวชาญอธิบายรูปแบบการแปลงที่แตกต่างกันเพื่อให้เหมาะกับคุณสมบัติที่แตกต่างกันและค่าใช้จ่ายแต่ละรายการของตัวเลือก พวกเขามีแนวคิดที่จะช่วยจัดงบประมาณการสร้างของคุณและประหยัดเงินได้อย่างชาญฉลาดไปพร้อมกัน

ดูทั้งหมดของเรา การวางแผนโครงการ ไอเดียที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการรีโนเวทบ้านของคุณ

การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสูงในการปรับปรุงมากกว่าการเคลื่อนย้าย 'ความสนใจในการแปลงห้องใต้หลังคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากเจ้าของบ้านต้องการเพิ่มพื้นที่ให้กับทรัพย์สินของพวกเขามากขึ้น ที่ จัดอันดับคน เราได้เห็นความต้องการการแปลงห้องใต้หลังคาเพิ่มขึ้นเกือบหนึ่งในสี่ (24 เปอร์เซ็นต์) จนถึงปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเริ่มต้นของปี 2020′ Adrienne Minster ซีอีโออธิบาย

ฉลาด แนวคิดการแปลงห้องใต้หลังคา สร้างห้องที่สว่างไสวสวยงามเหมาะสำหรับความสะดวกสบาย ห้องนอนใต้หลังคา,ห้องนั่งเล่น, ห้องน้ำ และโฮมออฟฟิศ

การแปลงลอฟท์ขั้นพื้นฐานมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ให้เป็นไปตาม สถาบันราชบัณฑิตยสถาน (RICS) ต้นทุนของการแปลงลอฟท์พื้นฐานโดยเฉลี่ยเท่ากับหนึ่งในสามของค่าใช้จ่ายในการย้ายไปยังที่พักใหม่พร้อมห้องพิเศษ สถาบันยังคาดการณ์ว่าสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ประมาณ 25 เปอร์เซ็นต์

'ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนห้องใต้หลังคาขึ้นอยู่กับประเภทของการแปลงที่คุณเลือก' Rob Wood ผู้อำนวยการของ .กล่าว ซิมพลีลอฟท์. อธิบายรูปแบบต่างๆ ด้านล่าง เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นในการวางแผนงบประมาณของคุณ

• การแปลงสกายไลท์เริ่มต้นที่ £28,000
• การแปลงห้องใต้หลังคาด้านหลังเริ่มต้นที่£ 35,000
• การแปลงห้องใต้หลังคาเริ่มต้นที่£ 40,000
• การแปลงห้องใต้หลังคาแบบ hip-to-gable ที่ 42,000 ปอนด์
• การแปลงรูปตัว L ประมาณ 45,000 ปอนด์

ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมดเหล่านี้ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

อ่านเพิ่มเติม: วิธีวางแผนการแปลงห้องใต้หลังคา – คำแนะนำสำหรับการวางแผนและการคิดต้นทุนพื้นที่ในฝันของคุณ

วิธีงบประมาณสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคา

'คุณสามารถเปลี่ยนราคาของการแปลงของคุณโดยเลือกตัวเลือกอุปกรณ์ที่ถูกกว่าเช่นหน้าต่างและประตูของคุณ' Rob อธิบายต่อไป 'ราคายังขึ้นอยู่กับขนาดของห้องใต้หลังคาเนื่องจากบ้านมีความแตกต่างกันอย่างมาก' งบประมาณสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคาของคุณทั้งหมดขึ้นอยู่กับประเภทของการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการ ตัวอย่างเช่น ถ้าไม่ต้องการการต่อเติมภายนอกก็จะถูกกว่า

แต่ถ้าคุณจะเพิ่มห้องน้ำหรือห้องครัว นี่จะทำให้ราคาสูงขึ้นเนื่องจากต้องใช้ความชำนาญและแรงงานพิเศษ ท่อประปาและของเสียสำหรับห้องน้ำสามารถเปลี่ยนเส้นทางจากด้านล่างและขยายท่อดินด้านนอก แต่ หม้อไอน้ำเก่าของคุณอาจไม่สามารถรับมือกับความต้องการใหม่ได้ ดังนั้นคุณอาจต้องใช้หม้อไอน้ำใหม่ซึ่งก็คือ ค่าใช้จ่าย.

'เมื่อพูดถึงการแปลงเฮาส์และส่วนขยาย ราคาอาจแตกต่างกันอย่างมากตามประเภทของการแปลง ขนาด และบริษัทที่คุณใช้' Ana Delgado ที่ ซ่อมแซมโครงสร้าง. 'มีบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อประหยัดเงิน - ลดค่าใช้จ่ายให้มากที่สุดโดยไม่ต้องตัดมุม'

'การแปลงและการขยายเป็นโครงการที่จริงจังซึ่งจำเป็นต้องทำอย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพเพื่อให้สอดคล้องกับกฎระเบียบด้านสุขภาพและความปลอดภัย ไม่ควรพยายามลดต้นทุนในการก่อสร้างโครงสร้างของโครงการ” Ana เตือน

'อย่างไรก็ตาม สถานที่ที่ดีที่สุดในการประหยัดเงินในแง่ของการตกแต่งที่คุณใช้กับการแปลงของคุณ'

'การเสร็จสิ้นเป็นแง่มุมของโครงการที่นอกเหนือไปจากองค์ประกอบทางโครงสร้างและทางเทคนิค สิ่งนี้นำมาซึ่งแง่มุมต่าง ๆ เช่นเครื่องใช้ในห้องน้ำหรือในครัวการตกแต่งและอื่น ๆ '

'ในขณะที่สามารถซื้อกระเบื้อง อ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำจากร้านค้าระดับไฮเอนด์ได้ในราคาระดับไฮเอนด์ แต่ก็สามารถซื้อได้จากร้านค้าที่ถูกกว่าเช่น B&Q สามารถติดตั้งห้องน้ำจากร้านค้าระดับไฮเอนด์ได้ในราคาประมาณ 30,000 ปอนด์ ในการเปรียบเทียบ สามารถทำได้เช่นเดียวกัน แต่จาก B&Q ราคา 350 ปอนด์

ที่เกี่ยวข้อง: ไอเดียห้องน้ำห้องใต้หลังคา เพื่อการดัดแปลงห้องใต้หลังคาทุกขนาดให้เกิดประโยชน์สูงสุด

'คุณสามารถพยายามลดต้นทุนการตกแต่งด้วยการทำงานที่จำเป็นบางอย่างด้วยตัวเองผ่าน DIY' Ana กล่าว 'ด้านต่างๆเช่นการวาดภาพ; วอลล์เปเปอร์; ผ้าม่านแขวน วางชั้นวาง; การปูกระเบื้องและสิ่งที่คล้ายกันสามารถทำได้ด้วยตัวเองซึ่งจะช่วยลดต้นทุนได้ในที่สุด'

'ส่วนราคาแพงของการเปลี่ยนใจเลื่อมใสคือการขึ้นหรือลงของเพดาน อย่างไรก็ตาม ด้วยการออกแบบที่เหมาะสม คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ ในขณะที่ทำให้แน่ใจว่าพื้นที่ใช้สอยของคุณมีความสวยงามมากที่สุด ตัวอย่างเช่น คุณสามารถติดตั้งไฟส่องสว่างบางแบบซึ่งเหมาะสำหรับเพดานต่ำ โดยไม่ได้กีดขวาง headroom และเพิ่มองค์ประกอบที่ดึงดูดสายตาให้กับพื้นที่'

Ana กล่าวต่อไปว่า 'การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถนำมาใช้เพื่อสร้างผลลัพธ์ที่ต้องการได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่น สามารถวางชิ้นงานเฉพาะและชิ้นที่ไม่เหมือนใครไว้ใต้คานเตี้ยเพื่อใช้พื้นที่ที่ยากลำบากได้’

ห้องใต้หลังคาแตกต่างจากส่วนขยายอื่น ๆ ค่อนข้างสมบูรณ์ในระยะแรกของการสร้าง สามารถเข้าถึงได้จากภายนอก - หมายความว่าคุณสามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปได้ในขณะที่งานกำลังดำเนินอยู่ พิจารณาว่านี่เป็นโบนัสที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับค่าครองชีพชั่วคราว

บริษัทห้องใต้หลังคาผู้เชี่ยวชาญที่มีนักออกแบบของตัวเองอาจมีราคาถูกที่สุด การมีสถาปนิกจัดทำแผนช่วยให้คุณสามารถจัดหาใบเสนอราคาที่แตกต่างจากผู้สร้างและบริษัทห้องใต้หลังคา

Adrienne Minster ซีอีโอของ Rated People ให้คำแนะนำว่า "ในการเลือกพ่อค้าที่จะแปลงห้องใต้หลังคาของคุณ เป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบว่าพวกเขาจดทะเบียนกับหน่วยงานการค้าอย่างเป็นทางการหรือไม่" 'เช่น สถาบันชาร์เตอร์แห่งอาคาร (CIOB) และสหพันธ์ผู้สร้างต้นแบบ (FMB) และให้แน่ใจว่าพวกเขามีประกัน พวกเขาจะสามารถตอบคำถามใด ๆ ที่คุณอาจมี แต่คุณยังสามารถตรวจสอบ พอร์ทัลการวางแผน (เว็บไซต์วางแผนออนไลน์ของรัฐบาล) สำหรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับกฎระเบียบ เช่น ประตูทนไฟ พื้นและคานโครงสร้าง ฉนวนกันเสียง และอื่นๆ’

คำถามที่คุณควรถามผู้เชี่ยวชาญด้านการแปลงลอฟท์

• พวกเขามีประกันความรับผิดสาธารณะและสิ่งนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง?
• พวกเขาลงทะเบียนกับหน่วยงานการค้าอย่างเป็นทางการหรือไม่?
• พวกเขาลงทะเบียนกับโครงการผู้มีอำนาจหรือไม่ พวกเขาจะดูแลการอนุญาตการวางแผนทั้งหมด / การอนุมัติข้อบังคับอาคารหรือไม่?
• พวกเขามีการรับประกันประกันหรือไม่?
• พวกเขาซื้อขายกันมานานเท่าไหร่แล้ว?
• พวกเขาสามารถให้ข้อมูลอ้างอิงถึง 3 งานล่าสุดที่พวกเขาทำเสร็จแล้วได้หรือไม่?
• พวกเขาใช้ผู้รับเหมาช่วงหรือพนักงานของตัวเองหรือไม่?
• ผู้รับเหมาช่วง/พนักงานมีประสบการณ์อะไรบ้าง และประกันครอบคลุมหรือไม่?

การแปลงลอฟท์ใช้เวลานานเท่าใดจึงจะเสร็จสมบูรณ์?

'การแปลงห้องใต้หลังคามักใช้เวลาประมาณ 6-8 สัปดาห์ในการสร้าง' Rob Wood จาก Simply Loft กล่าว 'ขั้นตอนการออกแบบแตกต่างกันไป เนื่องจากจะขึ้นอยู่กับการได้รับข้อตกลง Party Wall กับเพื่อนบ้านของคุณ อาจใช้เวลาหลายเดือน และถ้าคุณต้องการการอนุญาตในการวางแผน อาจใช้เวลาถึง 8 สัปดาห์เพื่อให้สภาของคุณอนุมัติแผน'