ค่าเช่าเฉลี่ยในใจกลางเมืองของสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้นเป็น 1,000 ปอนด์เป็นครั้งแรก

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักรกำลังเข้าใกล้จุดเดือดที่มีความต้องการสูง ผู้ซื้อบ้านจึงไม่ได้รู้สึกร้อนเท่านั้น บันทึกความต้องการผู้เช่าและทรัพย์สินที่ถูกปล่อยออกอย่างรวดเร็วกว่าที่เคย นำไปสู่การขอเช่าบ้านนอกลอนดอนโดยเฉลี่ยที่เกิน 1,000 ปอนด์สเตอลิงก์ต่อเดือนปฏิทินเป็นครั้งแรก

ล่าสุด คำแนะนำด้านทรัพย์สิน สำหรับผู้ซื้อรวมทั้งงดซื้อบ้านชั่วคราว ผู้เช่าใจกลางเมือง กำลังพบว่าตัวเองอยู่ในสถานะที่ยากลำบากในการจัดสรรเงินที่ไม่เคยมีมาก่อนเพื่อจ่ายให้กับพวกเขา บ้าน ย้ายขวาตัวติดตามแนวโน้มการเช่ารายไตรมาสซึ่งอิงจากอสังหาริมทรัพย์กว่า 470,000 แห่งเผยให้เห็นว่าจำนวนผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ผู้เช่าติดต่อตัวแทนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในปัจจุบันสูงกว่าในเดือนกรกฎาคม 2020 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ทั่ว Great สหราชอาณาจักร. แม้ว่าปีที่แล้วจะได้รับประโยชน์จากความต้องการของผู้เช่าที่ถูกคุมขังเมื่อตลาดการเช่ากลับมาเปิดอีกครั้งในช่วงกลางเดือนพฤษภาคมในอังกฤษ

ลอนดอนและเอดินบะระเป็นเมืองเดียวที่มีค่าเช่าลดลง

ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอตอนนี้สูงกว่าปีที่แล้วในทุกภูมิภาคยกเว้นลอนดอน ในเมืองหลวง ค่าเช่าลดลง 3.1% จากปีที่แล้ว โดยค่าเช่าส่วนใหญ่บันทึกไว้ในแถบชานเมือง Greater London มากกว่าใจกลางเมือง เอดินบะระยังประสบกับการลดลงของค่าเช่า 4% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับผู้เช่าในเมืองที่มีราคาแพงมากแห่งนี้

อยู่ในใจกลางเมืองในภูมิภาคที่ค่าเช่ากำลังคืบคลานเข้ามาจริงๆ ในใจกลางเมืองน็อตติงแฮม การขอค่าเช่าเพิ่มขึ้นปีละ 6.8% และใจกลางเมืองที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดรองลงมาคือลิเวอร์พูล ซึ่งค่าเช่าเพิ่มขึ้น 3.8% ไม่ใช่แค่เมืองใหญ่ที่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมาก ชานเมือง เมืองสัญจร และสถานที่ริมชายฝั่งล้วนเห็นการขึ้นค่าเช่า Rochdale, Folkestone และ Farnham ต่างเห็นการขอค่าเช่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 25% ที่น่าตกใจ

สาเหตุของการขึ้นค่าเช่า

เวลาที่ตัวแทนปล่อยเพื่อค้นหาผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 21 วัน ทั่วประเทศ วัดจากวันที่วางตลาดครั้งแรกบน Rightmove จนกระทั่งทรัพย์สินถูกทำเครื่องหมายเป็น let ตกลง ก้าวนี้ทำให้สต็อคที่มีอยู่ลดลง 36 เปอร์เซ็นต์ทั่วบริเตนใหญ่ Tim Bannister ผู้อำนวยการด้านข้อมูลทรัพย์สินของ Rightmove กล่าวว่า "เมื่อต้นปีนี้ ผลกระทบที่ผู้เช่าจากไป เมืองที่มีค่าเช่าก็ชัดเจน แต่ด้วยข้อจำกัดที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เราเห็นสัญญาณของใจกลางเมือง กลับมา. ในขณะที่ธุรกิจต่างๆ ปรับสมดุลระหว่างเวลาที่บ้านและที่ทำงาน เราคาดว่าสิ่งนี้จะดำเนินต่อไปในช่วงที่เหลือของปี’

ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยก็ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากคนหนุ่มสาวจำนวนมากคิดทบทวนว่าพวกเขาต้องการอยู่ที่ไหนหลังจากใช้ชีวิตกับครอบครัวในปี 2020: ‘ผู้เช่าทั่วสหราชอาณาจักร กำลังเผชิญกับหุ้นที่ต่ำและค่าเช่าเป็นประวัติการณ์ในหลายพื้นที่ มีแนวโน้มว่าจะได้แรงหนุนจากผู้เช่าบางรายที่ลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวในปีที่แล้ว และบางทีอาจเกิดจากความเร่งรีบของ คนที่เลือกย้ายกลับไปอยู่กับครอบครัวเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งตอนนี้กำลังวางแผนจะเช่าอีกครั้ง และหลายๆ กรณีก็เริ่มคิดถึงเรื่องใหม่ในแต่ละวัน เดินทาง เรายังเริ่มเห็นสัญญาณของค่าเช่าในลอนดอนเพิ่มขึ้นอีกครั้ง แต่ก็ยังต่ำกว่าเมื่อสองปีที่แล้ว ดังนั้นมันจึงต้องใช้เวลา’

หากสถานการณ์ของคุณเอื้ออำนวย อาจเป็นการดีที่จะอยู่กับผู้ปกครองต่อไปอีกปีหนึ่ง ถ้าไม่เช่นนั้น การมองหาแฟลตนอกใจกลางเมืองอาจช่วยได้