เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การซื้อบ้านที่มีหลังคาเสียหายอาจมีราคาแพงมาก แต่ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากไม่คิดที่จะถามผู้ขายเกี่ยวกับสภาพของหลังคาหรือตรวจสอบความเสียหายด้วยตนเอง
คุณอาจมีรายการตรวจสอบคำถามสำหรับผู้ขายของคุณ ดังนั้นให้เพิ่มคำถามว่า 'อายุเท่าไหร่' หลังคา?’ ตอนนี้ หรือคุณอาจจะต้องเสียค่าซ่อมเป็นร้อยหรือเป็นพัน ไลน์.
ที่เกี่ยวข้อง: เจ้าของบ้านเผยความเสียใจครั้งใหญ่เมื่อซื้อบ้าน
วิธีเลี่ยงการซื้อบ้านหลังคาพัง
เครดิตภาพ: อนาคต
Heather Barrigan ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จาก MyJobQuote เรียกร้องให้ผู้ซื้อถามเกี่ยวกับสภาพของหลังคาเสมอว่าพวกเขาจะซื้อบ้านเก่าหรือไม่ 'สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงค่าใช้จ่ายหากคุณต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคา สำหรับการซ่อมแซม คุณควรคาดหวังว่าจะต้องจ่ายตั้งแต่ 250 ถึง 450 ปอนด์” เธอกล่าว
สถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดคือหลังคาที่ได้รับความเสียหายมากจนต้องเปลี่ยน ซึ่งจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 'ค่าใช้จ่ายมีตั้งแต่ 1,500 ถึง 4500 ปอนด์สำหรับการเปลี่ยนหลังคาเรียบ ในขณะที่หลังคาแหลมมักจะมีราคาอยู่ที่ 3500 ถึง 7000 ปอนด์'
เครดิตภาพ: อนาคต
แม้ว่าการซ่อมแซมสองสามร้อยครั้งอาจไม่เป็นเรื่องใหญ่ แต่การที่ต้องจ่ายเงินหลายพันครั้งสำหรับหลังคาใหม่จะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่พึงประสงค์สำหรับเจ้าของบ้านรายใหม่อย่างแน่นอน คุณควรมองหาอะไร? ส่วนใหญ่ 'โรคงูสวัดที่โค้งงอหรือโค้งงอ Heather อธิบาย 'สิ่งนี้มักเกิดจากอากาศร้อนจากห้องใต้หลังคา ทำให้หลังคาของคุณเสี่ยงต่อความเสียหายจากสภาพอากาศและฉนวนที่ไม่ดี'
วิธีตรวจสอบหลังคาขณะรับชม
เครดิตภาพ: อนาคต
นั่นเป็นสิ่งที่ดีและดี แต่นั่นจะหมายถึงการขอบันไดจากผู้ขายบ้านหรือไม่? ต้องปีนขึ้นไปดูสภาพหลังคาไหม? โชคดีที่ไม่ – การตรวจสอบหลังคานั้นแทบไม่ต้องใช้แรงงานคนมากขนาดนั้น
‘คุณไม่จำเป็นต้องปีนขึ้นไปบนหลังคาเพื่อตรวจสอบความเสียหาย” Heather กล่าว 'ตราบใดที่คุณมีมุมมองที่ชัดเจนจากพื้นดิน สัญญาณหลักที่ควรมองหา ได้แก่ ความหย่อนคล้อย อายุ และความเสียหายที่สังเกตได้’
ที่เกี่ยวข้อง: ระวังฝน – ขัดขวางข้อตกลงเกี่ยวกับบ้านใหม่ด้วยเคล็ดลับการเจรจาราคาบ้านผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้
วิดีโอประจำสัปดาห์
หากคุณสังเกตเห็นว่าหลังคาได้รับความเสียหาย ตอนนี้เป็นเวลาสำหรับคำถามที่ละเอียดถี่ถ้วนกับผู้ขาย: พวกเขาจะเต็มใจหรือไม่มีเวลาพอที่จะซ่อมหลังคาก่อนที่คุณจะซื้อจนเสร็จ ช่างมุงหลังคามืออาชีพแทบจะเป็นที่ต้องการสำหรับงานที่ใหญ่กว่า ดังนั้นคุณอาจเลือกที่จะต่อรองส่วนลดเล็กน้อยหากคุณคาดว่าจะมีค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการซ่อมแซม