เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
การเติบโตของค่าเช่าสูงที่สุดในรอบสามปีเผยรายงานตลาดการเช่าของ Zoopla แต่ในขณะที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วก็ไม่ใช่ข่าวร้ายทั้งหมด
ที่เกี่ยวข้อง: Phil Spencer กล่าวว่าทุกคนควรเจรจาเรื่องค่าเช่าของพวกเขา
Zoopla's รายงานตลาดการเช่าล่าสุดแสดงให้เห็นว่าค่าเช่าเพิ่มขึ้น 2.6% จากปี 2019 เป็นค่าเฉลี่ย 886 ปอนด์ต่อตารางเมตร นี่เป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับปีที่แล้วเมื่อค่าเช่าเติบโตเพียง 1.4%
การเติบโตของค่าเช่าสูงสุดพบว่าในน็อตติงแฮมซึ่งค่าเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.8 ยอร์กและบริสตอลต่างก็มีประสบการณ์ค่าเช่าที่สูงขึ้นกว่า 5 เปอร์เซ็นต์ในปีที่แล้ว
ทำไมการเติบโตของค่าเช่าจึงสูงมาก?
ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นผลมาจากอุปทานบ้านเช่าที่กดดันอย่างต่อเนื่อง
ในช่วงสองปีที่ผ่านมา Zoopla มีจำนวนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าลดลง 4% อย่างไรก็ตาม ในปีที่แล้วเพียงอย่างเดียวความต้องการบ้านเช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 8
เครดิตภาพ: Jason Ingram
Richard Donnell ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและข้อมูลเชิงลึกของ Zoopla อธิบายว่า "การขาดอุปทานและการเติบโตของค่าจ้างที่แท้จริงนั้นอยู่เบื้องหลังการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าเฉลี่ยทั่วประเทศในปี 2019
'การลงทุนใหม่ของเจ้าของบ้านลดลงตั้งแต่มีการเปลี่ยนแปลงภาษีในปี 2559 และสิ่งนี้ได้ รู้สึกได้ดีที่สุดในภาคใต้ของอังกฤษซึ่งมูลค่าทรัพย์สินสูงที่สุดและให้ผลตอบแทนต่ำที่สุด "เขา เพิ่ม
ข่าวดีบางอย่าง…
อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ ค่าเช่า กำลังเพิ่มขึ้น พวกเขายังคงทำงานต่ำกว่าการเติบโตเฉลี่ยของรายได้ ซึ่งหมายความว่าในขณะที่ค่าเช่าอาจสูงขึ้น ผู้เช่าโดยเฉลี่ยยังคงใช้จ่าย 31.9 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปีในการเช่า เช่นเดียวกับในปี 2018
การคาดการณ์ของ Zoopla สำหรับปี 2020
ริชาร์ด ดอนเนลล์คาดการณ์ว่า "เราคาดว่าการเติบโตของค่าเช่าจะเร่งตัวขึ้นปานกลางในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นช่วงที่กิจกรรมในตลาดการเช่าช้าลง"
เครดิตภาพ: Simon Whitmore
วิดีโอประจำสัปดาห์
“เราคาดว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 3.5 เปอร์เซ็นต์ในปี 2020 เนื่องจากการขาดอุปทานจะช่วยสนับสนุนการเติบโตที่รวดเร็วขึ้น
'ด้วยการเปลี่ยนแปลงนโยบายเพิ่มเติมที่คาดหวังจากรัฐบาลเพื่อให้การครอบครองของผู้เช่ามีความปลอดภัยมากขึ้น เราคาดว่าอุปทานของบ้านเช่าจะยังคงถูกจำกัด' เขากล่าวเสริม
ที่เกี่ยวข้อง: การวิจัยใหม่เปิดเผยว่าคุณอาจซื้อบ้านได้ดีกว่าเช่า 352,500 ปอนด์
อย่างไรก็ตาม หากรายได้ยังคงเติบโตในอัตราเดียวกับในช่วงสามปีที่ผ่านมา ก็ไม่มีผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
