ฟิล สเปนเซอร์ กล่าวว่า กระจายการแลกเปลี่ยนสัญญาและวันที่เสร็จสิ้น

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

ข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านได้รับการยอมรับและ ลำเลียง กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่น เหลือเพียงเลือกวันเพื่อแลกเปลี่ยนสัญญาและดำเนินการให้เสร็จสิ้น

ที่เกี่ยวข้อง: Phil Spencer กล่าวว่านี่คือวิธีหลีกเลี่ยงการถูกจ้องมอง

แต่ตามคำบอกของ Phil Spencer ไม่ว่าวันใดก็ตามที่คุณเลือกที่จะเปลี่ยนสัญญาและสุดท้ายได้ระงับกุญแจไว้ อย่าทำอย่างนั้นในวันเดียวกัน

ในพอดแคสต์ Move IQ ของกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์อธิบายว่าในขณะที่คุณสามารถแลกเปลี่ยนสัญญาและดำเนินการให้เสร็จสิ้นภายในวันเดียวกันได้ เขาจะ 'ไม่เคยแนะนำเลย' ทำไม? คำตอบง่ายๆ: สิ่งต่างๆ อาจผิดพลาดได้

การแลกเปลี่ยนสัญญาและการเสร็จสิ้น

“ในวันที่เรียนจบ มักไม่มีอะไรผิดพลาด ดังนั้นฉันจึงไม่อยากทำให้ทุกคนประหลาดใจ” ฟิล สเปนเซอร์อธิบาย 'ฉันอธิบายวันที่เสร็จสิ้นว่าเป็นวันที่ส่งเสียงดังเอี้ยเพราะมันยังไม่เกิดขึ้นและคุณต้องการให้มันเกิดขึ้นเร็วที่สุดในวันนั้น'

มีเหตุผลหลักสองประการที่อาจทำให้งานเสร็จล่าช้า ซึ่งทั้งสองสาเหตุมาจากเรื่องเงิน

'เงินต้องใช้เวลาในการโอน มันไม่ได้อยู่ที่การกดปุ่มและมันจะปรากฏที่ปลายอีกด้าน' ฟิลกล่าว 'ต้องลงจอดในบัญชีบุคคลหรือทนายความที่ทำหน้าที่แทนบุคคลที่คุณกำลังซื้อจาก

'เงินต้องเข้าบัญชีก่อนที่คุณจะสามารถรับกุญแจได้ ดังนั้นถ้าคุณไม่เริ่ม ดำเนินการก่อนประมาณบ่าย 3 โมง ไม่น่าจะเกิดขึ้นโดยปิดทำการ' เขาเสริม

อีกปัญหาหนึ่งเกิดขึ้นหากมีคนในเครือข่ายคำนวณเงินผิด 'มันเกิดขึ้น แต่ให้แน่ใจว่ามันจะไม่เกิดขึ้นกับคุณ นั่นเป็นเหตุผลทั้งหมดว่าทำไมฉันไม่แนะนำให้พยายามแลกเปลี่ยนและทำให้เสร็จในวันเดียวกัน” ฟิล สเปนเซอร์อธิบายกับเจ้าของร่วมของเขา

เนื่องจากการแลกเปลี่ยนสัญญาและการเสร็จสิ้นทั้งสองมีส่วนแบ่งของความเครียดที่ยุติธรรม Phil แนะนำให้กระจายออกไปเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ 'มีพื้นที่และอากาศบริสุทธิ์เล็กน้อยระหว่างพวกเขาทั้งสอง จากนั้นคุณสามารถจองการลบของคุณได้อย่างมั่นใจและชัดเจน' เขาแนะนำ

สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการทำให้เสร็จในวันรุ่งขึ้นเมื่อข้าวของทั้งหมดของคุณกองรวมกันเป็น การกำจัด รถตู้ไม่มีที่ไป

เมื่อกุญแจเหล่านั้นอยู่ในมือคุณ ในที่สุดก็ถึงเวลาที่จะเปิดแชมเปญ

“มันเป็นช่วงเวลาที่พิเศษจริงๆ และฉันพูดแบบนี้ด้วยความจริงใจ เป็นช่วงเวลาที่คุณจะไม่ทำซ้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฐานะ a ผู้ซื้อครั้งแรก” ฟิล สเปนเซอร์กล่าว

ที่เกี่ยวข้อง: Phil Spencer บอกว่าคุณไม่ควรทำเช่นนี้เมื่อมองไปรอบ ๆ บ้าน

“ไปหยิบกุญแจและซื้อแชมเปญหนึ่งขวด แล้วเดินไปรอบๆ และเปิดประตู ดื่มด่ำกับช่วงเวลานั้นเมื่อคุณก้าวข้ามธรณีประตูสู่โลกเล็กๆ ของคุณเอง” เขากล่าวเสริม 'มันเป็นวันพิเศษ สนุกกับมัน'