เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
Zoopla ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ได้เปิดตัวฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการรีแบรนด์ครั้งใหญ่ ฮับ "บ้านของฉัน" สัญญาว่าจะเสนอพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ละเอียดที่สุด โดยรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการประเมินที่ผ่านมา ต่อเติมในทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไป และแม้กระทั่งเอกสารที่เกี่ยวข้องที่จำเป็นสำหรับการขายบ้าน แม้ว่าบ้านในปัจจุบันจะไม่เหมาะสำหรับ ขาย.
ที่เกี่ยวข้อง: รับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อและขายในของเรา คำแนะนำทรัพย์สิน ส่วน
ฮับมีหน้าแยกต่างหากสำหรับบ้านทุกหลังในสหราชอาณาจักร และสนับสนุนให้เจ้าของบ้านเพิ่มรายละเอียดในหน้าคุณสมบัติของตนให้มากที่สุด ให้คิดว่ามันเหมือนกับประวัติย่อสำหรับบ้านของคุณ ประวัติที่ครอบคลุมของทุกสิ่งที่ผู้ซื้อจำเป็นต้องรู้
Charlie Bryant CEO ของ Zoopla กล่าวว่าฐานข้อมูลใหม่ควรเร่งยอดขายบ้าน “ปัจจุบัน ในสหราชอาณาจักรจะใช้เวลาประมาณ 14 สัปดาห์โดยเฉลี่ยในการขายบ้าน” ชาร์ลี ไบรอันท์ กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ นี่คือเงิน. "เราต้องเร่งกระบวนการนี้ให้เร็วขึ้น และในปีต่อๆ ไป My Home กับผลิตภัณฑ์ Zoopla อื่นๆ เช่น ผลิตภัณฑ์ที่สามารถรับประกันการจำนองได้เร็วขึ้น จะมีบทบาทในเรื่องนี้"
เครดิตภาพ: Future PLC
เจตนาเบื้องหลังฐานข้อมูลใหม่นั้นชัดเจน การแสดงข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังในที่เดียว มีความเป็นไปได้ที่จะจินตนาการว่าผู้ซื้ออาจดำเนินการเร็วกว่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการจัดเตรียมการรับชม แต่เป็นไปได้ไหมที่จะเร่งกระบวนการขายบ้านในส่วนอื่น ๆ? เราได้คุยกับ Ross Counsell แล้ว Chartered Surveyor และ Director ที่ กู๊ดมูฟเกี่ยวกับความเป็นจริงของระยะเวลาในการขายบ้าน
ประการแรก Ross ยอมรับว่าพอร์ทัลคุณสมบัติ Zoopla นั้นน่าประทับใจ 'NSพอร์ทัลใหม่นี้ให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับสิ่งที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับบ้านที่พวกเขาสนใจ และโดยที่เจ้าของบ้านสามารถเพิ่ม รายละเอียดและเอกสารเกี่ยวกับบ้านของพวกเขา ทำให้โปรไฟล์บ้านในเชิงลึกซึ่งแน่ใจว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อมองหาบ้านใหม่' เขาพูดว่า.
อย่างไรก็ตาม Ross เตือนว่าอย่าคิดว่าการขายบ้านสามารถ 'เร่ง' ได้ 'คบางอย่างมาพร้อมกับการซื้อและขายบ้านที่ไม่สามารถเร่งรีบได้” เขาชี้ให้เห็น
ปัจจัยอะไรที่ทำให้การขายบ้านช้าลง?
การรักษาความปลอดภัยจำนองเป็นลักษณะที่ชัดเจนอย่างหนึ่งของการซื้อบ้าน ซึ่งเป็นกระบวนการที่มักใช้เวลาถึงสี่สัปดาห์ การหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมอาจเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลามาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขอสินเชื่อจำนองนั้น สูงเป็นประวัติการณ์' หากคุณต้องการเร่งความเร็วขึ้นเล็กน้อย รับการจำนองเป็นหลัก Ross กล่าว
เครดิตภาพ: Future plc
ต่อไปมีด้านกฎหมายของสิ่งต่างๆ ‘เมื่อคุณตกลงข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านของคุณแล้ว คุณต้องจ้างทนายความหรือผู้ขนส่งเพื่อจัดการงานด้านกฎหมายเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับคุณ นี้ อาจใช้เวลาประมาณ 20-30 วันในการค้นหาและแลกเปลี่ยนสัญญา และนี่คือสิ่งที่ไม่สามารถเร่งความเร็วได้เพียงแค่ใส่ข้อมูลเพิ่มเติมทางออนไลน์' เขาอธิบาย
'ทนายความไม่สามารถเริ่มทำงานในการซื้อได้จนกว่าการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะผ่าน ดังนั้นเราขอแนะนำให้ดึง รวมเอกสารสำคัญทั้งหมดที่คุณต้องการ ได้แก่ โฉนด คำบอกกล่าว รายละเอียดการเช่า และบัตรประจำตัวเพื่อช่วยให้สิ่งนี้เร็วขึ้น กระบวนการ.'
ยิ่งไปกว่านั้น การสำรวจจะใช้ ‘ไม่เกินสองสัปดาห์จึงจะแล้วเสร็จและส่งคืนให้คุณ ' และอาจเกิดปัญหาเพิ่มเติมกับบ้านที่จะต้องแยกออก Ross เน้นว่า 'ส่วนเหล่านี้ของกระบวนการซื้อบ้านไม่สามารถเร่งขึ้นได้' และ 'ปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นในขั้นตอนนี้ซึ่งจำเป็นต้องแก้ไขและไม่สามารถคาดการณ์หรือวางแผนได้'
เครดิตภาพ: Future PLC
แม้กระทั่งการทำสัญญาแลกเปลี่ยนและกำหนดวันย้าย'อาจอ่อนไหวต่อความล่าช้าที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ'
วิดีโอประจำสัปดาห์
เมื่อซื้อบ้าน คุณต้องยอมรับว่ามันต้องใช้เวลา แม้ว่าการเตรียมเอกสารให้มากล่วงหน้าเท่าที่จะทำได้ก็เป็นความคิดที่ดีเสมอ พอร์ทัลคุณสมบัติใหม่ของ Zoopla จะช่วยเร่งการค้นหาช่วงแรกๆ เหล่านั้นได้อย่างแน่นอน
ที่เกี่ยวข้อง: ค่าใช้จ่ายแอบแฝงของการฝากบ้าน – เงินออมเพิ่มอีก 5% จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร
แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะซื้อ ให้พิจารณาตามความเป็นจริงว่าการขายบ้านจะใช้เวลานานเท่าใด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่วุ่นวายในปัจจุบัน
