เคล็ดลับการเจรจาต่อรองราคาบ้านของ Phil Spencer ในการซื้อบ้านในฝันของคุณ

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

เรานับครั้งไม่ถ้วนที่เราได้ดู Phil Spencer และคู่รักกังวลใจนั่งรอบโต๊ะผับเพื่อรอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โทรและยืนยันข้อเสนอของพวกเขา ดังนั้นฉันคิดว่ามันยุติธรรมที่จะบอกว่าผู้นำเสนอ Location, Location, Location มีเคล็ดลับราคาบ้านในการเจรจาต่อรองเล็กน้อย

ที่เกี่ยวข้อง: Phil Spencer บอกว่าคุณควรทำเช่นนี้เสมอเมื่อดูบ้าน

แต่จากเคล็ดลับราคาบ้านในการเจรจาต่อรองที่ฟิล สเปนเซอร์แบ่งปันในพอดคาสต์ Move IQ ของเขา เคล็ดลับยอดนิยมของเขาอาจทำให้คุณประหลาดใจ เนื่องจากมันใช้เวลานานก่อนจะโทรหา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นอกผับ

ฟิล สเปนเซอร์ สุดยอดเคล็ดลับการเจรจาต่อรองราคาบ้าน

ตามที่ Phil Spencer กล่าว การเจรจาจะเริ่มขึ้นทันทีที่คุณไปชมบ้าน 'ผู้คนคิดว่าการเจรจาเริ่มต้นขึ้นเมื่อคุณโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพูดว่านี่คือสิ่งที่ฉันยินดีที่จะเสนอให้สำหรับบ้าน ที่จริงแล้ว ตัวแทนฝ่ายขายได้ปรับขนาดคุณตั้งแต่วินาทีที่เขาพบคุณ” เขาอธิบายในพอดแคสต์

'เมื่อคุณเดินไปรอบๆ บ้าน เขาจะดูภาษากาย การสนทนาระหว่างคุณกับคู่ของคุณ พวกเขาได้รับการฝึกฝนให้ทำงาน ได้รับการฝึกฝนให้ขายบ้านให้ได้เงินมากที่สุด” เขากล่าวเสริม

ดังนั้นสิ่งนี้หมายความว่าสำหรับคุณผู้ซื้อ? เคล็ดลับยอดนิยมของ Phil ในการรักษาความได้เปรียบในการเจรจาคือไม่ว่าคุณจะชอบบ้านมากแค่ไหนไม่เคยบอกว่าคุณชอบหรือแย่กว่านั้นคือบอกว่าคุณรักกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

'ซื่อสัตย์ถ้าคุณชอบบ้าน' ฟิลชี้แจง 'อย่าพูดว่าคุณรักบ้านที่คุณจะทำทุกอย่างเพื่อซื้อมัน' หากคุณกำลังจะเข้ามา เงินที่เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่คุณควรรักษาไว้เมื่อพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กูรูตะวันออก ความเครียด

เมื่อพูดถึงขั้นตอนต่อไปของการเจรจาและพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลังจากการดู เพื่อหลีกเลี่ยงการสื่อสารที่ผิดพลาด ให้เขียนเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ ผู้นำเสนออธิบายว่าถึงแม้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจไม่เต็มใจที่จะทำเช่นนี้ แต่คุณก็สนใจที่จะจัดทำเอกสารเสมอ

'ตัวแทนชอบทำธุรกิจทางโทรศัพท์ คุณกำลังดื่มกาแฟหรือระหว่างมื้อเที่ยง และพวกเขากำลังพยายามชวนคุณคุย พวกเขาไม่จดบันทึกการสนทนาและคุณก็เช่นกัน” เขาอธิบาย 'มันเป็นธุรกรรมทางธุรกิจที่จริงจัง ปฏิบัติอย่างนั้น เขียนเป็นลายลักษณ์อักษร!'

ที่เกี่ยวข้อง: วิธีการหาบ้านแบบ Triangle ของ Phil Spencer เป็นอัจฉริยะอย่างแท้จริง

ดังนั้นเมื่อคุณกำลังจะออกล่าบ้านในครั้งต่อไป อย่าลืมว่า "โอ้" และ "อ่า" ที่น่าชื่นชมอยู่เหนือ โถงทางเดิน หรือ สวน ให้น้อยที่สุดหรือเสี่ยงที่จะจ่ายผ่านจมูกสำหรับบ้านในฝันของคุณ