เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
เมื่อต้นปีนี้ ยังไม่ชัดเจนว่าการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสจะส่งผลอย่างไรต่อตลาดที่อยู่อาศัย ด้วยความไม่แน่นอนอย่างมาก ผู้เชี่ยวชาญบางคนคาดการณ์ว่าอาจมีผู้คนที่ต้องการซื้อลดลงในปี 2020
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาได้แสดงให้เห็นถึงความเฟื่องฟูอย่างแท้จริงของผู้คนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้ช่วงวันหยุดอากรแสตมป์กำลังมาถึง
ข่าวอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม:ล่าบ้าน? นี่คือรหัสไปรษณีย์ที่มีราคาบ้านเติบโตเร็วที่สุดในปีนี้
แต่ไม่ใช่แค่ครั้งแรกที่ผู้ซื้อต้องการใช้ประโยชน์สูงสุดจากสิ่งนี้ การวิจัยใหม่พบว่าผู้ขายกำลังลดราคาที่ขอเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถทำข้อตกลงได้ก่อนที่วันหยุดอากรแสตมป์จะสิ้นสุดในเดือนมีนาคม
เครดิตภาพ: Polly Eltes
ตามรายงานใหม่จาก ย้ายขวาราคาเสนอขายโดยเฉลี่ยของสหราชอาณาจักรลดลงเล็กน้อยในช่วงเดือนที่ผ่านมา (ร้อยละ 0.5) แต่ตลาดคึกคักกว่าช่วงเวลานี้ของปีที่แล้วอย่างมาก อันที่จริง จำนวนการขายที่ตกลงกันไว้ได้เพิ่มขึ้นมากถึง 50 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับเดือนตุลาคม 2019
ดังนั้นใครก็ตามที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่จะพบว่าผู้ขายกำลังลดราคาเพื่อขายได้เร็วขึ้น
Tim Bannister ผู้อำนวยการฝ่ายข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของ Rightmove กล่าวว่า "ด้วยมินิบูมที่กำลังดำเนินอยู่ ราคาอาจคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกครั้งในเดือนนี้ แต่เรากลับปรับตัวลงเล็กน้อย ซึ่งอาจเป็นผลจากการที่ผู้ขายรายใหม่บางรายตั้งราคาตามความเป็นจริงมากขึ้นเพื่อให้มีโอกาสตกลงขายได้ทันเวลาได้รับประโยชน์จากการประหยัดอากรแสตมป์ต่อไป ซื้อ.'
เครดิตภาพ: Colin Poole
อย่างไรก็ตาม ยังมีความกังวลว่าผู้ซื้อที่ตกลงซื้อตอนนี้อาจดำเนินการไม่สำเร็จ ก่อนสิ้นเดือนมีนาคม – หมายความว่าพวกเขายังคงต้องจ่ายภาษีเต็มจำนวนสำหรับภาษีใหม่ คุณสมบัติ. ตามที่ปรากฏจะต้องชำระอากรแสตมป์เต็มจำนวนภายใน 30 วันนับจากวันที่เสร็จสิ้น
ที่เกี่ยวข้อง: Phil Spencer มีคำเตือนนี้หากคุณกำลังพยายามสมัครจำนองตอนนี้
วิดีโอประจำสัปดาห์
ผู้ซื้อบ้านในสหราชอาณาจักรโดยเฉลี่ยสามารถประหยัดค่าอากรแสตมป์ได้ประมาณ 5,475 ปอนด์ในขณะนี้ แต่บางคนอาจต้องจ่ายเงินจำนวนมากหากพลาดกำหนดเวลาวันหยุดอากรแสตมป์
ส่วนหนึ่งของปัญหาคือนักสำรวจ ผู้ให้กู้จำนอง และทนายความด้านทรัพย์สินกำลังดิ้นรนกับปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริง Rightmove ประมาณการว่าขณะนี้มีธุรกรรมที่อยู่อาศัยประมาณ 650,000 รายการอยู่ในระหว่างดำเนินการ ซึ่งเพิ่มขึ้น 67% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2019