5 ธงแดงในบ้านสร้างใหม่ที่คุณไม่ควรมองข้าม

หากมีสิ่งหนึ่งที่เราสังเกตเห็น แสดงว่าตอนนี้เป็นช่วงไพรม์ซีซั่น ย้ายบ้านไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาก็ตาม ซื้อบ้าน หรือเพียงแค่เช่าสถานที่ใหม่

เมื่อคุณเรียกดูรายการต่างๆ มากมายทางออนไลน์หรือจองการเข้าชมเพียงไม่กี่รายการ บ่อยครั้งคุณอาจได้รับ ด้วยความตื่นเต้นเร้าใจจนมองไม่เห็นปัญหาสำคัญบางประการในบ้านสร้างใหม่ที่สร้างความประทับใจให้กับคุณ ความสนใจ. ไม่เพียงพอสำหรับสถานที่ ดู ดีแต่ก็ต้องทนต่อการทดสอบของเวลาด้วย

(เครดิตภาพ: Future PLC)

'มีการสร้างบ้านใหม่จำนวนมากขึ้นทุกปีเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างไรก็ตาม การสร้างใหม่อาจมีปัญหาได้มากเท่ากับบ้านหลังอื่นๆ' Tabitha Cumming ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของเตือน บริษัทต่อสัญญาเช่า.

ธงแดงไล่ผู้ซื้อ ไม่เพียงแต่ครอบคลุมถึงวิธีการตกแต่งและจัดฉากภายในของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพของผลงานพื้นฐานของบ้านด้วย

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/James French)

5 ธงแดงที่ต้องระวังในบ้านสร้างใหม่

เพื่อช่วยคุณหลีกเลี่ยงการทดลองและความยากลำบากในการซื้อหรือเช่าโครงสร้างใหม่ เราได้ขอให้ผู้เชี่ยวชาญทำ ให้คำแนะนำยอดนิยมเกี่ยวกับธงสีแดงที่ต้องระวังเพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่น เป็นไปได้.

1. การตกแต่ง – ดูการฉาบปูน ประตู และตู้

'การแจกรางวัลที่ง่ายที่สุดอย่างหนึ่งที่ทำให้บ้านไม่ได้มาตรฐานก็คือการตกแต่งที่ไม่ดี เป็นเรื่องง่ายที่จะจมอยู่กับช่วงเวลานั้นด้วยภาพทริปอิเกียและบอร์ด Pinterest ภายใน แต่ระวังตัวไว้ เพราะการฉาบปูนที่เป็นหลุมเป็นบ่อ ประตูมีรอยขีดข่วน และตู้ที่ไม่เรียบ มักเป็นสัญญาณแรกที่บ่งบอกว่าโครงสร้างนี้ทำมาได้ไม่ดี' Bradley Mackenzie ผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองของ RICS ให้คำแนะนำ สโต๊คมอนต์.

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Anna Stathaki)

2. งานก่ออิฐที่ไม่ดี - รอยแตก ช่องว่าง และอิฐที่ไม่ตรงแนว

'สิ่งสำคัญที่สุดประการหนึ่งของความสมบูรณ์ของโครงสร้างของทรัพย์สินคือการก่ออิฐ ดังนั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณ ตรวจสอบผนังภายนอกเพื่อหารอยแตก ช่องว่าง และอิฐที่หลวมหรือเรียงไม่ตรง' เทอร์รี่ ฟิชเชอร์ ทรัพย์สินเตือน ผู้เชี่ยวชาญที่ เราซื้อบ้านใดก็ได้.

Tabitha กล่าวเสริมว่า 'ตรวจสอบว่าปูนระหว่างอิฐไม่มีช่องว่างใดๆ เนื่องจากอาจส่งผลให้เกิดเชื้อราหรือชื้น และอาจสร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างในเดือนที่อากาศเย็นกว่า' 

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Colin Poole)

3. Windows – การปิดผนึกและรอยแตกไม่ดี

'อีกสิ่งหนึ่งที่คุณอาจมองไม่เห็นจนกว่าจะถึงเดือนที่อากาศเย็นกว่านั้นก็คืออุปกรณ์ติดหน้าต่าง สารเคลือบหลุมร่องฟันที่ไม่ดี ช่องว่างในเฟรม หรือรอยแตกร้าวมักส่งผลให้เกิดความชื้น แต่ในกรณีที่ร้ายแรงกว่านั้นก็อาจเป็นปัญหาด้านสุขภาพและความปลอดภัยได้เช่นกัน อย่าลืมไปรอบๆ หน้าต่างทุกบานและตรวจสอบดูเพราะมันจะพลาดได้ง่ายมาก' Bradley กล่าว

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Katie Lee)

4. ฉนวนไม่ดี

'ฉนวนกันความร้อนในบ้านของคุณมีหน้าที่ทำให้บ้านมีอุณหภูมิที่สะดวกสบาย และยังจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณด้วย ค่าพลังงาน' แบรดลีย์กล่าว

'การทำให้แน่ใจว่าบ้านมีฉนวนอย่างเหมาะสม คุณจะประหยัดเงินได้มากขึ้นในระยะยาว ถูกต้อง ฉนวนหลังคา ควรมีความสูงอย่างน้อย 25 ซม. และครอบคลุมหลังคาทั้งหมด หากมีช่องว่างหรือดูเหมือนบางเกินไป ควรให้ผู้เชี่ยวชาญมาตรวจดู"

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/James Merrell)

5. ช่องระบายอากาศไม่ดี

'ช่องระบายอากาศเป็นส่วนสำคัญของสุขภาพและความปลอดภัยที่มักถูกมองข้ามในบ้าน ตรวจสอบว่าฝาครอบช่องระบายอากาศภายในบ้านเชื่อมต่อกับช่องระบายอากาศด้านนอก และตรวจสอบให้แน่ใจ ช่องระบายอากาศในพัดลมดูดอากาศหรือเครื่องดูดควันและห้องน้ำก็เชื่อมต่อกับด้านนอกเช่นกัน' ทาบิธาเร่งเร้า

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Davide Lovatti)

คุณควรทำอย่างไรหากคุณประสบปัญหากับงานสร้างใหม่ของคุณ?

แน่นอนว่าไม่ว่าคุณจะเตรียมตัวมาแค่ไหนในวันที่ชมภาพยนตร์ ก็จะต้องพบกับปัญหาบางอย่างที่คุณไม่สามารถคาดเดาได้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากคุณพบปัญหาใดๆ แบรดลีย์รับรองว่า 'งานสร้างใหม่ส่วนใหญ่มาพร้อมกับประโยค 'อุปสรรค์' ซึ่งคุณสามารถรายงานปัญหาใดๆ ที่คุณพบให้ผู้สร้างทราบ แล้วพวกเขาจะแก้ไขได้'

'โปรดระวังไว้ เพราะสิ่งนี้มักจะมีการจำกัดเวลา ดังนั้นหากคุณพบปัญหา ให้จดบันทึกไว้และโทรหาฝ่ายจัดการทรัพย์สินหรือผู้สร้าง มันจะช่วยให้คุณไม่ต้องปวดหัวใหญ่ในภายหลัง'

จูเลีย โจสัน คือ บ้านในอุดมคติ’s นักเขียนรุ่นเยาว์. เธอรักทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านและการตกแต่งภายในเสมอ เธอสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาสถาปัตยกรรมศึกษาจากมหาวิทยาลัยนอตติงแฮมในปี 2565 ก่อนหน้านี้เธอเป็นบรรณาธิการฝึกหัดของ อาร์คเดลี่. ตอนนี้มุ่งเน้นไปที่ข่าว คุณสามารถพบ Jullia ได้ในโพรงกระต่ายของ TikTok และ Pinterest ที่เลื่อนดูเทรนด์ การแฮ็ก และแรงบันดาลใจใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น