ผู้เชี่ยวชาญเตือนผู้ซื้อบ้านตรวจสอบบ้านน้ำรั่ว

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

หากคุณกำลังอยู่ในกระบวนการซื้อบ้าน น้ำรั่วอาจเป็นสิ่งสุดท้ายที่คุณนึกถึง อย่างไรก็ตาม การรั่วไหลอาจมีราคาแพงในการซ่อมแซมและก่อให้เกิดความทุกข์ยากอย่างมากเมื่อต้องย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านใหม่ – และบ้านบางประเภทในสหราชอาณาจักรขึ้นชื่อเรื่องการรั่วไหล

ซื้อบ้าน? ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการใน .ของเรา คำแนะนำทรัพย์สิน ส่วน

ประเภททรัพย์สินของสหราชอาณาจักรที่มีแนวโน้มรั่วไหลมากที่สุด

การศึกษาโดยผู้ให้บริการ Insurtech ของเครื่องตรวจจับน้ำที่เปิดใช้งาน IoT LeakBotเผยให้เห็นว่าร้อยละ 20 ของเจ้าของบ้านที่สำรวจพบน้ำรั่วในบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่ตั้งแต่เป็นผู้ใหญ่ถึงสามครั้งหรือมากกว่านั้น การรั่วไหลแต่ละครั้งส่งผลให้ค่าซ่อมแซมเฉลี่ย 1,074 ปอนด์และมากกว่าครึ่งหนึ่ง (52 เปอร์เซ็นต์) ของทรัพย์สินที่สำรวจ เจ้าของที่เลือกที่จะจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมเหล่านี้เอง ข้อมูลพิสูจน์ว่าอาจเป็นปัญหาที่มีค่าใช้จ่ายสูง มองข้าม.

ผู้เชี่ยวชาญด้านเครื่องตรวจจับน้ำได้ระบุด้วยว่าคุณสมบัติบางอย่างมีความเสี่ยงต่อการรั่วไหลของน้ำที่มีราคาแพงกว่าคุณสมบัติอื่นๆ ผู้ที่ซื้อทรัพย์สินหลังสงคราม (1945-1990) ควรทำอย่างเหนื่อยหน่ายเนื่องจากการศึกษาเปิดเผยว่าบ้านเหล่านี้มีความเสี่ยงต่อการรั่วไหลมากที่สุด อันที่จริง กว่าหนึ่งในสี่ (ร้อยละ 28) ของเจ้าของทรัพย์สินหลังสงครามที่สำรวจเปิดเผยว่าพวกเขาประสบปัญหาการรั่วไหลในบ้านในยุคนี้ การศึกษาระบุว่าระบบประปาห้องน้ำผิดพลาดเป็นสาเหตุหลักของการรั่วไหลของน้ำในทรัพย์สินที่มีอายุหลังสงคราม ตามด้วยท่อในครัวที่มีปัญหาและฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำที่รั่ว แม้ว่าผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์สร้างใหม่ (พ.ศ. 2533-2562) ก็ยังไม่ชัดเจนนัก เนื่องจากเจ้าของบ้านกว่า 1 ใน 10 รายรายงานว่ามีการรั่วไหลภายในประเทศแม้ว่าจะมีอุปกรณ์ใหม่กว่าก็ตาม

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ เราจึงขอให้ Craig Foster ซีอีโอของ LeakBot บอกเคล็ดลับสำคัญเกี่ยวกับสิ่งที่ควรระวังเพื่อหลีกเลี่ยงการรั่วไหลของน้ำราคาแพงเมื่อซื้อบ้าน

ซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง

1. ค้นหาการหยุด tap

เครกกล่าวว่า: 'การตรวจสอบที่สำคัญรวมถึงการค้นหาและทดสอบก๊อกหยุดในทรัพย์สินและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วไหลในพื้นที่ใกล้เคียงหรือไม่มีน้ำ รวมกัน' ก๊อกหยุดเป็นสิ่งหนึ่งที่จะช่วยป้องกันความเสียหายจากน้ำให้กับบ้านของคุณหากมีท่อรั่วหรือระเบิด คุณจึงไม่อยากให้เป็นเช่นนั้นจริงๆ ผิดพลาด

2. ตรวจสอบอุปกรณ์ที่ใช้น้ำทั้งหมด

สิ่งนี้อาจรู้สึกอึดอัดใจที่จะทำ แต่คุณจำเป็นต้องตรวจสอบพื้นที่รอบๆ เครื่องใช้ทั้งหมดในบ้านจริงๆ เครกกล่าวว่า: "เครื่องใช้ทั้งหมดในบ้านที่ต้องใช้น้ำ แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะไม่รวมอยู่ในการซื้อ แต่ก็ควรตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าท่อจ่ายน้ำได้รับการติดตั้งอย่างแน่นหนาและไม่มีหลักฐานว่ามีความชื้นในหรือรอบ ๆ เครื่องใช้.'

3. ระวังถังเก็บน้ำเย็น

ปกติแล้วถังเก็บน้ำเย็นจะอยู่ในห้องใต้หลังคาของบ้าน ดังนั้นหากคุณกำลังดูบ้านที่มีห้องใต้หลังคา ‘ควรตรวจสอบห้องใต้หลังคาอย่างระมัดระวังเพื่อยืนยันว่าอุปกรณ์ทั้งหมดนั้นปลอดภัยและ ติดตั้งได้ถูกต้อง' ที่จริงแล้ว ให้ไปไกลกว่าห้องใต้หลังคา - 'ทุกพื้นที่ของบ้าน รวมถึงพื้นที่ที่ไม่สามารถมองเห็นได้ในทันที ควรตรวจสอบสัญญาณความชื้นที่อาจส่งสัญญาณถึงอดีตหรือปัจจุบัน รั่ว.'

ที่เกี่ยวข้อง: การซ่อมแซมบ้านที่คุณทำเองได้ – แก้ไขง่าย ๆ ตั้งแต่ก๊อกน้ำหยดไปจนถึงแผ่นพื้นส่งเสียงดังเอี๊ยด

การดำเนินการตรวจสอบเหล่านี้คุ้มค่ากับความพยายามเป็นพิเศษ เครกสรุปว่า: "ด้วยการตรวจสอบศักยภาพอย่างระมัดระวัง การซื้อด้วยวิธีนี้ ผู้ซื้อสามารถช่วยพิสูจน์บ้านของพวกเขาในอนาคตจากการรั่วไหลและป้องกันการซ่อมแซมที่มีราคาแพงและเกินควร ความเครียด.'