วิธีการทำเงินจากที่บ้านของคุณตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน

รับจดหมายข่าวบ้านในอุดมคติ

สมัครรับจดหมายข่าวของเราเพื่อรับแรงบันดาลใจด้านสไตล์และการตกแต่ง การปรับปรุงบ้าน คำแนะนำโครงการ และอื่นๆ

ขอขอบคุณที่ลงชื่อสมัครใช้ไอเดียลโฮม คุณจะได้รับอีเมลยืนยันในไม่ช้า

มีปัญหา. โปรดรีเฟรชหน้านี้แล้วลองอีกครั้ง

เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้งบประมาณในครัวเรือนเพิ่มขึ้น จึงไม่น่าแปลกใจที่เรากำลังมองหาวิธีเพิ่มรายได้เพื่อลดความกดดัน หากคุณต้องการหาเงินเพิ่ม คุณควรพิจารณาทุกวิธีในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณ

สิ่งนี้สามารถดึงดูดใจได้อย่างไม่น่าเชื่อหากคุณกำลังดิ้นรน อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น และกังวลว่าคุณอาจ ไม่สามารถชำระค่าจำนองของคุณได้.

กุญแจสำคัญในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณคือการเน้นจุดแข็งของบ้านและโฆษณาให้ผู้ชมกว้างที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

Joseph Seager ผู้ดำเนินการเว็บไซต์เงิน thriftychap.com กล่าวว่า: 'การจดจ่ออยู่กับสิ่งที่คุณมีอยู่แล้ว คุณสามารถปลดล็อกมูลค่าและทรัพย์สินในบ้านของคุณได้ ประการแรก คุณต้องพิจารณาถึงข้อดีและคุณสมบัติที่โดดเด่นของทรัพย์สินของคุณ

'ดูทรัพย์สินที่ทรัพย์สินของคุณมีและสิ่งที่จำเป็นในท้องถิ่นของคุณ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถเข้าถึงโอกาสในการทำเงินที่มูลค่าบ้านของคุณมีให้'

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC / David Giles)

1. Declutter และขายรายการที่ไม่ต้องการ

หากคุณกำลังเปลี่ยนแปลงที่บ้าน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อโซฟาตัวใหม่ ซื้อเตียงใหม่ หรืออัพเกรดเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนของลูกเมื่อโตขึ้น ก็เป็นโอกาสในการทำเงิน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะกำจัดเฟอร์นิเจอร์ที่อยู่ในสภาพดี ให้ลองขายมันต่อ กัมทรี หรือ ตลาด Facebook เพื่อทำเงินเพิ่มเล็กน้อย ผู้ซื้อมักจะพยายามต่อราคาเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด ดังนั้นคุณควรมีจำนวนเงินขั้นต่ำที่คุณยินดีรับไว้ในใจก่อนที่จะลงรายการสินค้าเพื่อขาย

นอกจากนี้คุณยังสามารถกำหนดว่าสินค้าพร้อมสำหรับการรวบรวมเท่านั้น ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการจัดส่งสิ่งของขนาดใหญ่เทอะทะ

นอกจากเฟอร์นิเจอร์แล้ว คุณยังสามารถขายเครื่องใช้ในบ้าน เครื่องตกแต่งเนื้อนุ่ม และเสื้อผ้าเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเล็กน้อย (และลดความกดดันด้านพื้นที่ในบ้านของคุณในเวลาเดียวกัน)

เพื่อให้ได้รายได้สูงสุด ให้ถ่ายภาพที่ชัดเจนในสภาพแสงที่ดี แสดงมุมต่างๆ และเขียนคำอธิบายที่ชัดเจนและถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งที่คุณพยายามจะขาย

2. หาที่พัก

ปล่อยห้องว่างของคุณให้กับผู้พักอาศัยและไม่ต้องเสียภาษีค่าเช่าที่ได้รับมากถึง 7,500 ปอนด์ต่อปีผ่านโครงการเช่าห้องพักของรัฐบาล ค่าเผื่อใช้กับค่าเช่าก่อนหักค่าใช้จ่าย แต่คุณสามารถเพิ่มรายได้จากบริการทำความสะอาดหรือทำอาหารที่คุณให้

คุณสามารถค้นหาที่พักบนเว็บไซต์เช่น เปิดเช่า หรือ อะไหล่รูม.คอม หรือถามเพื่อนหรือเพื่อนบ้านว่าพวกเขารู้จักใครที่ต้องการห้องเช่าหรือไม่ หากคุณรับผู้พักอาศัย คุณจะไม่สามารถอ้างสิทธิ์ได้อีกต่อไป ส่วนลดภาษีสภาบุคคลคนเดียว 25% เว้นแต่ผู้พักจะเป็นนักศึกษาเต็มเวลา รับผิดชอบทางกฎหมายของคุณ เช่น การตรวจสอบความปลอดภัยของก๊าซประจำปี และติดตั้งเครื่องตรวจจับควัน

3. เช่าพื้นที่จอดรถหรือถนนรถแล่นของคุณ

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC/Colin Poole)

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่หาที่จอดรถได้ยาก เช่น ในเมือง ใจกลางเมือง หรือใกล้จุดเชื่อมต่อการคมนาคม คุณสามารถหารายได้พิเศษโดยการเช่าพื้นที่จอดรถหรือแม้แต่ถนนรถแล่นของคุณ เช่นเดียวกัน หากคุณอาศัยอยู่ใกล้ตึกสำนักงานหรือเดินไม่ไกลจากโรงพยาบาล คุณก็จะมีโอกาสพบมากขึ้น ผู้คนที่กำลังมองหาที่จอดรถราคาไม่แพง ดังนั้นมูลค่าของถนนรถแล่นของคุณจึงสูงขึ้นมากตามการจัดหาของคุณ ความต้องการ.

โฆษณาพื้นที่จอดรถของคุณสำหรับการเข้าพักหนึ่งวันหรือสูงสุดหนึ่งเดือนบนเว็บไซต์เช่น แค่ปาร์ค, ที่จอดรถของคุณ และ ปาร์ค เล็ท. เว็บไซต์ทั้งหมดเสนอแอพฟรี บางเว็บไซต์เสนอรายชื่อฟรีและเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นเมื่อคุณเช่าพื้นที่ของคุณ

โดยเฉลี่ยแล้วคุณสามารถทำเงินได้ 1,012 ปอนด์ต่อปี ตามข้อมูลที่จอดรถของคุณ ลอนดอนเป็นผู้นำเจ้าของตารางโดยเฉลี่ย 2,056 ปอนด์ต่อปีตามด้วยเอดินเบอระและแมนเชสเตอร์ เว็บไซต์กล่าวว่าวิธีการทำเงินแบบง่าย ๆ นี้กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น ปีที่แล้ว การลงทะเบียนเพิ่มขึ้น 27% เป็น 108,000 ราย

4. มีรถยนต์ไฟฟ้าหรือไม่? รับเงินสดจากจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ของคุณ 

หากถนนรถของคุณมีจุดชาร์จ EV คุณสามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มสำหรับพื้นที่จอดรถของคุณได้ ตามพื้นที่จอดรถของคุณ เจ้าของบ้านที่มีที่ชาร์จสามารถสร้างรายได้ประมาณ 85 ปอนด์ต่อเดือนโดยเสนอไดรเวอร์ โอกาสในการเรียกเก็บเงินขณะจอดอยู่ เทียบกับ 73 ปอนด์ต่อเดือนสำหรับที่จอดรถที่ไม่มีรายการ เครื่องชาร์จ.

คุณสามารถสร้างรายได้จากที่ชาร์จเพียงอย่างเดียวโดยให้เพื่อนบ้านและคนในพื้นที่ใช้ที่ชาร์จของคุณโดยเสียค่าธรรมเนียม แอพเช่น เครื่องชาร์จร่วม และ เพียงแค่ชาร์จ เชื่อมต่อคุณกับคนขับและช่วยคุณกำหนดอัตราค่าไฟฟ้าเพื่อให้ครอบคลุมค่าไฟฟ้าและทำกำไรเพียงเล็กน้อย

5. ทำเงินจากโรงเก็บของหรือโรงรถของคุณ 

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC )

มีหลายวิธีที่คุณสามารถสร้างรายได้จากโรงเก็บของหรือโรงรถของคุณ (หรือสิ่งที่อยู่ในนั้น คุณสามารถเช่าโรงรถหรือโรงเก็บของเป็นพื้นที่เก็บของ หรือโฆษณาเครื่องมือให้เช่าและสร้างรายได้จากชุดอุปกรณ์ที่คุณไม่ได้ใช้บ่อย

หากต้องการเช่าพื้นที่ของคุณ เยี่ยมชมเว็บไซต์เช่น สตอชบี, เพื่อนร่วมร้าน และจัสท์ปาร์ค บางเว็บไซต์ยังให้คุณเช่าพื้นที่ห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน คุณสามารถสร้างรายได้ระหว่าง 50 ถึง 150 ปอนด์ต่อเดือนสำหรับโรงรถของคุณ และตั้งแต่ 5 ปอนด์ต่อเดือนสำหรับพื้นที่ห้องใต้หลังคา

หากต้องการสร้างรายได้จากเครื่องมือของคุณ ให้ลองใช้เว็บไซต์ ลามะอ้วน หรือ ห้องสมุดสิ่งของ หากคุณอาศัยอยู่ในลอนดอนและไบรตัน การค้นหา google ของ 'คลังเครื่องมือใกล้ฉัน' จะแสดงตัวเลือกในพื้นที่ของคุณ รายได้ขึ้นอยู่กับรายการ ตัวอย่างเช่น ช่างลอกวอลเปเปอร์สามารถสร้างรายได้ 16 ปอนด์ต่อสัปดาห์ และเครื่องขัดหรือสว่านสามารถสร้างรายได้ให้คุณ 32 ปอนด์ต่อสัปดาห์

6. ขายพลังงานส่วนเกินกลับคืนสู่กริด

อาจฟังดูไม่น่าเชื่อในช่วงเวลาที่ค่าพลังงานสูงลิ่ว แต่เจ้าของบ้านที่ลงทุนไป แผงเซลล์แสงอาทิตย์ สามารถสร้างพลังงานได้มากกว่าที่ต้องการ สิ่งนี้สามารถขายกลับไปที่กริดได้

Martin Evans ผู้เชี่ยวชาญด้านพลังงานจากผู้เชี่ยวชาญด้านความยั่งยืน ที่ปรึกษามอลต์เฮาส์ กล่าวว่า: 'ยิ่งคุณมีแผงโซลาร์เซลล์มากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งสร้างพลังงานได้มากเท่านั้น คุณก็ยิ่งทำเงินได้มากเท่านั้น' 

Martin มีแผงโซลาร์เซลล์ที่บ้านและใช้พลังงาน 2 ใน 3 ที่เขาผลิตได้และส่งออกส่วนที่เหลือกลับไปยังผู้จัดหาพลังงานของเขา จากนั้นซัพพลายเออร์ของเขาจะจ่ายให้เขา 5p ต่อกิโลวัตต์ชั่วโมง และคาดว่าตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้น

ในการทำเช่นเดียวกัน คุณจะต้องติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ (ซึ่งอาจมีราคาแพง) แต่คุณน่าจะสามารถสร้างรายได้คืนจากการประหยัดค่าใช้จ่ายจำนวนมาก เมื่อคุณมีแผงโซลาร์เซลล์แล้ว คุณจะต้องมีสมาร์ทมิเตอร์และจะต้องเสียภาษีพิเศษกับซัพพลายเออร์ของคุณ เงินจะออกจากค่าพลังงานของคุณโดยอัตโนมัติ

7. เปิดประตูสู่ผู้ทำวันหยุด 

หากคุณไม่ต้องการผูกมัดกับผู้พักอาศัยระยะยาว คุณสามารถปล่อยบ้านของคุณผ่านได้ แอร์บีเอ็นบี และรับสูงถึง 1,000 ปอนด์ต่อสัปดาห์ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน เมืองชายฝั่งยอดนิยมหรือบ้านในหรือใกล้เมืองที่ต้องการจะดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากที่สุด

แต่ถ้าคุณคิดที่จะทำเช่นนี้ คุณต้องตรวจสอบกับผู้ให้กู้จำนองของคุณก่อน ไม่ใช่ผู้ให้กู้ทุกรายที่จะอนุญาตให้คุณทำเช่นนี้ ซึ่งหมายความว่าคุณจะผิดสัญญาจำนองของคุณ คุณควรตรวจสอบกับ ประกันบ้าน ผู้ให้บริการเพื่อดูว่ากรมธรรม์ที่มีอยู่ของคุณเหมาะสมหรือไม่ หรือคุณต้องการความคุ้มครองเพิ่มเติมหรือไม่

เจ้าของที่พักจ่ายค่าคอมมิชชัน 3% ให้ Airbnb ต่อการจอง วางแผนวันหยุดของคุณเองตามงานต่างๆ ในพื้นที่ของคุณที่มีแนวโน้มว่าจะดึงดูดผู้คนให้มาเยี่ยมเยียน วิธีนี้ทำให้บ้านของคุณสร้างรายได้ขณะที่คุณพักผ่อน

(เครดิตรูปภาพ: Future PLC)

8. คอยสังเกตทุนหรือผลประโยชน์ที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ

มีมากมาย เงินช่วยเหลือสำหรับเจ้าของบ้าน ที่สามารถช่วยให้บ้านของคุณประหยัดพลังงานมากขึ้น หมายความว่าคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายและเก็บเงินได้มากขึ้นในกระเป๋าของคุณ

คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับสิ่งต่างๆ เช่น การจ่ายเงินสำหรับสภาพอากาศหนาวเย็นหรือการจ่ายค่าเชื้อเพลิงในฤดูหนาว ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ เพื่อช่วยให้คุณมีค่าไฟที่สูงในฤดูหนาว

ในทำนองเดียวกัน คุณควรตรวจสอบด้วยว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับ ลดหย่อนภาษีสภา หรือตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณถูกต้อง วงภาษีสภา เพื่อช่วยลดรายจ่ายของคุณในแต่ละเดือน คุณยังสามารถลองเปลี่ยนวิธีการจ่ายภาษีเทศบาล และชำระบิลรายปีของคุณเป็นเวลามากกว่า 12 เดือน แทนที่จะเป็น 10 เดือน

Samantha Partington เป็นนักข่าวการเงินส่วนบุคคลที่เชี่ยวชาญด้านการจำนองและตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตลอดเก้าปีที่ผ่านมา ซาแมนธาทำงานให้กับ Daily Mail เว็บไซต์การค้า Mortgage Solutions และชื่อธุรกิจ Property Week เธอเขียนบทความเกี่ยวกับ Money Page เป็นประจำ รวมถึง Money Mail และ Sun Money และสนับสนุนบริษัทด้านเทคโนโลยีประกอบฉากด้วยการเขียนเนื้อหา