Att bo nära *den här typen av landmärke kan minska ditt fastighetsvärde med upp till 100 000 £

Det är välkänt att leva nära vissa bekvämligheter kan höja värdet på din egendom – men visste du att det att vara i närheten av vissa andra landmärken och faktiskt kan ge ner värdet på en bostad?

När det gäller att öka ditt hems värde, kan du vara nära fantastiska skolor, grönområden, användbara transportförbindelser och till och med förstklassiga stormarknader – som Waitrose – allt höja det totala priset på din fastighet, utan att du behöver göra en enda sak.

Men – oavsett om du funderar på att köpa en ny fastighet eller försöker träna hur du säljer din nuvarande bostad – Det är värt att vara medveten om att det kan vara en nackdel att bo nära olika landmärken. Att bo nära ett specifikt landmärke kan faktiskt ha den största inverkan av alla på ett huspris...

Landmärkena som kan minska ditt fastighetsvärde

1. En sportstadion

(Bildkredit: Peter Byrne/PA Archive/PA Images)

Ny forskning från Betting.com fann att att bo nära en sportstadion har potentialen att minska det totala värdet på din fastighet med cirka 100 000 £.

Även om det kan låta som en dröm för fotbollsfans, fann deras forskning att det genomsnittliga priset för en fastighet inom en mil av många brittiska arenor var upp till 100 000 pund lägre än det genomsnittliga fastighetspriset i resten av omgivningen område. Till exempel fann de att bostäder inom en mil från Goodison Park, hem för fotbollslaget Everton, hade ett värde på cirka 96 % lägre än huspriserna i den omgivande staden Liverpool. Ja verkligen!

Det är uppenbarligen svårt att sätta fingret på orsaken till detta, men det kan vara den vanliga trafiken, dånet av buller från stadion, och tusentals sportfans som regelbundet besöker området kan göra hemmen på dessa platser mindre önskvärd.

Michelle Niziol, fastighetsmäklare och grundare av IMS Property Group, sa, "Astadioner kan leda till ökad trafikstockning i området. Detta kan resultera i svårigheter att komma åt fastigheten och längre pendlingstider, vilket kan avskräcka potentiella köpare som föredrar ett lugnt och lättillgängligt läge.'

På samma sätt förklarade hon att "Platser nära sportarenor kan uppleva en tillströmning av människor under evenemang. Detta kan äventyra invånarnas integritet och därmed minska fastighetens attraktivitet.'

2. Bullriga vägar eller transportförbindelser

(Bildkredit: Future PLC/David Iliff)

Att bo i ett område som har bra förbindelser till motorvägar och tågstationer kan ofta öka värdet på ditt hem. Men att bo i för nära närhet till själva transportlinjerna och vägarna kan mycket väl vara skadligt för ditt fastighetspris.

Till exempel, att bo nära en tågstation med förbindelser till din närmaste stad kommer sannolikt att göra ett hem mer attraktivt, med tanke på att det kommer att göra det möjligt för dig eller framtida invånare att enkelt ta sig runt.

Men om ditt hem råkar befinna sig precis framför de bullriga tågspåren kan detta ha en negativ inverkan när det gäller vad ditt hus är värt, med tanke på den ökade bullerföroreningen.

"Närhet till järnvägsspår eller trafikerade vägar kan också skapa säkerhetsproblem för husägare", säger Michelle från IMS Property Group. "Risken för olyckor eller närvaron av tung trafik kan avskräcka köpare, särskilt de med familjer eller individer som söker en lugnare och säkrare miljö."

3. En byggarbetsplats

(Bildkredit: Getty Images)

Som du kanske misstänker kan det ha en ganska negativ inverkan på att bo bredvid (eller i mycket nära anslutning till) en byggarbetsplats – vare sig det är nya lägenheter, nya hus eller en ny kommersiell fastighet. fastighetens värdering, med tanke på det extra buller, föroreningar och trafik som de sannolikt kommer att generera.

Det är inte bara osannolikt att potentiella bostadsköpare vill förbinda sig till år av pågående störningar, utan dessa "landmärken" kan också ha allvarliga effekter på att överklaga, sa Michelle.

"Vissa landmärken, som industrianläggningar eller ful infrastruktur, kan ha en negativ visuell inverkan på det omgivande området. Detta kan minska fastighetens estetiska tilltalande och följaktligen minska dess värde.'

4. En McDonalds och en Primark

(Bildkredit: Getty Images)

Hur praktiskt det än kan vara, att bo inom spottavstånd från återförsäljare som McDonald's och Primark kan också ha en negativ inverkan på värdet på ditt hem, enligt en studie från 2016.

Forskning utförd av Snabbrea idag fann att det kunde bo nära en gren av ett mer budgetmärkt som McDonalds, Primark eller Asda sänk de genomsnittliga huspriserna med 21-24 %, speciellt om du befinner dig inom gångavstånd från dessa butiker.

Och även om det kan låta bisarrt, är det inte så förvånande, med tanke på att fastighetsmäklare är överens om att leva närliggande premiumbutiker som Waitrose och Marks & Spencer kan istället faktiskt ha en positiv inverkan på huset priser.

 Amy Hunt är en erfaren digital journalist och redaktör som nu arbetar som frilans med specialisering på hem och interiörer, friskvård, resor och karriärer. Hon var tidigare livsstilsredaktör på kvinna & hem, övervaka hem-, böcker- och sektionerna på webbplatsen. Efter att ha arbetat i branschen i över åtta år har hon bidragit till en rad publikationer, bl.a Idealiskt hem, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman's Own, och Röd tidning.