Prefabricerade hem – vilka är fördelarna och var ska jag börja?

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Det prefabricerade hemmet har varit på en förlossningsresa under de senaste decennierna. Ofta ses som en fuktig, låg kostnad, låg kvalitet, efterkrigstidens bostadslösning, dessa Askungen av fast egendom industrin ses nu som framtiden. Som alltid är sanningen mer komplicerad.

Prefabs efter kriget var faktiskt mycket framgångsrika; varma, väldesignade och omtyckta av sina invånare, särskilt i jämförelse med bostadsstandarden på den tiden. De gav ett intelligent, snabbt svar på den akuta bostadskrisen som skapades av andra världskriget.

Deras rykte var färgade eftersom de i allmänhet utformades för en livslängd på 20-30 år. Detta förlängdes ofta med årtionden där många blev trötta och fuktiga innan de byttes ut, vilket skadade deras image i en generation. Tanken att vi kan använda detta tillvägagångssätt igen för att hjälpa oss i vår nuvarande bostads- och miljökris är verkligen tilltalande.

Prefabricering i bostäder är ett brett begrepp som omfattar allt från skräddarsydda själv bygga bostäder med en sats av förkapade trävaror och instruktioner som kräver fullständig montering på plats, till färdigbyggda bostäder på plats med badrum och kök installerade. Frasen "Modern Methods of Construction" eller MMC används ofta för att täcka fördelarna och effektiviteten med att bearbeta delar av strukturen eller hela huset i en fabrik.

Effektiviteten och ekonomin från en produktionslinje är enorm; Hela byggnader byggda av ett team under några dagar i ett stort skjul för att delas upp i stora delar och lastas på en serie lastbilar och köras till platsen är en sak att se. Det innebär att strukturen och isoleringen förblir helt torr under byggandet och undviker problem med fuktig isolering och fukt i nybyggda hus. Det minskar också avfallet avsevärt. Det har funnits en tumregel att cirka 8-10% av materialen på en typisk byggarbetsplats hamnar i en hopp!

Att arbeta i en fabrik gör det möjligt att "kapsla" datorprogram för att hitta det mest effektiva sättet att skära och använda material från standardstorlekar för att minimera avfallet. I kombination med fördelen att material sällan blir över på en produktionslinje, går de helt enkelt in i nästa byggnad längs bygglinjen istället för i soptunnan.

Det finns betydande problem med byggkvaliteten på många traditionella byggarbetsplatser. Att bygga i en varm torr fabrik möjliggör bättre utförande och övervakning och minskar förlorad tid på grund av dåligt väder. Det öppnar också möjligheter för nya människor att ansluta sig till byggbranschen. Föga överraskande är månader tillbringade utomhus i kallt väder inte den bästa annonsen för en karriär inom byggbranschen!

Att arbeta i en mer kontrollerad miljö skulle till exempel kunna få in många fler kvinnor i sektorn, vilket skulle vara mycket välkommet. Det har också fördelar för transporter eftersom att få arbetare till och från platsen ofta är en av de större komponenterna i koldioxidutsläppen som är förknippade med ett projekt. Byggandet är ansvarigt för hundratals miljoner skåpbilsmil varje år bara i detta land. Om en arbetsstyrka kan bo nära en husbyggnadsfabrik kan resemilen reduceras till korta dagliga pendlingar och leveransbilarna tar byggnaderna till platsen.

En av kritikerna mot prefab har varit att konstruktionerna är standardiserade för att möjliggöra skalfördelar och fördelarna med fabriksbyggande. Med tanke på att ingen webbplats någonsin är identisk och att variationen av former, stilar och material i brittiska hem alltid har varit en fröjd, är detta rimliga farhågor.

Men MMC-sektorn får stora investeringar, utvecklas snabbt med många olika idéer och lösningar som möjliggör större anpassning och valmöjligheter samtidigt som de inneboende fördelarna behålls – så titta detta utrymme.

Bostäder byggda med mindre avfall borde vara billigare. Bostäder med bättre byggstandard bör vara mer effektiva och byggda med mindre påverkan på planeten. Så kasta bort alla fördomar och omfamna den kommande revolutionen.