Vad är ett EPC D-betyg och hur förbättrar jag det?

instagram viewer
  • Home Energy Hub
  • Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

  • Har ditt hem en EPC D-klassificering? Ett energiprestandacertifikat (EPC) är ett mått på din fastighets energieffektivitet. Om du säljer eller hyr ut en fastighet är du enligt lag skyldig att visa upp detta dokument för potentiella köpare eller hyresgäster. Det kommer att göra det tydligt för dem hur dyr fastigheten kommer att bli att driva.

    EPC-betyg inkluderar även rekommendationer för att förbättra effektiviteten. För varje åtgärd kommer det att berätta hur mycket det kommer att kosta att installera och de potentiella besparingar som du kan göra.

    En snabb visuell guide visar dig hur effektiv din fastighet är, med band från A till G. De mest effektiva husen, som använder minst mängd bränsle finns i band A och de minst effektiva är i band G. Det genomsnittliga betyget för en fastighet i England och Wales är i band D.

    Vad är ett EPC D-betyg?

    Varje EPC-betyg motsvarar poäng som återspeglar regeringens Standard Assessment Procedure (SAP) och går från 1 till 100 plus SAP-poäng. Ett EPC D-betyg motsvarar mellan 55 och 68 SAP-poäng. I mars 2021 var medianpoängen för energieffektivitet 66 i England och 64 i Wales, motsvarande Band D.

    EPC-betyg A till G

    Bildkredit: Gov. Storbritannien

    Om du köper ett nytt hem kan ett EPC-certifikat hjälpa dig att jämföra fastigheter du kanske tittar på. Om du är en säljare kan en förbättring av ditt betyg bidra till att öka värdet på din fastighet. Forskning från moneysupermarket.com visar att ett genomsnittligt hem kan vara värt så mycket som 14 procent mer om det uppgraderades till A-betyg.

    Phil Foster, VD på Älskar energibesparingar säger: "En EPC indikerar hur mycket det kommer att kosta att värma och driva en fastighet, vilket är viktigt att veta med tanke på de stigande energikostnaderna. En EPC med ett högt betyg tillför värde till din fastighet och kommer att uppmuntra köpare, så om du funderar på att sälja ditt hem är det en bra idé att utvärdera om något kan göras för att förbättra din EPC.

    Varför har mitt hem en EPC D-klassificering?

    Din EPC kommer att täcka nuvarande och potentiella energibesparingskostnader, titta på uppvärmning av varmvatten och belysning. Den ger dig sedan en uppdelning av varje del av din fastighet med en beskrivning och energiklassificering. Detta kommer att hjälpa dig att förstå effektiviteten i konstruktionen av din byggnad, ditt värme- och varmvattensystem och din belysning.

    EPC kommer att specificera hur mycket värme du förväntas använda i fastigheten, samt hur du kan minska det genom att förbättra isoleringen.

    Tim Kampel, direktör på Box Property Solutions, förklarar: 'Varje fastighet är olika. En typisk D-fastighet skulle se ut som en semi från sent 1970-tal som inte är särskilt välisolerad. Det kommer troligen att ha en daterad panna och inte bra dubbelglas.'

    Två-sovrum-1970-talsterrass-förvandlad-med-växter-och-loppisfynd-exteriör

    Bildkredit: Georgia Burns/Future PLC

    Är ett EPC D-betyg dåligt?

    Detta är medelpoängen i Storbritannien, men regeringen har satt upp ett stort mål för alla brittiska hem att inte ha lägre än ett EPC-betyg på C år 2035. För hyresvärdar kan MEES-betyget (Minimum Energy Standards) också ställas in på att stiga från 2025 till C när regeringen går vidare med sina ambitiösa mål för att uppnå nettonoll till 2050.

    Adam Male, Chief Revenue Officer på onlineuthyrningsagent Mashroom tillägger: "Genomsnittet för ett hem i Storbritannien är för närvarande ett EPC-betyg D, men regeringen hoppas kunna höja detta till ett C till 2025/26 och det kommer att vara viktigt för hyresvärdar att uppnå detta betyg, annars kan de riskera att bli böter.'

    "Medan ett D-betyg i allmänhet är acceptabelt, finns det utrymme för förbättringar för att öka energieffektiviteten i din fastighet. Titta på områden som kommer att ha störst inverkan på energibesparingar, som att investera i tvåglasfönster och se till att ditt hem är helt isolerat.'

    Att ha ett mer energieffektivt hem kommer att motsvara ett högre fastighetsvärde och du kommer att spara pengar på dina bränslekostnader. Enligt Avdelningen för Business, Energy & Industrial Strategy (BEIS), de genomsnittliga energikostnaderna för ett hem med EPC C-klassificering är cirka 300 £ billigare än en band D-fastighet.

    loft sovrum med två sängar grå med vägg och senapsmatta

    Bildkredit: Future PLC/ Polly Eltes

    Hur kan jag förbättra mitt D EPC-betyg?

    Det finns olika sätt att förbättra energieffektiviteten i din fastighet. Många av dessa kommer att listas på din EPC. Med tanke på det nuvarande klimatet är det nu ett utmärkt tillfälle att börja fundera på hur du kan göra din fastighet mer effektiv.

    Michael Cook, koncernchef på Leaders Romans Group, förklarar: "Den första anropet för alla fastigheter är att genomföra en granskning av vad du behöver göra med din fastighet baserat på när den byggdes, om den är listad, vilka ekofunktioner och EPC-betyg den för närvarande har. Det finns viktiga skillnader inom EPC-klassificeringssystemet som kan hjälpa dig att börja med förbättringsprocessen.'

    Vanliga rekommendationer inkluderar:

    1. Förbättra din isolering

    Att installera isolering i hålrum och loft kan hjälpa dig att spara energi och förbättra din EPC-klassificering avsevärt. Rekommendationer föreslår att isoleringen bör vara 270 mm tjock. Detta kan leda till en förbättring på mellan 15 till 20 poäng på din EPC.

    2. Uppgradera din panna

    Att installera en ny mer energieffektiv panna kan minska energiförbrukningen i din fastighet. Andra rekommendationer kan innefatta att överväga förnybar energiteknik, som t.ex solpaneler eller värmepumpar för att driva den pannan.

    3. Använd energisnåla glödlampor

    LED-lampor är dyrare att köpa än vanliga glödlampor men använder 90 procent mindre energi än vanliga glödlampor. Denna förändring kan förbättra din energieffektivitet med minimal ansträngning.

    Ta en titt-omkring-det här-kreativa-skandina-inspirerade-1970-talet-familjshemmet-i-Oxfordshire-exteriör

    Bildkredit: David Giles/Future PLC

    4. Investera i nya glas

    Veckans video

    Om du har englasfönster eller gamla tvåglasfönster hjälper den senaste generationens glasrutor att isolera din fastighet och förvisa drag.

    5. Installera en smart mätare

    Smarta mätare är ett bra sätt att se hur mycket energi du använder och så att du kan göra ändringar som kan påverka hur effektiv din energianvändning är.

    En rapport från Energy Saving Trust visade att 85 procent av människor med smarta mätare i sina fastigheter ändrade sina vanor för att spara energi.

    Ersättningsfönster - hur man väljer dem och hur mycket kostar de

    Ersättningsfönster - hur man väljer dem och hur mycket kostar de

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Behöver du by...

    read more
    Solpaneler för hemmet - kostnader, installation och bidrag för hushållssolpaket

    Solpaneler för hemmet - kostnader, installation och bidrag för hushållssolpaket

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Du har förmod...

    read more
    Utsatta tegelväggar och tegel tapeter - allt du behöver veta

    Utsatta tegelväggar och tegel tapeter - allt du behöver veta

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Överväg att d...

    read more