Tilläggsidéer för varje budget: 11 prisvärda sätt att förbättra ditt hem

instagram viewer
  • Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

  • Med få hus på marknaden och stigande levnadskostnader, stannar fler människor kvar i sina hem och förlänger. Oavsett om det är ute på baksidan, åt sidan, en- eller dubbelvåning, upp på loftet eller helt enkelt en veranda, finns det utbyggnadsidéer för varje budget.

    Att öka antalet kvadratmeter i ditt hem kommer också att tillföra värde, så att du det är mer av en investering. Hur mycket kostar en förlängning beror på var du lägger till det extra utrymmet och hur mycket yta du vill lägga till.

    Att lägga till extra sovrum eller badrum är alltid ett bra sätt att öka husets värde, med så mycket som 12%. Att lägga till ljus, konfigurera om rummen för att få huset att flyta bättre eller göra plats för ett hemmakontor eller lekrum är alla fantastiska sätt att förbättra ditt boende. Du kan också länka fristående områden som uthus till huvudbyggnaden för att göra dem mer användbara.

    Förlängningsidéer för varje budget

    "De höga kostnaderna för att flytta hem, stämpelskatt etc. har haft en betydande inverkan på bostadsmarknaden och det är vettigt att undersöka möjligheten att utöka ditt befintliga hem”, säger Richard Atkins, designchef på DesignSpace London.

    "Oavsett om det är uppåt, i sidled eller bakåt, kan utbyggnader förbättra naturligt ljus, länka samman befintliga delar av fastigheten för att bättre utnyttja utrymmet och förbättra den övergripande designen. Att förvandla ett trångt utrymme till något lättare och luftigare, och det fungerar bättre för din familj.'

    1. Överväg en enplansförlängning

    köksutbyggnad med stort takfönster

    Bildkredit: Andy Matthews

    Enplansförlängningar är ofta det billigaste och mest lönsamma alternativet och kan totalt förvandla ett litet hem genom att få in ljus, extra bostadsyta och öppna upp huset mot trädgården. Det finns förlängningsidéer för varje budget, inklusive installation av glasade dörrar och taklampor för att få in ljus, till exempel den enorma taklampan och den stora svängdörren som leder till trädgården i detta hem. Ett litet boxfönster eller oriel har också lagts till som har en fönsterplats med ett litet bord framför för att skapa en fantastisk snygg sittgrupp.

    Denna lilla köksförlängning är ett verk av Studio Bua – med en svängbar dörr, taklampa och sidoboxfönster. En arkitektritad tillbyggnad som denna skulle börja på cirka 100 000 pund. Utbyggnadsidéer för små hus kan gå långt för att förändra hur begränsat utrymme utnyttjas, en lönsam investering.

    2. Använd en sidoretur

    Glaserad sidoförlängning

    Bildkredit: IQ Glass

    Många radhus eller parhus, ofta från den viktorianska eran, har en liten passage vid sidan av huset som ofta är en dumpningsplats för cyklar, soptunnor och trädgårdssaker. Detta till synes lilla utrymme skulle kunna införlivas i huvudbyggnaden för att ge extra utrymme utan alltför mycket omvälvningar. Eftersom detta till synes enkelt IQ glas förlängning visar. Med minimalt byggkaos är köket fördubblat i storlek och översvämmas med naturligt ljus.

    Bara några meter kan göra hela skillnaden och förändra hur du använder rummet, och om det är en del av ett större bakre förlängning kan den förvandla ett mörkt, smalt utrymme till ett luftigt vardagsrum eller kök med öppen planlösning diner. En liknande sidofyllning som denna med konstruktionsglas och ett konstruktionsglastak skulle börja från £20 000. Men det beror helt på vilka ytbehandlingar som används och om solskydd ingår.

    3. Dra upp i taket

    inglasad loftförlängning

    Bildkredit: James Munro, Granit Architecture and Interiors/ Andrew Beasley

    Att utnyttja takutrymmet är enkelt, särskilt om du bor i en lägenhet på översta våningen. Det är också populärt förlängningsidéer för bungalower. Detta Granit arkitektur tillbyggnad skapar ett underbart ljusfyllt utrymme med den extra fördelen av en takterrass. Detta har skapats med två sammankopplade vindskupor i glas ovanpå ett radhus och erbjuder nu ett vardagsrum och arbetsrum på taket samt ett sovrum och badrum.

    Denna tillbyggnad skulle ha ett utgångspris på £75 000 eftersom loftet redan fanns, det skulle bli dyrare om en ny våning måste byggas.

    4. Köp "off-the-shelf" för att spara budget

    glasförlängning för att lägga till på baksidan av ett hus

    Bildkredit: Solarlux Winter Garden, cirka 55 000 pund, Thames Valley Window Company

    Det är möjligt att köpa "off-the-shelf" glasförlängningar som denna Solarlux Winter Garden. De Thames Valley Window Company skapelse som inte kräver omfattande byggnader och därför är billigare. Det är ett mer kostnadseffektivt sätt att få en förlängning och kommer att spara tid och pengar. De börjar från £2 5000 m2 och det finns fyra olika stilar att välja mellan. Detta visar att det finns förlängningsidéer för varje budget.

    5. Skapa ett bättre flöde

    Bildkredit: Future PLC/Anna Stathaki

    Detta viktorianska hus var mörkt och trångt, men genom att lägga till en enplansförlängning och inkludera sidoåtergången flyter hela nedervåningen bättre och med mycket förbättrad användning av utrymmet. Tack vare den omtänksamma sidåtervändande förlängningsidéer det finns nu ett större kök i öppen planlösning med matplats, mer förvaring och mycket bättre tillgång till trädgården.

    6. Öppna upp med glas

    Kök med fönsterförlängning och infällbara dörrar

    Bildkredit: Russian For Fish

    Att byta ut väggar med stora glasdörrar innebär att detta kök är helt öppet mot trädgården. Det finns ingen tröskel, så du kan gå rakt ut för att få ut det mesta av trädgården som blir en förlängning av huset. Detta en gång mörka rum på baksidan av ett viktorianskt hus är nu översvämmat med ljus och det är ett fantastiskt underhållande utrymme.

    Ett stort lådfönster lägger också till en användbar hylla för att sitta eller visa växter, och för ännu mer ljus in. En sådan här förlängning med Russian For Fish skulle kosta från cirka 140 000 pund.

    6. Skaffa det kök du vill ha

    En köksutbyggnad med stora fönster som vetter ut mot en trädgård

    Bildkredit: Future PLC

    De flesta ger sig in på en förlängning för att förbättra sitt kök, antingen för att det är litet, mörkt eller en besvärlig form. Att få en arkitekt och designer involverad i ett tidigt skede är viktigt för att få allt du vill ha eller ibland kan en smart byggare skapa utrymme du inte ens hade tänkt på. Räkna med att betala från £50 000 för en köksförlängning, men det beror självklart på storleken och specifikationen.

    "Tänk på en köksförlängning som att lägga till kvalitet inte kvantitet, genom att lägga till de saker som det befintliga rummet saknar - som t.ex. naturligt ljus, takhöjd, en intressant utsikt, tillgång till trädgården etc.” säger Howard Miller, om skräddarsytt kök designers, H. Miller Bros. "Du kan förvandla ett befintligt rum genom att lägga till bara 3m2 om det utrymmet har ett fint högt tak med takfönster, platser för hänga belysning eller växter, ett stort fönster med en fönsterplats eller en vacker utsikt genom en uppsättning dörrar till trädgård.'

    7. Tänk på en veranda

    vitt radhus exteriör med liten verandaförlängning och vitt staket

    Bildkredit: Future PLC/ Colin Poole

    Om din ytterdörr öppnas direkt mot vardagsrummet, eller om du har en liten hall, är en veranda bra alternativ, den kan användas för kappor, skor, väskor och förhindrar att smutsiga fotspår går direkt in i hus. Det är också en användbar barriär från elementen.

    En veranda som passar ditt hem kan vara en tillgång och kan ge ett mervärde till ditt hem, men se till att verandan är i proportion, det borde det inte vara högre än 3 m på den högsta punkten och markytan mätt externt bör inte överstiga 3 m2, men den bör inte vara mindre än 2 m2 för att göra det värt. Det måste också vara över 2m från väg eller gräns. Du i allmänhet behöver inte bygglov för en veranda.

    Att lägga till en liten veranda kommer att kosta från £2 000 att bygga, beroende på krav.

    8. Bygg om garaget

    Litet vardagsrum TV-idéer med fristående hyllor

    Bildkredit: Future PLC/Jo Henderson

    Garagen blir avstjälpningsplatser för alla möjliga grejer och ofta får bilen ingen inblick, men det kan vara ett välbehövligt extra rum. Garagen välkomnar förlängningsidéer för varje budget, på grund av byggets relativt enkla karaktär. Strukturen finns redan där, så den behöver inte byggas från grunden, bara konverteras, så det är ett kostnadseffektivt sätt att få mer bostadsyta.

    Eller överväg att bygga ett rum ovanför ett garage, men kom ihåg att inkludera mycket isolering för att förhindra att det känns kallt. Att konvertera ett enda integrerat garage kommer att kosta från £12 500.

    9. Lägg till ett atrium

    Ett uterum med tegelväggar, radiator och bänkmålad kräm

    Bildkredit: Vale Garden Houses

    Ett atrium är ett annat sätt att föra in ljus och de används ofta för att skapa en designmässig entré. De är i huvudsak en stor utomhus, takfönster täckt utrymme omgiven av en byggnad, och kan göras i alla stilar, moderna eller traditionella. Strukturella glasningar för atrium börjar vanligtvis på £1000 per m sq.

    10. Få utrymme utanför med en balkong

    balkong trädgård från kök

    Bildkredit: Future PLC/ Simon Scarboro

    En balkong på första våningen kommer att utöka utrymmet och föra in ljus och ventilation till ett sovrum, vardagsrum på första våningen eller till och med kök. För en fantastisk designfunktion, välj en modern glasbalkong. En väderbeständig balkong kommer att skapa en extra sittgrupp och kommer också att göra det bästa av alla vyer, året runt. Ytterligare en förlängningsidé för varje budget. Som en guide till budgeträcke i glas börjar från £750 per linjär meter, för en vanlig extern balkong som är fäst vid golvet.

    11. Välkommen ett uterum eller orangeri

    Ett ljust och luftigt uterum med matbord och gråa stolar

    Bildkredit: Future PLC

    Traditionellt sett var ett uterum en byggnad kopplad till huvudhuset och var en plats för att odla växter, medan orangerier var storslagna byggnader som användes för att odla apelsinträd i tidstypiska hem. Nu för tiden, idéer för utbyggnad av uterum och orangerier är ungefär samma sak – en förlängning av huvudhuset för att ge ett extra rum. De ger perfekt utrymme för en matsal eller ytterligare lounge.

    Den juridiska definitionen i Storbritannien är att det är en byggnad med minst 50 % sidoväggar och 75 % takyta. Uterum och orangerier är under tillåten bebyggelse, så det behövs oftast inget bygglov. Räkna med att betala mellan £4000 – £10,000 för ett ganska standarduterum.

    Vad är det billigaste sättet att bygga en tillbyggnad?

    När det gäller att utforska förlängningsidéer för varje budget är det viktigt att beräkna korrekta kostnader. Att göra det själv är uppenbarligen det billigaste alternativet om du har kompetensen. De flesta av elementen kan köpas separat - dubbla dörrar från cirka 1200 £ per panel och tak lyktor börjar från cirka 1350 £, men det kan vara en idé att låta en professionell designer rita upp planer.

    "En inglasad struktur är ett fantastiskt sätt att bygga en tillbyggnad till en bråkdel av kostnaden", säger Ryan Schofield från The Thames Valley Window Company. "Som beroende på storleken, kan läggas till ditt hem för under £20k. Ett traditionellt uterum i glas börjar från cirka 1 800 m2 pund med moderna vinterträdgårdar och orangerier från 2 500 m2 pund.

    Vilken typ av tillägg ger mervärde?

    Utbyggnadsidéer för varje budget tillför värde till ett hus, när det görs rätt. "Om en tillbyggnad är en tillgång för en byggnad och den byggs enligt reglering och baserat på design och material när allt används på rätt sätt, så kommer detta säkert att ge mervärde till din fastighet.” Säger David Conlons grundare av En Masse Bespoke.

    "Vissa tillbyggnader kommer att tillföra ett mycket större värde till fastigheten än byggkostnaden, så detta är verkligen den sweet spot du bör sikta på i ditt design- och budgetskede. Om du är orolig för att projektet ska betala för sig själv kan det vara klokt att konsultera en fastighetsmäklare för att bedöma hur mycket fastigheten skulle öka i värde med tillbyggnaden på plats.

    "En tillbyggnad kommer nästan alltid att tillföra ett värde till ditt hem men mängden värde som en tillbyggnad kommer att tillföra en fastighets värde kommer varierar avsevärt, beroende på tillbyggnadens storlek, stil och komplexitet, för att inte tala om platsen för fastigheten, säger Mike Fairman av Checkatrade.

    Veckans video

    "I Storbritannien kan ett genomsnittligt hus med 3 sovrum med en förlängning som skapar ett dubbelrum med eget badrum lägga till upp till 10-12 % av fastighetens värde. Det är viktigt att göra dina läxor för att förstå hur utformningen av din tilläggsbyggnad kommer att påverka värdet den tillför ditt hem. Att lägga till dubbelrum och badrum tenderar att tillföra mest värde.'

    Om ett av huvudmålen med din tillbyggnad är att tillföra så mycket värde till ditt hem som möjligt, se nedan.

    • Loftkonvertering – genomsnittligt förädlingsvärde: upp till 20 %
    •  Enplansförlängning – genomsnittligt förädlingsvärde: 5-8 %
    • Dubbelplansförlängning – genomsnittligt förädlingsvärde: upp till 12 %
    • Uterum – genomsnittligt förädlingsvärde: 5-7 %
    • Garagekonvertering – genomsnittligt förädlingsvärde: 10–20 %
    click fraud protection
    Loftkonverteringsidéer - hur man skapar extra rum på ditt vindsutrymme

    Loftkonverteringsidéer - hur man skapar extra rum på ditt vindsutrymme

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. De flesta lof...

    read more
    Uterum - hur man kostar, planerar och skapar ditt drömrum

    Uterum - hur man kostar, planerar och skapar ditt drömrum

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Låt det finna...

    read more
    Att bygga en tillbyggnad på ett hus - vad man ska göra, var man ska börja och planeringstillstånd, förklaras

    Att bygga en tillbyggnad på ett hus - vad man ska göra, var man ska börja och planeringstillstånd, förklaras

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Hej drömhem! ...

    read more