7 vanliga misstag att undvika när du köper ett hus

instagram viewer
  • Hemfinansiering
  • Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

  • Om du är en förstagångsköpare kanske du känner dig både upprymd och nervös över att få en fot på första steget på fastighetsstegen och köper din första bostad. För att hjälpa dig att komma igång rätt när du letar, här är sju misstag att undvika när du köper ett hus.

    Misstag att undvika vid husköp

    Att köpa en fastighet är en stressig tid oavsett, men att undvika dessa vanliga misstag bör bidra till att lätta på ansträngningarna.

    1. Att inte ha ett principavtal

    Innan du börjar titta på fastigheter måste du få en uppfattning om hur mycket du kan få låna av banken eller byggföreningen. Detta hjälper dig att stärka din budget och hitta fastigheter i din prisklass. Det betyder också att fastighetsmäklare och säljare kommer att ta ditt erbjudande på större allvar.

    ’A hypoteksavtal i princip är ett villkorat erbjudande om bolån, baserat på en inkomst- och kreditprövning, förklarar Paul Wheatcroft, kontoansvarig på

    Mitt lokala bolån. "Du kan bli ombedd av en säljare eller fastighetsmäklare innan du ens kan se en fastighet, för att bevisa att du menar allvar."

    Du kan också använda vår amorteringskalkylator för att få en uppfattning om hur mycket du kan låna för att hjälpa dig att få ditt bolån i princip.

    parhus exteriör

    Bildkredit: Future PLC/ Colin Poole

    2. Tittar bara på ytliga detaljer

    Även om en fastighet ser fantastisk ut vid första anblicken är det viktigt att se efter problem som kan vara dyra att åtgärda. "Kom ihåg att kontrollera väggar och apparater runt huset för att säkerställa att allt fungerar som det ska", säger Wheatcroft.

    Kontrollera om det finns tecken på fuktiga och ruttna fönsterkarmar, se till att toaletterna spolar ordentligt och var inte rädd för att tända och släcka lamporna för att kontrollera elektriciteten.

    3. Undersöker inte området

    Om du har hittat ditt drömhus på en plats du inte känner väl, undersök området helt innan du lägger ett erbjudande. När allt kommer omkring kan ditt potentiella nya kvarter vara lika viktigt som själva hemmet.

    "Kolla in det omgivande området och hur husen ser ut, titta på de lokala skolorna, butikerna och anläggningarna och kriminaliteten", säger Rob Smith, chef för beteendeekonomi på Barclays.

    4. Förhandlar inte om priset

    När du är redo att lägga ett erbjudande, var inte rädd för att pruta ner det begärda priset. Det är viktigt att inte gå för lågt, men om du har gjort din research och upptäckt att närliggande fastigheter har gått för mindre, kan du använda detta till din fördel för att se om säljarna kommer att sänka priset.

    5. Underskattning av de totala kostnaderna

    Som förstagångsköpare kan det vara lätt att fokusera på att spara ihop tillräckligt med bostadsdeposition och glömma de extra kostnaderna. Men du måste också budgetera för advokatarvoden, undersöknings- och värderingskostnader, samt hemförsäkring.

    sovrum med balkong med monokrom tapet och gula sängkläder

    Bildkredit: Future PLC/ Colin Poole

    6. Handlar inte tillräckligt snabbt

    Om du har hittat en fastighet du älskar och den ligger inom din budget, häng inte kvar för länge innan du lägger ett erbjudande. Att övertänka saker och väga upp dina alternativ för länge kan resultera i att du går miste om ditt drömhus.

    7. Agerar för snabbt

    Veckans video

    Å andra sidan kan du också skynda dig in i ett beslut för snabbt, särskilt om du känner dig under press från fastighetsmäklare som tyder på att det redan finns ett stort intresse för fastigheten.

    ’Låt dig själv ta den tid du behöver för att känna dig nöjd med ditt erbjudande; du vill inte känna dig pressad att lägga ett erbjudande eller i slutändan ångra någonting, säger Smith.

    Bolånekalkylator: hur mycket kan jag låna?

    Hemfinansiering Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln...

    read more
    Equity release hypoteks förklaras – ta reda på allt du behöver veta

    Equity release hypoteks förklaras – ta reda på allt du behöver veta

    Hemfinansiering Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln...

    read more
    När ska man byta ut en panna

    När ska man byta ut en panna

    Home Energy Hub Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln...

    read more