Rightmove avslöjar taktik för att köpa en fastighet i år

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Sommaren är vanligtvis en lugnare tid på fastighetsmarknaden, och det tar fart igen på hösten. Rightmoves köptaktik kan hjälpa potentiella köpare som hoppas kunna flytta i tid till jul.

Det kan också hjälpa förstagångsköpare att komma upp på fastighetsstegen just nu. Webbplatsen för fastigheter på nätet säger att det handlar om att vara en "kraftköpare" - om det alls är möjligt.

Rightmoves köptaktik

I princip kommer alla som redan har sålt sin egen bostad att ha en starkare position. De kommer att ha kontanter på banken och kommer att vara redo att gå, vilket ger dem status som "power buyer".

Men håll ut – förstagångsköpare kan också vara kraftköpare. Om du har avtalat om ett bolån, kan du kanske också överdriva köpare som fortfarande behöver sälja sin nuvarande bostad. Righmoves köptaktik är dåliga nyheter för alla som sitter fast i en lång och komplicerad kedja – men det finns massor av fastighetsrådgivning och information att läsa på.

"Det höga förhållandet mellan köparefterfrågan och fastigheter till salu gör att fastighetsmarknaden förblir stock-svältad", säger Tim Bannister från Rightmove. Fastighetsdatadirektören säger att konkurrensen bland potentiella köpare för att säkra sin nästa bostad nu är mer än dubbelt så stor som den var den här gången 2019.

"För att vara i pole position i kapplöpningen om den bästa fastigheten måste du ha större köpkraft än resten av fältet", tillägger Tim. "Det skulle traditionellt innebära djupare fickor att bjuda över andra köpare, men på den mest konkurrensutsatta marknaden någonsin, dagens "kraftköpare" behöver också redan ha hittat en köpare till sin egen fastighet, eller inte ha något behov av att sälja på Allt.'

Han säger att vissa agenter rapporterar att de mest framgångsrika köparna använder taktik som "sälj innan du köper." Detta ökar också deras köpkraft.

Fastighetsmäklare känner till de bästa metoderna för flyttare att säkra sina drömfastigheter, så det är väl värt att diskutera dina alternativ med dem. I form av kostnaden för att flytta hus, det finns också massor av sätt att göra processen billigare och enklare på vår guide.

Det nationella genomsnittspriset för ett hus som kommer ut på marknaden nådde en ny topp efter att det ökade med 1 091 pund den här månaden till 338 462 pund. Som sagt, det här nya rekordet är bara £15 högre än det tidigare rekordet som sattes i juli, så det är ett tecken på att priserna faktiskt nu stabiliseras.

Det finns tidiga indikationer på en bättre balanserad höstmarknad, med fler bostäder till försäljning. Antalet nya listor under de två första veckorna i september är 14 % högre än under de två sista veckorna i augusti. Det ser ut som att det finns tecken på en återgång till någon form av normalitet.