Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Bostadspriserna krossade alla rekord och höjde alla förväntningar har blivit normen på den brittiska bostadsmarknaden. Det senaste Nationwide House Price Index visar att huspriserna fortsätter att stiga uppåt i rekordhög grad, trots att stämpelskattesemestern sjunker.
Husköpare som tog fastighetsråd att sitta tätt och vänta på att priserna ska sjunka under hösten kommer att bli besvikna över de senaste siffrorna. Bostadspriserna ökade med 11 procent per år och ett hopp på 2,1 procent på bara en månad i slutet av augusti.
Vad ligger bakom de fortsatta husprishöjningarna, och vad kan köparna förvänta sig i höst?
Bildkredit: Future PLC/ Polly Eltes
Bostadspriserna stiger med 5 000 pund i augusti
Robert Gardner, chefsekonom vid Nationellt, medger att ”studsen tillbaka i augusti är överraskande eftersom det verkade mer troligt att avsmalningen av stämpelskatt semester i England i slutet av juni skulle ta en del av värmen ur marknaden. ”Ännu mer förvånande är den” betydande ”ökningen från månad till månad, den näst största sådana ökningen på 15 år, inte mindre.
För vissa fastighetsproffs är denna enorma husprishöjning trots avvecklingen av stämpelskattesemestern mindre överraskande. VD för StripeHomes, James Forrester, är övertygad om att "den avsmalnande slutet på frimärkshelgen inte kommer att bli den betydelsefulla händelse som många förutspådde när det gäller dess inverkan på fastighetsvärden."
Douglas Gibb/Future PLC
Där åsikterna skiljer sig åt förklarar varför priserna fortfarande stiger. James tror att trenden visar att bostadsmarknaden ”drivs av en önskan att äga våra egna hem, inte att spara några tusen pund, och denna lust kommer att fortsätta att brinna långt efter att den sista tidsfristen har gått ut i slutet av September. ’
Men för Colby Short, grundare och VD för GetAgent.co.ukär den ökade aktiviteten på fastighetsmarknaden kopplad till bristen på bostäder till salu. "Det finns en fortsatt obalans mellan nuvarande efterfrågan och lagernivån för att tillgodose aptiten hos nationens husköpare", förklarar han. "Även om dessa två faktorer inte fungerar, fortsätter huspriserna att stiga."
Bildkredit: Framtid
Veckans video
"Bristen på utbud kommer sannolikt också att vara en nyckelfaktor bakom augustins prisökning, med fastighetsmäklare som rapporterar låga fastigheter i sina böcker", tillägger han.
Om du planerar att köpa ett hus i år, förbered dig eftersom situationen knappast kommer att förändras. Nationwide förutspår nu en "grumlig" utsikt för fastighetsmarknaden, med en minskning av efterfrågan - och priserna - "långt ifrån säker."
