Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Att bestämma sig för att sälja och flytta är alltid en stressig tid. Du har blivit kär i ditt hem och samhälle, men du vill utöka din familj och behöver ett extra sovrum. Tyvärr verkar flyttning vara det enda alternativet. eller är det?
Håll det samtalet till fastighetsmäklarna. Om du bor i norr har vi goda nyheter för dig. Om du har plats hemma, lägg till en extra sovrum kan nästan fördubbla värdet på din fastighet!
Relaterad: De meningslösa hemförbättringarna som INTE ger mervärde - så ska du ens bry dig?
En färsk studie av Safestore fann värdet av ett sovrum med ett sovrum i Glasgow, Leeds eller Newcastle kan öka med 46 procent med tillägg av ett nytt rum.
Om du vill lägga till ett extra rum i ditt tre sovrum hus, kan du ställas in för att fördubbla fastighetsvärdet.
Hur mycket "värde" tillför ett extra sovrum?
Bildkredit: Louise O’Bryan
I Newcastle, där den genomsnittliga kostnaden för ett hus med tre sovrum är £ 154 000, kan ett extra sovrum öka värdet med 78 procent. Det är ytterligare 120 000 pund när du slutligen bestämmer dig för att sälja.
Studien undersökte medelvärdet av ett till fyra sovrum hem i nio större städer i Storbritannien, för att bestämma värdet av renovering.
Veckans video
Fastighetsvärdena för bostäder i Newcastle och Leeds var betydligt lägre än i andra städer i Storbritannien. Ändå stoltserade det med mer drastiska hemvärdesökningar med varje ytterligare sovrum.
Bildkredit: Jeremy Lawrence
Föga förvånande visade sig att ett sovrumshus i London visade sig ha den största värdeökningen när ytterligare ett sovrum tillkom. Ökar priset med 50 procent.
Men när det gällde att lägga till ytterligare extra rum hade det en lägre inverkan på värdet, jämfört med norra städer.
Bildkredit: Douglas Gibb
medan ett extra rum kan öka värdet på ditt hus, kan det också ta mycket tid och pengar innan du ser en avkastning på din investering.
"Förutom de relevanta planeringstillstånden är det uppenbarligen kostnaden för arbetet att överväga. Som kan sträcka sig från 20 000 £ upp till 45 000 £ för ett loftkonvertering med två sovrum med eget badrum, påpekar Laura.
Relaterad: Phil Spencer avslöjar den GRATIS förändringen som kan öka värdet på ditt hem med £ 5k
"Även om värdetillägget i ditt hem inte ökar för att täcka kostnaden för arbetet direkt, är det troligt att det kommer med tiden. I bästa fall kommer mervärdet att uppväga kostnaden för arbetet från början, säger Laura.
Så kommer du fortfarande att lägga till ett extra rum, snarare än att ringa det till fastighetsmäklarna?
