Nybyggda hus - sex saker att tänka på innan du köper

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Låt dig inte distraheras av de härliga showhome -möblerna!

Vad är det första du tänker på när du tittar på ett nytt hem? Antalet sovrum? Stoppa överklagande? Storleken på köket? Naturligtvis är alla dessa viktiga faktorer, men ibland lönar det sig att se bortom det självklara.

Med hjälp av Liz Gibney och arkitekten från Home Group har vi kommit fram till ytterligare några saker du bör ta hänsyn till när du ska köpa en ny byggnad.

1. Rummen volym

De flesta tänker på utrymme när de tittar på storleken på sitt hus. Mätningar i försäljningsbroschyrer baseras dock vanligtvis endast på golvytan. Hur är det med volymen?

Vi hör alla om fördelarna med högt i tak i äldre hus som ger en extra känsla av ljus och rymd. Och nu börjar husbyggare ta hänsyn till volymen när de planerar ny utveckling.

2. Layout

Du överväger förmodligen layout när du tittar på ett potentiellt hem-och vi vet alla att en alltför udda uppläggning kan vara avskräckande. Men det är hur vi anser det som är viktigt, som Liz förklarar.

"Det handlar inte bara om hur det ser ut", säger hon. "Tänk på hur utrymmet faktiskt kommer att användas. Om du har små barn, måste du hålla ett öga på dem medan du lagar en måltid? Om så är fallet kommer utrymmen med öppen planlösning att fungera bäst för dig. Det är ungefär samma sak för dem som tycker om att hålla fest-öppna utrymmen betyder att du inte behöver slänga in människor i rum. Det är mycket mer sällskapligt.

Men för människor som arbetar hemifrån (eller för dem som helt enkelt gillar lugn och ro), mindre, avstängda utrymmen eller uthus är perfekta för att skapa tysta rum eller kontor att arbeta från koppla av.

3. Naturligt ljus

Det handlar inte bara om att ha ett rum med stora fönster. Det handlar om hur det ljuset flödar genom huset. Om du kan öppna ytterdörren och se igenom trädgården kommer du att njuta av en riktigt stark känsla av rymd och ljus i ditt hem.

Det behöver inte flöda hela vägen från framsidan till baksidan, men om ljuset kan överskrida flera rum, kommer du definitivt att känna skillnad.

4. Hur blandas fastigheten med sin omgivning?

Detta är särskilt viktigt med nybyggnationer, eftersom vissa utvecklingar under de senaste åren har anklagats för att inte ha passat väl in i det bredare samhället. Det är särskilt viktigt på mindre orter eller byar. "Du vill inte gå hem från den lokala butiken och känna att du går in i en ny by helt," säger Liz.

Älskar du ett område för sin karaktär? Titta sedan på den stora bilden och fundera över hur utvecklingen ligger i omgivningen. Om det inte känns väl integrerat är det kanske inte platsen för dig.

5. Landskapsarkitektur kring utvecklingen

"Vi ska inte bara överväga hur vi ska använda vårt nya hem, utan också hur vi ska använda utomhusutrymmet som sitter runt det," säger Liz. Har närliggande områden varit anlagda och är de väl upplysta och öppna för när du går med din hund på en vinterkväll? Är området omedelbart utanför ditt hus stängt och är det en säker plats för barn att leka? Och hur privat är din trädgård? Finns det några fönster direkt med utsikt över det?

6. Hur framtidssäkert är det?

Om du planerar att göra detta till ditt eviga hem, kanske du vill överväga vilka faciliteter som finns i närheten om rörlighet blir ett problem. Finns det en läkarmottagning i närheten? Är transportförbindelserna bra?

Det finns en växande trend för nya utvecklingar för att göra det möjligt att införliva extra vård och faciliteter som du behöver dem. Att ha extra vård på plats innebär att ha tillgång till vård och support och ofta även klinisk personal. Till exempel vid Fairview Court-systemet i Cumbria (bilden ovan) kan människor köpa eller hyra sina egna fristående lägenheter. De kommer dock också att ha tillgång till sociala utrymmen med regelbundna evenemang så att de inte känner sig isolerade, liksom tillgång till support.

Det kanske inte är något du behöver inom en snar framtid. Men om du älskar området och hoppas stanna, är det värt att överväga framtiden på längre sikt.