Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Om du någonsin har handlat med en fastighetsmäklare eller har vänner eller familj i sektorn kanske du har hört viskningar från en fastighetsmäklares heta köparlista. Det ryktas vara en lista där medlemmar garanterat får första dibs på de bästa nya egenskaperna.
Relaterad: Phil Spencers triangelstrategi för att hitta ett hus är absolut geni
Tja, nu kan du sluta undra eftersom Phil Spencer har avslöjat att listan finns. På hans Move IQ podcast avslöjade plats, plats, plats presentatör att allt fastighetsmäklare kommer att ha heta köplistor.
Fastighetsmäklares heta köparlista
"När fastighetsmäklaren tar på sig en ny fastighet och tänker väl undrar jag vem som kan passa, de kommer inte att spendera timmar, pengar, marknadsföring och ansträngning för att visa det för 50 personer, säger han förklarar. "De kommer att tänka rätt vem som kommer att gilla det här. Vem vill jag definitivt hjälpa och göra affärer med. ’
Bildkredit: Steve Paston/PA Arkiv/PA Images
Om du letar efter ett hem är det en avundsvärd plats att komma in på mäklarens heta köparlista. Men hur får du en plats på den här sagolika listan i första hand?
Enligt Phil handlar det om att bygga upp en personlig relation med fastighetsmäklaren. ”Den största hemligheten är att vara väldigt, väldigt trevlig mot fastighetsmäklare. Ja, de arbetar för säljaren, men de är också grindvakter till fastigheterna och informationen om de fastigheter som du som köpare behöver, säger fastighetsguruen.
"Vänd dig tidigt, kom i tid, ta med dem en kaffe, gör vad som helst. Visa hur seriös du är, hur engagerad du är, hur organiserad du är, förklarar han.
Bildkredit: David Parmiter
"Det är personen som är en trevlig, organiserad person som kommer i tid, fick sin advokat ombord, kom dit deposition redo, fick sin ekonomi klar och är trevlig och fokuserad på vad de vill. De kommer att få det första telefonsamtalet. '
Det kan låta som sunt förnuft, men tyvärr när det gäller husjakt är det en sista uppfattning om att knyta en relation till fastighetsmäklaren. Det är synd eftersom svårigheten köpa ett hem kan halveras med något så enkelt som ett leende och lite organisation.
Bildkredit: Simon Whitmore
Veckans video
Men Phil varnar för att bli för vänlig med fastighetsmäklaren: "De är inte på din sida. Så du måste vara försiktig med allt du låter glida om dig och din situation och ekonomi. Men de kommer inte att vilja se dig gå iväg med ett dud -hus, tillägger han.
Relaterad: Phil Spencer avslöjar den GRATIS förändringen som kan öka värdet på ditt hem med £ 5k
Vill du få en plats på listan över "heta köpare"?
