Är stämpelskattes semesterförlängning höjda huspriser?

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Kommer verkligen den mycket omtalade semesterförlängningen för stämpelskatt att hjälpa fler köpare till fastigheten? Detta är en av frågorna som Martin Lewis, från Money Saving Expert -berömmelse, hade till förbundskansler Rishi Sunak i en exklusiv intervju för The Martin Lewis Money Show.

Relaterad: Stämpelskattesemestern har förlängts - Här är allt vi vet

Martin Lewis grillade förbundskanslern över beskattning, löptid, universell kredit och de två största bostadsrelaterade meddelandena i budgeten: förlängning av stämpelskattesemestern och införandet av en statlig hypoteksgaranti som ska göra det möjligt för bolånegivare att godkänna mer 95 procent lån.

Medan Lewis berömde förbundskanslern för många av de åtgärder som infördes för att hjälpa människor som kämpar ekonomiskt under pandemin, varnade han för att de nya fastighetsåtgärderna skulle kunna kosta husköpare tusentals genom att blåsa upp hus priser.

Är stämpelskattens semesterförlängning höjda huspriser?

Martin Lewis frågade förbundskanslern ”hjälper du verkligen kämpar för första gången eller köper du bara husmarknaden?” Den sparande experten presenterade övertygande siffror, nämligen det genomsnittliga huspriset, som nu är 269 000 pund mot 252 000 pund före stämpelskattesemestern - en betydande ökning av £17,000.

”Stämplingsbesparingen på det är £ 26 000; under ett bolånas livslängd betalar någon 27 000 pund mer, påpekade han och avslöjade att många bostadsköpare faktiskt inte kommer att dra nytta av skattelättnaden. Faktum är att de kommer att betala mer på grund av husprisinflationen.

Lewis är inte den första som varnar för att förlängningen av stämpelskattesemestern främst kommer att leda till ytterligare husprishöjningar utan att gynna köparna. Transportörföreningen, Sällskapet för licensierade transportörer och transportnätverket Bold Legal Group skrev ett brev till kanslern i varning i slutet av februari om att stämpelavgiften för semesterförlängning skulle sätta ytterligare press på en redan överbelastad fastighetsmarknad - och pressa upp priserna ytterligare.

HomeOwners Alliance Verkställande direktören Paula Higgins sa att "medan vi stöder förlängningen och avsmalningen av systemet, konsumenter bör vara försiktig så att inte stämpelskattesemestern ger stora besparingar, eftersom husprishöjningar kan utplåna alla vinster. ’

I intervjun förklarade Rishi Sunak "över en halv miljard jobb stöds av bostadssektorn" och att ökad aktivitet på bostadsmarknaden har skyddat dessa jobb. Han hävdade också att köpare har sett nyttan av stämpelskattesemestern ”förra gången det hände.”

Men när det gäller att göra bostäder mer överkomliga pekade kanslern på hypoteksgarantisystemet som lösningen. Trots att en insättning på 95 procent kan låta lockande, har Martin Lewis tidigare varnat för farorna med att välja en låglånepant.

Ska du gå för en låg insättning?

Lewis har tidigare informerat-och upprepat hans råd igen i sitt senaste program-att bolån på 95 procent sällan är en bra affär för låntagaren. Han har sagt att även att spara för en 10-procentig insättning är mer fördelaktigt än att dra fördel av system med låg insättning.

Paula Higgins kommenterar: "Vi vet från de tidigare inteckningsgarantisystemen att dessa bolån inte var billiga så det är viktigt att folk shoppar."

"Köpare kan få betydligt billigare erbjudanden om de kan spara en 10-procentig insättning", avslutar hon.

Relaterad: Kanslern tillkännager återlämnandet av 95 procent bolån - allt du behöver veta

I slutändan löser varken stämpelavgiften semesterförlängning eller inteckningsgarantisystemet bostadens överkomlighet problem - snarare är det tillfälliga åtgärder för att stödja bostadsmarknaden som kunde ha lidit till följd av pandemisk.