Forskning visar att husköpare nu kan vänta i över fem månader med att slutföra

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Att slutföra en husförsäljning tar dig upp till ett halvt år i vissa delar av England och Wales 2021, visar ny forskning.

Att köpa eller sälja ett hus? Hitta all information du behöver i vår fastighetsråd sektion

När den första fasen av fristen för stämpelskattesemestern närmar sig, förblir husköpare över hela landet fastna transaktionslimbo på grund av långa förseningar på baksidan av säljtidslinjen orsakad av mycket höga köparnivåer efterfrågan. Forskning från dödsboet ombud jämförelsesajt, GetAgent.co.uk, har avslöjat hur långa dessa nuvarande marknadsförseningar är och hur de skiljer sig från England och Wales.

Bostadsmarknadens eftersläpning

Med hjälp av data från alla de stora onlineportalerna jämför forskningen den punkt där ett hem är listad för försäljning online med den punkten när den tas bort efter att ha flyttat in i 'såld under förutsättning att kontrakt' fas. Att korsreferera dessa data med officiell matrikelförsäljningsinformation ger en ny-och ganska nedslående - syn på hur lång tid det nu tar att slutföra en husförsäljning i nuvarande betingelser.

Eftersläpningen på bostadsmarknaden är den nya verkligheten för bostadsköp från Covid-eran, och den är omfattande. Uppgifterna visar att det för närvarande tar 274 dagar att sälja en genomsnittlig fastighet från det att den listades online för att markeras som slutförd av fastighetsregistret. Men bara 118 dagar av detta tillskrivs själva processen med att annonsera fastigheten och hitta en köpare. Det tar sedan ytterligare 156 dagar för fastigheten att gå igenom den slutliga transportprocessen och slutföra - mer än fem och en halv månad.

Regionen med de längsta husförseningarna

I vissa regioner är denna fördröjning mycket större, och Östra England tar den olyckliga topplatsen som regionen med de längsta förseningarna på marknaden. I denna del av landet tar transaktioner 182 dagar, eller sex och en halv månad, från det att fastigheten tas bort från portalerna till slutförandet.

I nordöstra delen är den här tiden för närvarande i genomsnitt 172 dagar, medan South West (166 dagar), East Midlands (165 dagar) och London (159 dagar) också upplever tidslinjer över genomsnittet. Nästan var som helst i England tar det cirka sex månader att slutföra de sista etapperna av en försäljning.

Den riktigt chockerande statistiken kommer dock från en mer lokaliserad nivå. I North West Leicestershire står husköpare inför den längsta väntan någon annanstans i England. Den nuvarande tidslinjen från att acceptera ett erbjudande till att slutföra en försäljning ligger för närvarande på enorma 422 dagar - över 15 månader.

Cannock Chase (394 dagar), Barnet (362 dagar), West Lindsey (351 dagar) och South Hams (348 dagar) är också bland de längsta marknadstiderna när det gäller de sista skedena av en transaktion.

'De stämpelskatt semester har varit ett stort incitament för att locka många bostadsköpare ur sina covid -hål och ut på marknaden, men denna enorma tillströmning av köparefterfrågan har fått sina konsekvenser, säger ounder och VD för GetAgent.co.uk, Colby Short.

"Branschen har kämpat för att klara sig och inte mer än transportbranschen vars misslyckande att hålla jämna steg har lett till en enorm uppbyggnad av transaktioner och mycket långa förseningar i slutet av transaktionsprocessen.

Relaterad: Undvik dessa 5 misstag när du säljer ett hus - och sälj snabbare och för mer pengar

Vad kan du göra om du är köpare? Tyvärr är tålamod det enda receptet för tillfället. Som Colby påpekar belyser situationen det faktum att "köp- och säljprocessen för bostäder i Storbritannien bygger på några ganska arkaiska metoder", och det kommer att ta ett bra tag att ändra.