Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Location, Location, Location presentatör Phil - i samarbete med Rated People - delar sina visdomspärlor med Housetohome -läsare
Phil Spencer, av Plats, läge, läge berömmelse, tog över vårt Twitter -flöde den här veckan för att dela med sig av sina tankar om allt som rör egendom, DIY och husägande.
Om du missade den - helt ärligt lysande - sessionen med mannen själv har vi sammanställt de främsta frågorna och Phils expertsvar.
F: Vi har ett fristående hus med fyra sängar med plats att bygga sovrum fem över garaget. Är det värt det? Vi är inte desperata efter extra utrymme.
A:
Intressant fråga. Du borde få tillbaka dina pengar eftersom det är billigare att bygga utrymme än att köpa dem. Inte en stor skillnad mellan en fyra och fem sängar, så det kanske inte är värt besväret.
Q.
Vilka reparationsjobb ska du aldrig skjuta upp runt huset?
A.
Det snabbaste jobbet är det som de flesta skjuter upp och det som orsakar skada. Rengör bladen ur dina rännor!
F:
Jag planerar att gå i pension 200 mil bort om tre år. Hur snart ska jag börja husjakten?
A: Beror på hur specifika dina krav är, men lämna 18 månader för husjakt, bara för att vara säker!
F: Vilka allmänna renoveringar kan värdera en fastighet?
A: Dålig DIY, det kan orsaka problem om misstag syns!
F: Hur många gånger har du flyttat hem?
A:
Jag har flyttat hem fyra gånger och byggt om dem alla, vilket innebär att jag också har haft tid i hyrda fastigheter.
F:
Hyresgästerna lämnade mitt hem i ett tillstånd medan jag var utomlands. Hur vänder jag snabbt på en budget?
A: Förhoppningsvis har du behållit insättningen, men nya mattor och en ny färgfärg gör stor skillnad snabbt och billigt.
F: Har du några tips om hur man införlivar färg i ett kök?
S: Du kan ta med mycket färg i ditt kök med dina apparater och tillbehör, inget behov av dekoration.
F: Vad skulle ditt bästa tips vara när du renoverar ett hus för att spruta liv i ett trött kök?
A:
Fräsch injektering, nya plattor, nya skåpdörrar, nytt golv... allt detta kan göras ganska billigt!
F: Berätta om ditt första hem. Hur mycket betalade du? Är du fortfarande i den?
A: Jag betalade 160 000 pund för en lägenhet med fyra sängar. Omvandlades till två och bodde i den andra i fem år.
F: Vad är det galnaste du någonsin sett någon göra mot sitt hus?
A: När du filmar Hemlig agent Jag såg många galna saker! Men det största brottet var inte att städa ditt hem när du försökte sälja det.
Q. Vilket rum ska jag fokusera på att förbättra för att tillföra värde till min fastighet?
A. Köket. Det är navet i hemmet och det är ofta märket eller avbrottet bakom en affär. Men glöm inte trädgården.
Q. Vilken är den bästa frågan att ställa fastighetsmäklaren när du tittar på en fastighet?
A. Om du gillar fastigheten, fråga agenten följande: Vad baserade de priset på? Kan de motivera det?
F: Vad är det garanterade sättet att tillföra värde och vilka saker förlorar pengar?
S: Det här är en mycket djärv fråga, men att göra det större kommer att ge mervärde medan överutgifter kommer att förlora det.
F:
Vad tycker du om WiFi -anslutna apparater i köket?
A: Jag är medveten om att det är så världen rör sig men jag ser detta som ett nyhetsvärde snarare än att tillföra värde!
Q. Jag har ett uterum som blir för varmt på sommaren och för kallt på vintern. Vad kan jag göra för att göra det levande?
S: Detta är ett vanligt problem med äldre uterum där hörnen kan ha skurits. Isolering kan hjälpa till att hålla det varmt på vintern och persienner kan hjälpa till att hålla det svalt på sommaren.
Veckans video
F: Kommer det en annan serie av Älska det eller lista det?
A: Jag har några bra nyheter, ja det kommer att bli! Serie två kommer att ha åtta avsnitt, vi börjar filma senare i år.
Q. Har du några råd för grannförhållanden när du utför externt/trädgårdsarbete?
A: Massor av varningar och vinfall borde göra susen!
Phil gick med oss som en del av sitt arbete med Rated People.
******
