Bostadspriserna för familjehem ökar kraftigt, ny forskning visar

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Familjehem huspriser har ökat med 7,3 procent, vilket överträffar pristillväxten på lägenheter, visar ny forskning.

Det senaste Nationellt och Zoopla husprisindex avslöjade att familjehem, särskilt fristående och parhusfastigheter för närvarande är de mest efterfrågade fastighetstyperna i landet. Inte bara har denna fastighetsstil sett en ökning av transaktionerna, men huspristillväxten har skjutit i höjden.

"Det har också skett en förändring i sammansättningen av fastighetstyper som har handlat. Under det senaste halvåret har andelen försäljning av fristående och parhusfastigheter ökat, medan andelen lägenheter har minskat avsevärt, förklarar Robert Gardner, Nationwide chef Ekonom.

Zoopla senaste husprisindex visade att efterfrågan på familjehem hade fördubblats bara under det senaste året. Medan hus med tre sovrum fortfarande är den mest efterfrågade fastighetstypen i Storbritannien såldes hus med fyra och fem sovrum 33 procent snabbare 2020 än 2019.

I områden som London och sydöstra England, där lägenheter ursprungligen var mest efterfrågade, har det skett en förändring mot husjägare som letar efter hus med tre sovrum. Över hela landet har efterfrågan på lägenheter inte kunnat hålla jämna steg med det för hus.

I juni 2020 var den noterade pristillväxten på lägenheter och hus nästan lika med 1,4 och 1,9 procent. Under det senaste året har dock priserna på hus stigit med 7,3 procent. Däremot såg lägenheterna en prisökning på bara 1,4 procent, samma som förra året.

"Efterfrågan på hus överträffar fortfarande efterfrågan på lägenheter", förklarar Grainne Gilmore, forskningschef på Zoopla. "I viss utsträckning kommer denna trend att ha förstärkts av stämpelskatt semester, med större besparingar som erbjuds för större fastigheter - vanligtvis hus. ’

"Men under detta finns det en fortsatt trumma av efterfrågan på mer utrymme bland köpare, både inuti och utanför, sänker efterfrågan mot hus, vilket resulterar i en starkare pristillväxt för dessa egenskaper.'

Intresset för dyra hem växer

Stämpelskattesemestern har inte bara hjälpt förstagångsköpare att få en fot på fastighetsstegen, men den har hjälpt befintliga husägare att ha råd med rymligare och dyrare familjehem.

Robert Gardner från Nationwide pekar på de senaste matrikeldata som visar en ökning av transaktionen av bostäder till högre priser. "Antalet transaktioner med fastigheter köpta för 500 000 pund eller högre ökade med 37% under de 12 månaderna fram till mars 2021, jämfört med en ökning med 2% för alla fastigheter", förklarar han.

Det betyder att under det senaste året har antalet transaktioner som involverar en fastighet värderat till 500 000 pund eller högre ökat med 6 procent till 18 procent.

Robert Gardner föreslår att det ändrar bostadspreferenser orsakade av pandemin som driver den ökade aktiviteten på bostadsmarknaden.

"I slutet av april sa 25% av de tillfrågade husägarna att de antingen var i färd med att flytta eller övervägde en flytt som ett resultat av pandemin. Med tanke på att endast 5% av bostadsbeståndet vanligtvis byter ägare under ett visst år, kräver det bara en relativt liten andel människor att följa upp detta för att få en väsentlig inverkan.

Om du vill sälja ditt familjehem nu kan det vara en bra tid att sälja ditt hus snabbt medan efterfrågan överstiger utbudet. Men du kanske kommer att kämpa för val när du letar efter ett nytt familjehem om du inte är intresserad av en lägenhet.