Kan bokningsavtalet sätta stopp för att gasa för gott?

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Att hitta ett nytt hus är tillräckligt svårt som det är utan att lägga till ångest och sorg i en husförsäljning som faller igenom. Ett nytt system som kallas ett "bokningsavtal" kommer dock att prövas av regeringen och kan sätta stopp för gasning i husförsäljning.

Relaterad: Det är för närvarande hur lång tid det tar att sälja en fastighet i Storbritannien

Gazumping är något som händer med mellan en fjärdedel och en tredjedel av all husförsäljning. Det avser när a husförsäljning faller igenom eftersom ägaren eller köparen drar sig ur, vilket leder till hinkar av stress och förlust av pengar - inte perfekt.

Regeringen har dock meddelat att den nästa år kommer att pröva ett revolutionärt nytt system som kan sätta stopp för detta.

Reservationsavtal

Det är ännu inte klart hur avtalet kommer att fungera, men det har spekulerats i att det kommer att innebära att en eller båda parter lägger ner kontanter i början. Du skulle då få lite pengar tillbaka om den andra sidan drar ut.

Det förväntas finnas utrymme för köpare eller säljare med en lämplig anledning att dra sig ur. Dessa kommer sannolikt att täcka en sorg, förlust av ett jobb eller en oförmåga att få en inteckning. Avgörande nog kommer oacceptabla skäl förhoppningsvis att täcka de mer frustrerande skälen för gazumping, till exempel att minska ett erbjudande i sista minuten eller acceptera någon annans högre erbjudande.

Det är fortfarande inte klart om detta nya system kommer att kosta köpare och säljare mer. En rapport från Fastighetsmäklare idag har föreslagit att vissa av de avtal som testas kan innebära en återbetalningsbar deposition på 500 £ som köparen lagt ner. Vissa kan dock kräva £ 1000, men vissa kanske inte innebär någon initial betalning.

Pilotsystemet som kommer att pröva dessa avtal kommer att lanseras på några områden i Storbritannien redan i början av nästa år.

"Denna forskning, som fortfarande pågår, kommer att hjälpa till att informera vårt beslut om huruvida bokningsavtal ska införas som en del av en rättegång, eventuellt redan nästa år, ”ministeriet för bostäder, samhällen och lokala myndigheter berättade Väktaren.

Det finns redan privata system som detta på platser som Gazeal, ett fastighetsteknikföretag som erbjuder köpare och säljare juridiskt bindande bokningsavtal.

Relaterad: Phil Spencer säger att du ska UNDVIKA dessa tre saker om du inte vill att ditt husköp ska falla igenom

Så om du för närvarande letar efter ett hem under nästa år, se till att planen kommer att erbjudas i ditt område, eller om det finns en annan version du kan använda.