Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Efter folkomröstningen efter EU, hur verkliga är de dåliga förutsägelserna för den brittiska bostadsmarknaden? Vi avrundar de senaste Brexit -husprisförutsägelserna
Kom ihåg de oskyldiga folkomröstningsdagarna före EU då livet verkade så enkelt...
Skulle det otänkbara hända, sade förbundskansler George Osborne redan i maj, skulle Brexit inleda ett 18% fall i huspriserna. Samtidigt varnade fastighetsmäklare för priser som sjönk med 2300 pund (7 500 pund i London), fastighetsinvesterare började inkludera brexitklausuler i kommersiella affärer, så att agenter såg utsikterna för att hyrorna sjunker när privata hyresgäster återvänder till EU och den kommersiella fastighetssektorn förutspådde en minskad efterfrågan om företag flyttade till andra delar av EU.
Och det var redan innan du kom till effekterna av valutafluktuationer och eventuella rörelser i räntan.
Så nu när Brexit är verklighet, var det allt bluff och bluster? Här är en sammanfattning av de senaste Brexit -nyhetsnyheterna:
18 juli 2016: Londonpriserna sjunker på grund av Brexit, säger Självständig. Antalet nedskärningar till begärda priser steg med 163 procent under de 12 dagarna efter folkomröstningen, enligt siffror från fastighetsforskningsföretaget LondonRes. "Men rabatterna efter Brexit har misslyckats med att uppmuntra människor att köpa... Siffrorna tyder på att leverantörer förstår att de måste sänka priset för att ladda hem. Köpare är å andra sidan mer krävande eftersom de vill säkra affärer som skyddar dem från ett potentiellt prisfall.
15 juli 2016: Hemjägare har förhandlat om rabatter på fastighetsfrågor sedan en tid tillbaka, och leverantörer justerar nu sina förväntningar efter EU-folkomröstningen, enligt Kvällsstandard. Paul Mahoney, verkställande direktör för fastighetsrådgivarna Nova Financial, säger: ”Med osäkerheten i marknaden vill många köpare ett sötningsmedel för att få dem att känna sig mer bekväma med att göra en transaktion. Köpare bör använda denna osäkerhet och avmattningen i transaktioner till sin fördel. ”I maj genomsnittet rabatten på det ursprungliga utropspriset för en brittisk fastighet var över £ 25 000 - upp nästan £ 4 000 jämfört med Januari.
14 juli 2016:
Väktaren rapporterar om Bank of England som håller räntorna till 0,5%: ”Banken meddelade hushållen att en räntesänkning var säker om den ekonomiska situationen inte förbättrades under nästa månad. I protokollet från sitt möte i juli sade den penningpolitiska kommittén att utan att återgå till mer normala förhållanden "förväntar sig de flesta medlemmarna i utskottet att penningpolitiken lossnar i augusti". Banken varnade för att den förväntar sig "betydande fall" i kommersiella fastighetsvärden under de kommande månaderna och reviderade också utsikterna för huspriser.
13 juli 2016: Följer Rådet för inteckning långivare”Månatlig utlåningsstatistik för maj, David Brown, VD för fastighetsmäklare Marsh & Parsons, kommentarer: "Det är uppmuntrande att se bolåneaktiviteten återhämta sig i maj efter aprilens vila, vilket främst orsakades av hyresvärdar som stannade för att andas efter att ha tävlat för att slå stämpelhöjningen. Det som är särskilt uppmuntrande är att förstagångsköpare har kunnat dra nytta av investerare som drar sig tillbaka från marknaden, med nästan 4 000 fler köpare som kan ta sitt första steg vidare till fastighetsstegen nu i maj än samma månad förra året år. Detta överensstämmer med vad vi har sett på den främsta Londonmarknaden; att förstagångsköpare gör hö medan solen skiner och drar nytta av minskad konkurrens från blivande hyresvärdar.
"Även om effekterna av Brexit ännu är okända, finns det inget som tyder på att bostadslåneaktiviteten kommer att sjunka för kraftigt. För all oklarhet som Brexit kan ha medfört finns det fortfarande uppmuntran för dem funderar på att köpa och flytta. ’Detta var innan Bank of England höll tillbaka för att sänka räntorna som förväntas.
12 juli 2016: Bostadsmarknaden i London stod helt still under Brexit -omröstningen, rapporterar The Evening Standard och har börjat glida enligt det senaste Begärt prisindex som sammanställts av fastighetssökwebbplatsen Home.co.uk. Det är en av de första forskningsbitarna som publicerats sedan folkomröstningen, och föreslår att resultatet tippade fastighetsmarknaden i London med omvända priser 1,1 procent tidigare månad. "Det är för tidigt att fullt ut uppskatta Brexit -fallet för den brittiska fastighetsmarknaden, men de första indikationerna är visserligen oroande", säger Home.co.uk -direktören Doug Shepherd.
7 juli 2016: Bolånegivaren Halifaxhar publicerat sin senaste husprisstatistik som visar att den årliga pristillväxten sjönk med 0,8% mellan maj och juni i år inför EU -folkomröstningen. De förutspår att tempot kan svalna ännu mer på grund av utgångsresultatet. Enligt Halifax husprisindex steg priserna med 1,3 procent
i juni jämfört med maj. Tillväxten från år till år sjönk dock till 8,4 per
procent från 9,2 procent i maj. Halifax sa att tillväxttakten sjönk från 1,4 procent i maj
till 1,2 procent i juni. Denna siffra var 1,5 procent i april, 2,9 per
procent i mars och 3,0 procent i februari. Martin Ellis, bostadsekonom i Halifax, sa: ”Det finns bevis för att den underliggande takten i hustillväxten kan minska. Hus
priserna fortsätter att öka, om än i en långsammare takt, men detta föregick
resultatet av EU -folkomröstningen, därför är det alldeles för tidigt att avgöra
någon påverkan sedan. '
6 juli 2016:
Fastighetsmäklare idag rapporterar om Bank of Englands guvernör Mark Carneys varning om att "förhållandena kommer att vara svåra" för framtida bolånetagare någon gång under deras bolån. "Carney säger också att framtida räntor kan vara nedåtgående-vilket i teorin skulle vara goda nyheter för blivande köpare-men han varnar också köpare för att undvika höga skuldnivåer. ”Fastighetsmäklare idag citerar bolånegivaren Bluestone Groups förutsägelse att bostadspriserna sannolikt kommer att vara måttliga, särskilt i London och Sydost, vilket återspeglar den markant lägre konsumentkänslan... och potentiellt de första tecknen på frivillig återvändande av EU -medborgare.
4 juli 2016: "Före EU -folkomröstningen rapporterades det allmänt att fastighetspriserna skulle minska avsevärt om landet var det att rösta för att lämna, säger Jerald Solis, affärsutvecklings- och förvärvsdirektör på fastighetsinvesteringar rådgivning Erfarenhet Invest. "Nu när brexit har bekräftats tror de flesta sektorer inom fastighetsbranschen att inte mycket kommer att förändras drastiskt framöver. Det är ännu inte bevisat att fastighetspriserna kommer att sjunka, men det som är uppenbart är att brexit kommer att öppna vissa möjligheter som potentiellt kommer att tillåta sektorn att blomstra.
"Inhemska köpare kan ha en vänta-och-se-attityd, men vi har sett utländska köpare snappa chansen att köp fastighet i Storbritannien till ett rabatterat pris på grund av de nuvarande gynnsamma växelkurserna sedan resultatet blev meddelat. Vissa investerare sparar upp till 10 procent på sina inköp.
"Även om inhemska köpare kan vara benägna att vara mer försiktiga i tider av ekonomisk osäkerhet, är sanningen i frågan grunden förblir densamma. Det finns fortfarande en enorm bostadsbrist i Storbritannien och människor behöver fortfarande någonstans att bo, räntorna kommer sannolikt att göra det förbli låga och regeringens löfte om att leverera fler bostäder kommer inte att uppfylla den efterfrågade efterfrågan på överskådlig tid framtida.
"Den nuvarande miljön kanske fortfarande inte gynnar förstagångsköpare, eftersom utländska investerare svänger in för att dra full nytta av sina valutavinster. Vi kan också upptäcka att antalet fastigheter till salu minskar medan husägare avstår från att sälja, men detta kommer att svälta fastighetsmarknaden och kan ytterligare driva priserna högre eftersom utbudet blir ytterligare begränsad.
"Eftersom den brittiska fastighetsmarknaden fortfarande reagerar på omröstningen om ledighet är det fortfarande för tidigt att helt fastställa effekten, men vi har funnit att den har liten effekt hittills. Den brittiska fastighetsmarknaden har historiskt sett ansetts vara en tillflyktsort av utländska investerare, både i ekonomiska nedgångar och i välståndstider, och vi har inga bevis för att detta kommer att förändras.
30 juni 2016: Singapores United Overseas Bank har slutat säkra lån på fastigheter i London, säger Väktaren. Storbritanniens beslut att lämna EU har skickat chockvågor runt om i världen med investerare som är rädda för det brexit kommer att utlösa en ny fastighetskrasch eftersom lägre tillväxt och osäkerhet påverkar negativt marknadsföra.
30 juni 2016: Enligt Fastighetsveckan, investeringsaffärer som var på god väg före folkomröstningen "befinner sig nu i ett moln av osäkerhet, med köpare som förväntas åtminstone söka en omförhandling i pris". Dessa inkluderar försäljning av Mulberrys butik på Londons New Bond Street, Hines 'Cannon Place i City of London, ett stort skotskt köpcentrum och Waverley Gate i Edinburgh. Många affärer väntas, säger Property Week, eller där det finns brexitklausuler som de utövas.
29 juni 2016: The Evening Standard erbjuder positiva nyheter för förstagångsköpare och pekar på en ”lång, långsam affärssommar framåt” och underhus priser, med osäkerhet på marknaden som sannolikt kommer att fortsätta tills en ny premiärminister utses och troligen bortom. Standarden citerar KPMG: s förutsägelse om ett nationellt prisfall på fem procent, medan Londonområden som är beroende av EU -medborgare, som South Kensington och Angel, mycket väl kan se prisfall.
Veckans video
29 juni 2016: Även om hela Brexits inverkan på bostadsmarknaden ännu inte känns, säger Det här är pengar, theNationalwide Building Society har rapporterat att huspriserna fortsatte att stiga i juni - med 0,2%. Statistik från det senaste indexet från banken visar att genomsnittspriset på en fastighet i Storbritannien nu är £ 204,968.
Bild: Hus går ner förbi Bilder Pengar är licensierad enligt CC med 2.0
