Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Som om det inte redan var svårt att få en inteckning, finns det ytterligare en sak som potentiella sökande bör tänka på - antalet banköverföringar du gör varje månad. Det kan låta oviktigt men det kan faktiskt stoppa dig att få en inteckning, enligt en inteckningsexpert.
Relaterad: Första gången köpare och ansöker om en låg insättning? Det här är tre saker du måste göra för att lyckas
Melanie Whiting, Mortgage Manager på Norton Finance, påpekar att "det är förvånande vad som kan påverka en klients chanser att få en inteckning och det är inte de saker du automatiskt skulle anta." Så medan de flesta människor är medvetna om vikten av att hålla koll på betalningar, känna till din kreditpoäng och vara med i valsystemet, kanske de inte granskar sina beteenden vid banköverföring tillräckligt.
Att inte hålla koll på dina överföringar kan hindra dig från att få en inteckning
Bildkredit: Colin Poole
Du kanske har läst den senaste skrämseln med ”jokey bank reference”, där unga människor uppmanas att inte lägga ner hänvisningar till olagliga aktiviteter som att ta droger som ett skämt när de överför pengar till sina vänner och familj. Men kan detta beteende verkligen resultera i en misslyckad inteckningsansökan?
Tja, Melanie betonar att problemet egentligen inte är de skämtsamma betalningsreferenserna (även om de säkert kan leda till en besvärlig konversation med din långivare), utan siffra av banköverföringar, som föreslår för långivare att du är en frekvent låntagare: 'kreditgivare och mäklare måste agera extremt ansvarsfullt när de bedömer lämpligheten för en inteckning och letar efter en kund som agerar på samma sätt som detta uppfattas fortfarande generellt som ett stort långsiktigt engagemang och konsekvenserna för långivarna och kunderna om de sedan fortsätter till standard är mycket svår. Kunder som i allmänhet inte lever inom sina möjligheter att regelbundet låna av familj eller vänner med pengar som ofta överförs varje månad med skämtreferenser kan ringa alarmklockor.
Bildkredit: Colin Poole
Så det är inte referenserna du ska oroa dig för, utan dina utgiftsmönster. Långivare letar efter bevis på att du är ansvarig och har kontroll över din ekonomi, så sluta låta vänner betala för middagen med att säga ”jag betalar dig senare” och betala din andel där och då. Kom ihåg, "hela vår livsstil visar sig genom våra kontoutdrag nu när allt blir mer och mer online och kortbaserat ’, så om du vill ha en inteckning måste du göra rätt intryck på långivare
Glöm inte att undvika kassakrediter - och var ärlig
Melanie tillägger att "kunder som alltid lever inom en checkräkning eller över sina gränser kan också ha samma problem, särskilt om den nya upplåningen kommer att bli en högre engagemang. ’Vad detta betyder är att även om du bara går in i din kassakredit en liten bit men det händer hela tiden har du sämre chanser att få en inteckning. Det är inte mängden så mycket som räknas, utan det faktum att du ständigt överträder.
Relaterad: Martin Lewis avslöjar sina bästa tips för att få en inteckning som förstagångsköpare
bildkredit: Future PLC
Veckans video
Melanie råder alla att läsa sina kontoutdrag ”mycket noga och se till att månatliga utgifter hålls på en rimlig och ansvarsfull nivå” innan de ansöker. Antag inte att bolånegivaren inte kommer att märka om det finns problem, och var ärlig snarare än att berätta för mäklare och långivare vad de tror att de vill höra istället för de faktiska fakta som de är och kommer att vara det inom en snar framtid, eftersom det är det som långivarna baserar sina bedömningar på på.'