Hur det allmänna valresultatet kommer att påverka huspriserna

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

På fredagsmorgonen stal de konservativa valet med ett jordskred för sin fjärde mandatperiod i rad. Men när Boris Johnson bosätter sig på 10 Downing street, tänker vi på hur resultatet i allmänna val kommer att påverka huspriserna?

Relaterad: Brexit -huspriser - vad tror experter kommer att hända med bostadsmarknaden 2019?

Oavsett om du redan äger ett hem eller vill komma på fastighetsstegen, för oss fastighetsbesatta britter är huspriserna aldrig långt ifrån oss. Som ni kan föreställa er längtar vi alla efter att veta vad vi kan förvänta oss under de kommande fyra åren. Även om det ser ut som goda nyheter för fastighetsmarknaden, ser det inte lika ljust ut för huspriserna.

Hur det allmänna valresultatet kommer att påverka huspriserna

Fastighetsmäklare är optimistiska att trots en fortsatt nedgång i aktiviteten på bostadsmarknaden i november ska vi se en återhämtning efter det allmänna valet. Royal Institution of Chartered Surveyors avslöjade att efterfrågan från potentiella köpare, instruktioner för att sälja och överenskommen försäljning fortsatte att försämras inför valet.

Fastighetsproffs har förutspått att försäljningsförväntningarna under de kommande 12 månaderna kommer att nå sin högsta nivå sedan början av 2017. En viktig anledning till detta är att de konservativa återvänder till makten och förväntar sig att leverera Brexit den 31 januari. Detta ger ett element av stabilitet som är goda nyheter för bostadsmarknaden.

”Det viktigaste för bostadsmarknaden är att resultatet ger viss stabilitet, om än på kort sikt åtminstone tills vi se en tydligare tidtabell för Brexit, ”Jeremy Leaf, tidigare bostadsordförande för Royal Institution of Chartered Surveyors berättade Zoopla. "Detta borde skapa förtroende för marknaden igen, vilket vi har letat efter."

Det betyder att personer som kan ha skjutit upp att sälja bostäder på grund av politisk osäkerhet kan börja agera med en lite tydligare uppfattning om vad framtiden kommer att innebära. Medan en ökning av bostadsutbudet förväntas varnar experter för att vi kanske inte kommer att se en liknande studs i huspriserna.

"Utbudet kommer sannolikt att öka när politisk osäkerhet avtar och privata och offentliga utgifter stimulerar den brittiska ekonomin", säger Liam Bailey, global forskningschef på Knight Frank. Det här är pengar. "Detta kommer att pressa priserna nedåt, men vissa leverantörer kan förvänta sig en prisstegning, vilket kan skapa ett avstånd mellan köpare och säljare när marknaden prissätter."

Även om valet kan ha medfört viss säkerhet kan vi fortfarande bara spekulera i vad Brexit kommer att göra för fastighetsmarknaden.

Inför valet frågade vi några experter om vad de trodde skulle hända med den brittiska fastighetsmarknaden efter valdagen. Här var förutsägelser:

Vår förutsägelse före valet

Konservativ vinst

Michael Stone, grundare och VD för nya hem specialist Stenfastigheter hävdar att vi kunde se en omedelbar höjning av huspriserna om de konservativa skulle få majoritet.

"Vi kan förvänta oss en marknadstopp från starten 2020, inte bara när det gäller bostadsförsörjning, utan också med en markant ökning av köparnas efterfrågan", förklarar Michael Stone.

Arbetsvinst

Om valet ser Jeremy Corbyn bli premiärminister, tror Michael Stone att vi skulle kunna se en fortsättning på den nuvarande fastighetsmarknaden. Men han säger också att vi kan förvänta oss en höjning av huspriserna, men inte lika dramatisk.

"Utbudet kommer att fortsätta att överträffa efterfrågan och priserna kommer att fortsätta att öka, även om marknadens frysning som vi ser nu kan ta längre tid att skaka av sig", säger Michael Stone.

En Labour-vinst kan emellertid innebära goda nyheter för förstagångsköpare om de följer med sin "köparrätt" för den privata hyrda sektorn. "Det verkar vara goda nyheter för hoppfulla förstagångsköpare som har en stor insättning", rapporterar fastighetsmäklaren Portik på deras hemsida.

Systemet skulle göra det möjligt för privata hyresgäster att köpa bostäderna som de bor i från sina hyresvärdar till ett rabatterat pris.

Hung parlament

Detta kan vara det sämsta möjliga resultatet för den brittiska fastighetsmarknaden enligt Michael Stone.

"Ett hängt parlament är möjligen det sämsta resultatet när det gäller den brittiska fastighetsmarknaden och skulle kasta oss tillbaka till en politisk Groundhog -dag med osäkerhet och Brexit -förseningar", säger Michael.

Resultatet kommer inte att förändra någonting

Vissa experter är dock inte övertygade om att det allmänna valet kommer att ha någon betydande inverkan på den brittiska fastighetsmarknaden.

"Vi tror att långsiktiga huspriser kommer att hålla sig oavsett vem som vinner valet, medan den strukturella bristen på prisvärda fastigheter kvarstår", säger Sam Mitchell, VD för online-mäklare Husenkelt.

”Med tanke på bostadsministrarnas svängdörr och bristen på strategisk vision om bostäder, förblir vi cyniska inför någon av parternas förmåga att verkligen fixa bostadskrisen”, tillägger han.

Relaterad: Hur mycket kommer ditt hus att vara värt om fem år? Savills avslöjar husprisprognos

Allt vi kan är att spekulera medan vi väntar på att se hur det allmänna valresultatet kommer att påverka huspriserna.