Har du blivit Gazumped? Vad det är och hur man undviker det enligt Phil Spencer

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Det är en olycklig sanning att människor inte alltid säger till dig när du är det köpa hus för första gången. Ibland oavsett vad du gör kan du bli förkyld.

Relaterad: Phil Spencer säger att du ALLTID ska göra detta när du tittar på ett hus

Phil Spencer har dock kommit till undsättning med några visråd om hur du undviker att detta händer dig i hans podcast Move IQ. Men innan vi kommer till det kanske du undrar vad "gazumped" betyder.

Gazumped - vad betyder det?

Innan du frågar är gazumped inte ett påhittat ord av Roald Dahl/Nalle Puh/Phil Spencer-det är en legitim egendomsterm. Gazumping är när en säljare har gått med på ditt erbjudande om sitt hus, transport har redan börjat, men sedan bestämmer säljaren att backa och acceptera ett högre bud från någon annan.

Om du undrar hur du använder det i en mening förklarar Phil Spencer: "Det är säljaren som kikar och det är köparen som är gazumped."

Lyckligtvis är gazumping något som inte händer så ofta längre. "Det är inte särskilt utbrett på marknaden just nu", förklarar platsen, platsen, presentatören för platsen. "Gazumping är något som tenderar att hända när marknaden sliter och klättrar brant."

Det kan dock fortfarande hända och när det är lätt att uttrycka det kan det vara ganska upprörande. "Det är väldigt smärtsamt, det kan vara dyrt och det är inte särskilt trevligt", säger fastighetsguruen i sin podcast.

Hur man undviker att bli gazumped?

Phil Spencer förklarar den främsta anledningen till att gazumping inträffar: "Det är ett symptom på en inte särskilt trevlig snabb rörlig marknad och ett symptom på en affär som inte går snabbt."

Det är i stort sett ur dina händer, men programledaren förklarar att det finns en sak du kan göra för att minska chansen att det händer. "Mitt råd är alltid att göra affären så snabbt du kan," säger han.

"Verkligheten är att ju längre tid det tar, desto större är chansen att någon inblandad i den transaktionssituationen kommer att förändras."

Det betyder att du måste se till att du arbetar med en proaktiv och snabbarbetande advokat. Du kan också behöva checka in med dem, lantmätaren och din inteckning leverantör regelbundet bara för att se i vilket skede allt är.

”Snabba upp affären”, säger Phil Spencer, eftersom det inte är en tid att vila på lagrarna.

Men om det händer dig, medan du kan bli frestad att skrika och skrika, råder Phil att hålla detta till ditt eget hem.

Relaterad: Phil Spencer säger att du ALDRIG ska göra detta när du tittar runt i ett hus

"Förbli professionell och gå tillbaka dit. Gå tillbaka i sadeln, ge inte upp. '