Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Phil Spencer har ett topptips som kan lägga till £ 5000 till värdet av ditt hus. Det bästa är att det inte kommer att kosta dig ett öre.
Relaterad: Phil Spencer avslöjar sin förutsägelse för huspriser 2021 - det kommer att bli mycket sämre ...
Det låter nästan för bra för att vara sant. Men talar till Detta är pengar, platsen, platsen, platspresentatören avslöjade att försäljning av ett hus med bygglov kan på allvar öka värdet på ditt hem.
Phil Spencers tips för att sälja ett hus med bygglov
"Att omvandla loftet eller lägga till en förlängning ger det största värdet, men kostar vanligtvis mellan £ 20 000 och £ 40 000", förklarar Phil.
Bildkredit: Steve Paston/PA Arkiv/PA Images
"Bara genom att ansöka om planeringstillstånd kan du söta affären för en potentiell köpare. Det kan ge en växande familj förtroendet att de kan klämma in ett extra sovrum.
Många säljare, inklusive Enkelt hus, har sett en höjning av försäljningspriset efter att ha fått bygglov. Det kan öka fastighetsvärdet med 10 procent och uppmuntra till en snabb försäljning.
Bildkredit: David Giles
Det finns dock två huvudtyper av ansökningar om bygglov. De fullt bygglov ansökan kräver ett detaljerat förslag och kostar dig £ 206 för en förlängning i England. Konturplaneringstillstånd, å andra sidan, är lite mer flexibel och du kan få det gratis.
"En fullständig planeringsapplikation kräver en arkitekts ritningar. Men med lite forskning kan du ofta säkra dispositionstillstånd gratis genom att själv ansöka hos den lokala planmyndigheten, förklarar Phil Spencer.
Bildkredit: David Parmiter
Veckans video
En översiktlig planeringstillståndsansökan möjliggör ett beslut om hur de allmänna principerna för webbplatsen ska utvecklas. Det finns vissa villkor, men ansökan är mindre detaljerad än en fullständig bygglovstillämpning.
Men innan du börjar skynda dig att ansöka om bygglov, är det viktigt att ta itu med vilka förändringar som skulle gynna din fastighet. Du kan hitta dem många av ändringarna behöver inte något planeringstillstånd!
Relaterad: Fem hemrenoveringar kan du göra UTAN planeringstillstånd
Följ Phils råd och se till att du gör din forskning.
