Phil Spencer tipsar om hur man säljer ett hus snabbt och med vinst

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Om du vill sälja ditt hus är det givet att du hoppas få den högsta avgiften som är möjlig för det. Vi har sammanställt några av Phil Spencers mest kostnadseffektiva tips om hur man kan sälja ett hus snabbt och för det högsta beloppet.

Relaterad: Phil Spencer säger att det här är hur man undviker att bli gazumped

Du kanske är um… ing och ah..ing om vilket rum att börja grana först för att locka potentiella köpare. Men enligt Phil Spencer om du fokuserar på insidan tittar du på fel ställe.

Phil Spencers tips om hur man säljer ett hus

Tala till Express.co.uk presentatören förklarade att de som vill sälja borde fokusera på utsidan istället.

"Att måla om framsidan av ditt hem kan kosta så lite som £ 1000 men kan lägga upp till $ 5000 till dess värde", säger han och delar ett av sina tips om hur man säljer ett hus. "Att lysa upp fönsterkarmarna i ditt hem ser väl underhållet ut och hjälper till att lugna köparna om fastighetens övergripande skick."

Att få målarna till gran på framsidan av ditt hus är inte den enklaste hemrenoveringen. Men det bör visa sig kostnadseffektivt när du höjer priset på ditt hem genom att förbättra dess tröskelattraktion.

"Betydelsen av" begränsa överklagandet "eller det intryck du får när du närmar dig fastigheten från gatan kan inte överskattas, förklarar fastighetsguruen.

Han fortsatte med att förklara att första intryck är oerhört viktiga. Även om du inte behöver hemmet för att se helt nytt ut, kommer det att göra att köparna blir mer benägna att stänka pengarna genom att se till att huset ser presentabelt ut.

Men om du inte har tid eller pengar att renovera dina hus stävja överklagandet, det finns några budgetgranar som kan förbättra första intrycket och hjälpa en fastighet att sälja snabbare.

"Att montera ett nytt kök kan enkelt sätta tillbaka 3000 £, men du kan skapa ett liknande intryck för mycket mindre," förklarar han. "Gör bara några små förbättringar av din kök kan fungera som det perfekta receptet för att blåsa nytt liv i det som utan tvekan är det viktigaste rummet i huset. ’

"Om du har en särskilt kalkskalad eller generellt tråkig kran kan en glänsande ny kosta mindre än £ 50, medan nya skåphandtag bara kan sätta tillbaka några pund var", tillägger han.

Ett annat topptips är att ta tillfället i akt att rensa ut fastigheten. Ett alltför rörigt kök, badrum eller sovrum, kommer att lämna potentiella köpare oroliga över brist på lagringsutrymme.

Relaterad: Phil Spencers triangelstrategi för att hitta ett hus är absolut geni

Så om du säljer, börja ringa målarna och kanalisera din inre Marie Kondo. Luta dig sedan tillbaka och se erbjudandena rulla in.