Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
När du har hittat ditt drömhem kan det vara hjärtskärande att missa fastigheten om ditt erbjudande inte accepteras. Lyckligtvis har vår favoritfastighetsguru, Phil Spencer, delat ett enkelt tips för att lägga ett erbjudande på en fastighet och få det accepterat.
Relaterad: Phil Spencer delar sitt enkla och prisvärda hack för att snabbt sälja ett hus
Talar i en YouTube -video för Flytta iQ, Avslöjade Phil Spencer att sedan fastighetsmarknaden har blomstrat i år har det "förseglade" budet returnerats.
"När det finns fler intresserade köpare än det finns fastigheter till salu kan detta leda till att det förseglade budet återuppstår och vi ser det säkert där ute för tillfället," förklarar han.
Bildkredit: Steve Paston/PA Arkiv/PA Images
När mer än en köpare är intresserad av en fastighet, uppmanas varje hoppfull köpare att lämna sitt bud i ett förseglat kuvert före ett visst datum. "Ingen budgivare vet hur mycket de andra har lagt fram - det är kärnan i det", säger Phil.
Phil Spencers tips för att lägga ett erbjudande på en fastighet
Phil förklarar att även om vinnaren inte bara är den som erbjuder mest pengar, kan det hjälpa.
"I min bok är priset ensam inte allt-i-ett-slutgiltigt, men det går verkligen inte att förneka att pengar pratar så att öka ditt erbjudande kan säkert hjälpa dig att säkra fastigheten", förklarar han. "Men du måste också vara helt säker på att du har råd och fastigheten är värd det."
Bildkredit: David Giles
Det är här Phils smarta tips kommer in, om du inte kan sträcka mycket när det gäller att öka ditt erbjudande, försök att använda ett udda tal, föreslår platsen, platsen, platspresentatorn. "Även en liten marginal kan hjälpa dig att säkra det vinnande budet."
Men Phil rådde också att göra dig mer tilltalande för en säljare, genom att vara beredd på en snabb försäljning.
Bildkredit: Future PLC
"Se till att du har instruerat en advokat och var helt redo att få en enkät ordnad så snart som möjligt om ditt erbjudande accepteras", säger Phil. Att vara "kedjefri" kommer omedelbart att göra dig mer attraktiv för en köpare.
Veckans video
Att vara kontantköpare är också ett betydande plus i Phil Spencers bok. "Helst med ett förväntat utbytes- och slutdatum som väntar", tillägger han.
Men om allt annat misslyckas kan du alltid vädja till säljarens mjukare sida genom att skapa en rapport eller inkludera en anteckning med ditt erbjudande.
Relaterad: Phil Spencer har denna varning om du försöker ansöka om inteckning just nu
För att säkra ditt drömhem är det värt att prova allt.
