Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Mitt i skyhöga huspriser och en aldrig tidigare skådad efterfrågan på bostäder kan husägare känna att de kan koppla av på en säljarmarknad. Men inte ens den hetaste bostadsmarknaden kan garantera att ditt hus kommer att sälja. Särskilt om du säljer ett hem i ett stadsområde just nu kan du redan uppleva den oväntade svårigheten.
Att köpa eller sälja ett hus? Rådfråga vår fastighetsråd avsnittet för all information du behöver
Lyckligtvis är de flesta anledningarna till att ett hem inte säljer lätt identifierbara och rättbara och passar in i en lista. Experter från reglerade fastighetsköpare, Bra drag har avslöjat sju vanliga skäl till att ditt hem inte säljer, plus enkla sätt att lösa dem.
"Även om det senaste året har varit ett fantastiskt år för fastighetsmarknaden, är det många som kämpar för att sälja sitt hem", säger Nima Ghasri, direktör på GoodMove. "Det finns många vanliga skäl till att ditt hus kanske inte säljer, och även om det finns saker som du inte kan ändra, till exempel brist på trädgård eller vara nära en trafikerad väg, det finns saker du kan göra för att åtgärda dessa problem och få ditt hem att ha den ultimata köparen överklagande!'
De 7 bästa anledningarna till att ditt hus inte säljer
1. Huset ligger nära en trafikerad eller höghastighetsväg
Även om du inte kan ändra var ditt hem ligger, finns det några saker du kan göra för att förhindra att några ljud kommer från att bo nära en trafikerad väg. Investera i dubbel- eller till och med tredubbla fönster för att blockera bullret, eller införliva högt lövverk eller staket till din trädgård för att blockera synen och ljudet av bilar - var bara försiktig med att blockera för mycket ljus. I trädgården kan du försöka lägga till vattenfunktioner för att dölja bullret, eller om möjligt kan du sänka nivån på din trädgård för att minska oönskat ljud från vägen.
Relaterad: Trädgårdsstängselidéer - paneler och dekorativt återvunnet staket som kommer att ge integritet och struktur till din tomt
2. Huset har ingen trädgård
Bildkredit: Framtid
Om ditt hus inte har en trädgård och det här är en deal-breaker för en potentiell köpare, finns det tyvärr inte så mycket du kan göra. Särskilt just nu är hus med trädgårdar mycket efterfrågade, medan de utan - inte så mycket. Du kan dock arbeta för att göra det utomhusutrymme du har så önskvärt som möjligt, även om det är en liten uteplats, innergård eller balkong.
Prova att lägga till så mycket grönska som möjligt till utomhusområdet, genom växter, blomkrukor, örter och små träd som hjälper till att ge intryck av en trädgård. Så långt som uteplatsidéer gå, några behållarväxter kan göra stor skillnad. Ibland handlar det inte om trädgården, men mer om att visa din egendom har potential att spendera tid utomhus.
3. Huset har tecken på fukt
Bildkredit: Future PLC/Jamie Mason
Fukt kan vara en stor oro för en potentiell köpare. Tricket är att ta itu med det tidigt och vidta åtgärder för att förhindra det som om det lämnas utan uppsikt kan det verkligen skada ditt hem och skjuta upp köpare.
Se till att ditt hem är väl uppvärmt och ventilerat och använd en fläkt eller avfuktare för att hantera kondens eller överflödig ånga från duschar. Kolla in vår bästa avfuktare guide om du vill investera i en ny.
Anti-mögelfärg hjälper också till att skydda dina väggar från mögel, men se till att du bekämpar problemet och inte bara maskerar det med färg.
4. Grannarna är bullriga
Grannar är ett stort övervägande för potentiella köpare, och ingen vill bli överraskad av bullriga grannar efter att ha flyttat in i sitt nya hem. Bli inte förvånad om många potentiella köpare frågar om grannarna under fastighetsvisningar.
Att hantera bullriga grannar kommer alltid att vara besvärligt, men det bästa sättet att fixa det är att artigt ta upp frågan personligen. Om en artig konversation inte fungerar kan du prova artiga anteckningar och registrera bruset störning, och slutligen, när du har förbrukat alla artiga alternativ, tala med de lokala myndigheterna för råd.
5. Parkering vid boendet är ett problem
Bildkredit: David Giles
Att inte ha en särskild parkeringsplats kan vara ett stort problem för potentiella köpare. Återigen kan du inte göra något åt en parkeringsplats om du inte har en. Det är dock en bra idé att ta upp detta problem med potentiella köpare och lämna information till dem som förklarar var närmaste parkeringsmöjligheter är, kollektivtrafikförbindelser, hur mycket det kostar, eller vad du själv gör för närvarande parkering.
6. Begärt pris är för högt
Det är viktigt att se till att du värderar ditt hem korrekt innan du släpper ut det på marknaden. Övervärdering av din fastighet kommer verkligen att skjuta upp köpare. Om utropspriset inte återspeglar bostadens värde, vill köpare inte lägga ett erbjudande.
Ju längre din fastighet stannar på marknaden, desto tröttare blir potentiella köpare. Det är alltid en bra idé att se till att din fastighet är rättvist värderad. Skaffa en erfaren fastighetsmäklare med fördjupad kunskap om ditt område så att du inte befinner dig i en position där ditt hem är värderat längre ner i försäljningsprocessen.
Relaterad: Undvik dessa 5 misstag när du säljer ett hus - och sälj snabbare och för mer pengar
7. Huset luktar
Veckans video
Ingen vill köpa ett hus som luktar! De säger att lukten av nybakat bröd eller skarp tvätt är några av hemligheterna med att sälja hus, men om du inte har tid att laga mat före visning, använd sedan luftfräschare eller doftande vassspridare och se till att ditt hus är väl ventilerat.
Fukt är en av de viktigaste sakerna som potentiella köpare kommer att kunna upptäcka genom doft, tack vare sin distinkta smaklös lukt, så se till att du behandlar eventuella problemområden också. Försök att hålla husdjur lukt också - tvätta alla husdjur sängkläder och hålla hundar utanför under visningar.
