Phil Spencer inteckningsvarning - det kan vara tuffare än någonsin om du är egenföretagare eller tjänar genom bonusar och provision

instagram viewer
  • Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

  • Det kan vara svårare att få en inteckning just nu. Speciellt om du är egenföretagare eller arbetar i ett jobb som betalar utifrån bonusar och provision, enligt Phil Spencer.

    Relaterad: Martin Lewis varnar trots att stämpelnedsättningar nu kanske inte är en bra tid att köpa - här är varför

    Phil pratade med bolånexperten Alex Smith från Capricorn Financial om hans senaste MoveIQ -vlogg, och frågade om han tyckte att det var svårare för människor att få en inteckning.

    Är det svårare att få en inteckning om du är egen företagare?

    Var-är-mitt-för alltid-hem-Darren-Chung

    Bildkredit: Darren Chung

    "Egenföretagare har en mycket större grad av granskning kring sin ekonomi nu", säger Alex, som förklarar de frågor som försäkringsgivare vill ha svar på.

    "Har de tagit något statligt stöd, till exempel att återbetala lån, eller har de gått ut själv? Det är de frågor som ställs, och försäkringsgivaren avgör sedan om de är bekväma att teckna den inteckning på den informationen.

    "För större lån till egenföretagare finns det lite mer risk än tidigare-förra året hade [försäkringsgivare] varit säkrare på systemen för att verifiera inkomster."

    Är det svårare att få en inteckning om du har varit på löptid?

    ”Hur ser det ut för anställda snarare än för egenföretagare”, frågar Phil. "Kommer försäkringsgivarna att titta på verksamheten som de arbetar för?"

    "Vi har haft några exempel på att det har meddelats uppsägningar och vi frågas," har låntagaren fått veta något? " Men de tittar inte för mycket på arbetsgivaren, svarar Alex.

    "Personer som har fått löptid bör nu vara tillbaka, och så länge de har den senaste lönesedeln visar att de är tillbaka på full lön, eller ett brev från arbetsgivaren för att visa att de går tillbaka, då är det bra.'

    Är det svårt att få en inteckning om du får betalt på ett bonusprogram?

    Rightmove husprisindex 2

    Bildkredit: David Merewether

    "Anställda påverkas inte lika mycket som egenföretagare, men rörlig lön är ett problem", säger Alex. "Bonusar och provision, hos vissa långivare, övervägs inte alls."

    "Du kommer att upptäcka att om du är en nyckelarbetare kommer du att må bra med övertid och liknande, men årliga engångsbonusar är ifrågasatta."

    ”Hur är det med” mamma och pappas bank ”?” Frågar Phil. "Någon berättade för mig att det har ifrågasatts, och att om pengar hade gåtts över eller till och med lånats ut av en familjemedlem, hade bankerna tittat mer noga på det nu. Är det så? '

    "Den viktigaste är Nationwide, där du vill låna 90%. Endast 25% av din insättning bör komma som en gåva. Resten måste sparas av individen. Det är något som bara gäller 90% av lånvärdena.

    Men med större insättningar har de inte samma krav. Så ja, det är under granskning, men inte så mycket som man kanske tror.

    Vill bankerna låna ut pengar?

    Phil-Spencer-inteckning-varning

    ”Var skulle du säga att bankernas allmänna inställning till utlåning?” Frågar Phil. "Uppenbarligen är bankerna i branschen för att låna ut pengar - de vill låna ut pengar. Men är de angelägna om att låna ut pengar, var är de på plats, eftersom många bolåneprodukter har dragits.

    "Jag tror att de är sugna på att låna ut", säger Alex. ”Vi har en märklig situation med vissa belåningsvärden-80%, 85%-att räntorna kryper upp. Det finns en tendens att inte vara marknadsledande. Ingen vill vara marknadsledande eftersom de får ett inflöde av företag.

    Veckans video

    "Och jag tror att det är den största utmaningen som bankerna har... att försöka hålla räntorna vettiga. Bankerna vill låna ut, ja. Det finns mycket mer att tänka på, med utlåning, eftersom de ekonomiska utsikterna är okända. '

    Fler visdomsord från Phil: Phil Spencer avslöjar sin förutsägelse för huspriser 2021

    "När bankerna har Q3- och Q4 -data och ser effekterna av löptidsplanen - om arbetsgivare tar tillbaka det mesta av sina arbetskraft och inverkan på arbetslöshetsnivåerna - då kommer vi förhoppningsvis under första kvartalet nästa år att ha en mer optimistisk syn på termerna av utlåning. Så billigare låneräntor och förhoppningsvis fler högre LTV -bolån.

    click fraud protection
    Ett nytt elegant och färgstarkt sortiment av Asda trädgårdsmöbler har just landat

    Ett nytt elegant och färgstarkt sortiment av Asda trädgårdsmöbler har just landat

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Ljusa upp din...

    read more
    Ideal Home Loves - Love Island -interiörer

    Ideal Home Loves - Love Island -interiörer

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. Flamingoglasö...

    read more
    Marks and Spencer belysning har sommarljus!

    Marks and Spencer belysning har sommarljus!

    Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln. M&S lyser...

    read more