Fastighetsexpert delar tips om husköp under lågkonjunkturen

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Om du funderar på att köpa ett hus under lågkonjunkturen finns det några viktiga saker att tänka på. Särskilt första gången köpare, som stämpelskatt semester lägger till mer överklagande. Det finns många faktorer att väga innan man fattar beslutet.

Fler råd: Bästa bolåneräntor och hur man hittar dem

Fastighetsexperten Nima Ghasri, direktör på Good Move, ger tips om saker att tänka på när du tittar på köp din första bostade under lågkonjunkturen.

Tips för att köpa hus under lågkonjunkturen

1. Spara och spara mer

"Låter klyschigt, men ju mer pengar du har sparat, desto bättre" säger Nima tydligt. "Du måste fastställa hur mycket pengar du kan lägga på kostnaden för ett nytt hem. Ju större din insättning, desto bättre inteckning kommer du att erbjudas. Dessutom blir dina månatliga återbetalningar lägre. '

Tillägger: "Jag rekommenderar att du sparar minst 10 procent av kostnaden för fastigheten för att få en inteckning. Men en insättning på 25 procent gör att du kan få en bättre affär.

2. Tala med en finansiell rådgivare

"Det har aldrig varit viktigare att skydda din ekonomi" framhåller Nima. "Därför, om du vill köpa ett hem under denna tid, föreslår jag att du pratar med en finansiell rådgivare. Genom att använda en finansiell rådgivare och deras expertis kommer du att säkerställa att du får bästa möjliga inteckning för dina förhållanden till bästa möjliga ränta. De hjälper dig också att navigera på marknaden eftersom det är första gången och utforska olika alternativ. '

3. Shoppa runt

”Nedgångar leder till jobb- och inkomstförluster och det är därför färre som vill investera i något så dyrt som ett nytt hem, vilket innebär att huspriserna i allmänhet sjunker under en lågkonjunktur 'Nima förklarar. "Även om detta kan orsaka problem för säljare, innebär lägre priser att det kan vara lättare för människor att ta sig upp på fastighetsstegen och köpa ett hem, särskilt förstagångsköpare."
"Du kan hitta att nuvarande husägare är villiga att sänka sitt begärt pris för att sälja sitt hem så snabbt som möjligt. Vilket också innebär att du kan få ett bra pris på en fastighet under en lågkonjunktur. Du bör dock vara försiktig med dessa billiga huspriser innan du förbinder dig att köpa fastigheten, varnar Nima.

"Även om det kan tyckas att du gör ett fynd, kommer inte varje hus som säljer billigare att vara en bra affär. I allmänhet kommer de billigaste bostäderna att kräva många reparationer som kommer att kosta köpare i längden. Var försiktig med detta när du vill köpa ett billigare hem, eftersom du kan spendera tusentals stora reparationer senare.

”Jag rekommenderar att du granskar fastigheten noggrant innan du förbinder dig till den och ställer viktiga frågor för att avgöra hur mycket arbete fastigheten behöver. Låt dig inte svepas bort i ett lågt huspris eller hoppa på den första kursen som en bolåneinstitut erbjuder. Det här är ett stort beslut som man måste tänka efter noga.

4. Gör en checklista innan du ser en fastighet

"Din första husvisning kan vara spännande och troligt, du har redan vunnit av bilder på fastigheten du har sett" säger Nima. "Men det är viktigt att aldrig ta ett hem du är intresserad av att köpa till nominellt värde. Försök att inte dras med av spänning - du bör vara noggrann med dina husvisningar för att se till att det här är rätt hem för dig.

"Kontrollera om det finns faktorer, inklusive om dörrar och fönster är säkra och effektiva. (Kontrollera) Om de nuvarande ägarna har upplevt tvister med grannar. Om det finns fukt eller hål i/på väggar, är el/VVS upp till standard. Och finns det några strukturella problem. Att ha en checklista innan du tittar kommer att säkerställa att du täcker alla viktiga faktorer. ’Goda råd från fastighetsexperten.

5. Ha tålamod

"Som jag nämnde tidigare, skynda inte på processen" erbjuder Nima. "Det kan ta flera månader innan du hittar din perfekta egendom, och det är okej. Transaktioner kan också ta ett tag. Att köpa ditt första hem är förmodligen ett av de största ekonomiska åtagandena du någonsin kommer att göra, så det är mycket viktigt att inte skynda på det.

Relaterad: Kirstie Allsopp har en akut varning för alla som köper ett hus just nu

När det gäller en sådan kostnad som för ett hus, säger vi köp klokt.