De vanligaste lögnägare säger att de ska sälja sitt hem

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

När det gäller att köpa ett hus vill du se till att du har alla fakta innan du tar steget. Dock, Pannplan har avslöjat den vanligaste lögnen husägare säger att de ska sälja sitt hem.

Relaterad: Säljer du upp? Dulux avslöjar målarbetet som kan öka värdet på ditt hem med 25 procent

Boiler Plan fann att nästan hälften av britterna erkänner att de inte skulle dela några problem med sina grannar med potentiella köpare. Om du helt enkelt inte gillar din grannar du kan komma undan med att berätta en liten vit lögn. Men om några officiella organ har varit inblandade, till exempel ett bullerklagomål, har du en juridisk skyldighet att meddela eventuella köpare.

De vanligaste lögnerna berättar husägare för köpare

13 procent av de tillfrågade erkände också att de inte berättade för köparna om en ökning brottslighet sprees i närområdet. Det här är en annan klibbig lögn som kan få dig att få problem med lagen. Även om det är frestande att överblicka lokala inbrott, är du juridiskt skyldig att meddela en potentiell köpare.

Samma antal husägare erkände också att de inte gjort en köpare medveten om ytskador i fastigheten. Till exempel ett trasigt staket eller dålig lackering, som kan låta köparen slänga ut i genomsnitt 600 £ för att fixa.

Mer oroväckande sa sex procent av britterna att de inte skulle avslöja strukturella skador på deras hem. Strukturella frågor kan ofta kosta en köpare upp till £ 10 000. Vilket betyder att överraskande många köpare kommer tillbaka och söker ersättning för att de är felinformerade.

Ärlighet är alltid den bästa politiken. Men om du undrar vad de exakta reglerna om vilken information du behöver lämna ut när du säljer Zoe Kenworthy, försäljnings- och uthyrningsdirektör på Wardsmith & Co delar med sig av sin expertis.

”2008 års konsumentskydd mot otillbörliga handelsregler kräver att en säljare informerar sin fastighetsmäklare - och eventuell köpare - av väsentlig information som kan påverka en genomsnittlig konsuments transaktion beslut. Inte bara för att köpa en fastighet utan även ”en underlåtenhet som kan påverka en potentiell köpers beslut att se en fastighet”, förklarar hon.

"Detta kommer att omfatta problem du kan ha med dina gränser eller andra tvister med grannar. Meddelanden om eventuell utveckling i närheten. Huruvida de korrekta godkännandena har erhållits för byggnadsarbeten som byggnadsföreskrifter av innehavarens samtycke till ändringar som en loftkonvertering, tillägger hon. "Eventuella händelser på fastigheten, till exempel ett mord eller ett självmord. Och detaljer om alla större defekter du känner till. Vita lögner eller oklarhet kan återhämta sig även efter att du har flyttat, eftersom en köpare fortfarande juridiskt kan söka ersättning. '

Relaterad: Allt du behöver veta om att sälja en ärvd egendom - av ledande expert

Vi vet att det kan vara frestande att säga en vit lögn att flytta ditt hus från marknaden snabbare. Men håll dig till sanningen för att undvika inte bara dålig karma utan alla juridiska konsekvenser i framtiden.