Hur man bygger en tillbyggnad - uterum - Loftkonvertering

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Ett väldesignat tillskott har potential att förändra ditt hem. Vi delar all den kunskap du behöver för att planera ett framgångsrikt projekt

Förutom att öka ditt hems golvyta kan en förlängning hjälpa till att bana väg för en omkonfigurerad layout som kompletterar din livsstil. Ett smart utformat projekt har också potential att lägga till wow-faktor och öka ditt hems andrahandsvärde. Här är allt du behöver tänka på innan du börjar, inklusive tips om design, budget och planering.

1. Skapa din brief

Först måste du formulera en omfattande designöversikt. "Det bästa sättet att börja är genom att identifiera dina behov", säger Jelena Cousins, kreativ chef på Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). "Behöver du till exempel ett större kök eller vardagsrum? Ett separat sovrum eller en tvättstuga? Att skriva ner detta hjälper till att identifiera vad dina prioriteringar är. ’När du har markerat de nyckelfunktioner du vill ha från ditt tillägg kan designprocessen börja. Kom ihåg att planera förlängningen kring dina unika krav-falla inte i fällan att arbeta runt en idé du har sett på tv om den inte återspeglar dina dagliga behov.

2. Engagera en arkitekt

Även om det inte är nödvändigt att ta med sig en professionell ombord, kan en designers vision vara mycket fördelaktig. Deras insikt om positionering, orientering, konstruktionssystem och byggmaterial kan hjälpa till att skapa ett fantastiskt tillskott. Att ha en expert inblandad kan också hjälpa när bygget påbörjas - särskilt om du stöter på oförutsedda problem.
När ditt designkoncept väl finns i väskan är det värt att ta kontakt med grannarna. "Håll dem informerade under hela processen", säger Jelena. "Om du behöver planeringstillstånd för arbetena kan deras stöd vara avgörande för planens framgång."

3. Hantera budgeten

Håll koll på din budget under hela projektet, från designfasen till slutförandet, för att undvika otäcka överraskningar. Börja med att tilldela en tillgänglig projektfond för din arkitekt att arbeta med. Om du låter dem veta vad dina viktigaste mål är - till exempel ett skräddarsytt kök - kommer de att kunna justera andra aspekter av systemet för att få in det på budgeten. Som en guide bör du avsätta mellan £ 1 100 och £ 1300 per kvadratmeter för små, envåningssystem, och mellan £ 1300 och £ 1500 per kvadratmeter för tvåvåningstillägg. Tillåt minst 2500 pund per kvm för storskaliga projekt eller projekt med högspecifika byggmaterial. Det är också en vettig idé att ringfence en 10% beredskapsfond för att hjälpa till att minimera ekonomiska fallgropar också.

Intresserad av att bygga ett trädgårdsrum? LÄSA: Installera ett trädgårdsrum - allt du behöver veta

4. Ansök om bygglov

Även om många förlängningssystem kan uppnås under Tillåtna utvecklingsrättigheter, vad som helst att flytta gränserna när det gäller design kommer sannolikt att kräva formellt samtycke från din lokal auktoritet; på samma sätt om du bor i en särskild zon, till exempel ett naturskyddsområde eller område med enastående naturskönhet. Att arbeta med en arkitekt eller professionell planeringskonsult kan öka dina chanser att lyckas i detta skede. De är medvetna om lokal planeringspolicy och kommer att vara bäst placerade för att skapa en design baserad på en grundlig förståelse av riktlinjerna. Det kan också hjälpa till att hitta relevanta exempel på liknande tillägg på din gata, eftersom dessa kan tjäna som prejudikat för ditt projekt.

5. Välj en byggare

När du har grönt ljus för att bygga vidare kan du lägga ditt projekt på anbud. Försök att skaffa citat från minst tre entreprenörer - att gå från mun till mun -rekommendationer är ofta ett smart sätt att hitta ett pålitligt företag. Alternativt, om du arbetar med en arkitekt, kan han eller hon kanske rekommendera ett företag de har arbetat med tidigare. Be alltid att få se exempel på tidigare projekt eller ta reda på om du kan prata med tidigare kunder. Sedan kan bygget börja. Beroende på projektets komplexitet och konstruktionens storlek kommer konstruktionen vanligtvis att ta mellan tre och sex månader. Använd den här tiden klokt genom att skaffa produkter för den interna inredningen och tänk på att köksviter och skräddarsydda snickerier ofta har en betydande ledtid.

Vill du ha mer planering och projektråd? LÄSA: Loftkonverteringar - hur du planerar och kostar ditt drömutrymme

Planerar du att bygga en tillbyggnad? Varför flytta när du kan förbättra dig? Det finns många skäl att förlänga, oavsett om du vill skapa mer utrymme, tillföra värde till ditt hem eller bara älska området där du bor.