Förlängningsidéer för små hus - från loftkonvertering till bakre tillbyggnader

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Det är fantastiskt vad även den minsta mängden extra rum kan göra för att förbättra rymdkvaliteten i ett litet hem. Från smarta loftkonverteringar till smala sidreturförlängningar finns det många alternativ för att förbättra layouten på en mindre fastighet. Inte bara kommer smarta förlängningsidéer för små hus att tillföra välbehövligt utrymme, rätt renovering kommer också att ge mervärde.

Besök vår Projekt planering kanal för ytterligare råd och idéer för alla dina hemrenoveringsbehov

En bakre förlängning på en våning är ofta det mest planeringstillståndsvänliga tillbyggnadsprojektet och kan ofta uppnås under tillåten utveckling. Tänk på balansen mellan hus och trädgård alternativ, eftersom att svälja upp för mycket värdefullt trädgårdsutrymme kan minska fastighetsvärdet.

En enkel sidoförlängning är också planeringsvänlig och kan bredda ett smalt kök utan att stjäla dyrbart utomhusutrymme. Sida-avkastning är ett vanligt val för radhus, som ofta har ett halvbredd kök klistrat på baksidan. Detta utrymme kan annars gå till spillo om det inte används av en förlängning.

Förlängningsidéer för små hus

1. Dubblera planlösningen på nedervåningen

Små tidsfastigheter kan erbjuda en lite besvärlig layout, med smala rum och korridorliknande korridorer intill varandra. Denna kompakta design kan öka hur litet huset känns. Om du lägger till en måttlig öppen planförlängning på baksidan öppnas trappan för att få hela huset att kännas mer generöst. Bara att ändra layouten på nedervåningen kommer att räcka för att förändra hela husets känsla eftersom det gör att du kan tillbringa den mest sociala tiden på nedervåningen. Att begränsa tillbyggnaden till en våning håller kostnaderna lägre.

2. Skapa en relation med utsidan

En glasförlängning med indragningsdörrar är det perfekta sättet att skapa ett sömlöst flöde från inomhus till ett yttre utrymme, vilket direkt förhindrar att ett litet kök känns slutet. Detta Edwardianska hus har en modern bakre förlängning som gör att köket-matplatsen kan flyta sömlöst in i den vackert anlagda trädgården.

3. Lägg till en liten sidoförlängning

Om du sträcker dig åt sidan, så lite som bara en meter kan du förbättra känslan av ett trångt kök avsevärt. Särskilt när du väljer en stålkonstruerad glasstruktur som ger en känsla i trädgårdsrummet och förbinder utsidan med inomhusutrymmet. Glasförlängningen kommer att översvämma rummet med naturligt ljus, vilket hjälper till att få ett litet kök att känna sig luftigt och generösare.

Relaterad: Kökförlängningsidéer - för att maximera potentialen för ditt utökade utrymme

4. Ge ett litet utrymme mer funktionalitet

Med en smart tillbyggnad kan ett litet kök bli ett större utrymme för matlagning, äta och umgås. Att sträcka sig ut till den tillåtna gränsen ger tillräckligt med extra utrymme för att få den befintliga tomten att kännas mycket större. Att ge ett rum en multifunktionell aspekt hjälper till att få ett litet utrymme att känna sig mer värdefullt när det gäller hur användbart det blir - du får faktiskt tre rum för priset av ett.

5. Förläng ett smalt kök

Även de minsta tillbyggnaderna har kraften att totalt förändra ett huss nedre planlösning. I detta smala kök ger en yta utöver det befintliga köket extra utrymme för rummet att bli mer funktionellt. Genom att lägga till dubbla dörrar, som öppnar ut mot en trädgård, möjliggör en sömlös övergång från inomhus till utomhus, vilket hjälper till att förbättra känslan av rymd.

6. Utnyttja befintligt utrymme och håll det ljust

För att hjälpa ditt lilla utrymme att känna sig större och ljusare tänk på att hålla inredningen och designvalen ljusförstärkande. För alla rumsförlängningar, se till att lägga till så många fönster och glasaspekter som du kan, för att säkerställa att rummet är fyllt med naturligt ljus.

"Om en budget är snäv används dina pengar förmodligen bättre på att förbättra kvaliteten på det utrymme du redan har", säger Nick Varey, grundare och huvudarkitekt, Studio Varey Architects. "Förlängning kan vara en kostsam strävan, men ett hem kan förbättras avsevärt med mer ljus och bättre interna layouter. Se till att ersätta bakåtvända fönster på bottenvåningen med större dörrar för att få in mer ljus. Att ta bort innerväggar för att skapa mer generösa öppna planerade områden kommer att ge känslan av ett större hem till en reducerad kostnad.

7. Använd sidåtergången till din fördel

En enkel sidoförlängning är det perfekta sättet att bredda ett smalt kök utan att stjäla dyrbart utomhusutrymme - eftersom utrymmet annars är överflödigt. "Sidavkastning är ett vanligt val för radhus, som ofta har ett halvt brett kök klistrat på baksidan", säger Lisa Morton på Vale Garden Houses. Kontrollera alltid planeringstillstånd, eftersom sidoförlängningar ofta kan vara mindre förlåtande än bakre förlängningar när det gäller beviljat tillstånd, eftersom utrymmet är närmare gränsväggarna.

8. Bygg uppåt

I ett litet hem kanske du inte har lyxen att sträcka dig ut på tomten, det kan därför vara bäst att arbeta uppåt. Maximera utrymmet genom att använda vinden för att lägga till värdefullt extra bostadsutrymme. Loftförlängningar är en av de mest populära lösningarna för alla hem när det gäller att lägga till mer utrymme, men särskilt mindre fastigheter.

Behöver du mer inspiration? Läsa Loftkonverteringsidéer - hur man skapar extra rum på ditt vindsutrymme

9. Släpp in ljuset med glaspaneler

Genom att installera glaspaneler och skjutdörrar för ett utrymme som öppnar sig helt mot trädgården bortom utrymmet kommer omedelbart att känna en upplevd rymdkänsla. Denna smarta förlängning går inte längre in i trädgården, den använder utrymmet vertikalt för att översvämma rummet och integrera trädgården.

Välj och placera vägg- och basenheter genom att tänka på yttre utrymmet också. I det här köket hjälper de honungade tonerna till att dra ögat upp och ut, medan de nedre skåpen jordar en mörkare nyans. Alla designaspekter fungerar tillsammans för att öppna utrymmet, utan att behöva göra ett större fotavtryck för att förlänga. En hög trafikväg kommer att behöva ett slitstarkt golv, så välj en hållbar mörkkakad version.

10. Konvertera garaget

I ett litet hem är allt utrymme premium. Om du inte använder ditt garage för det avsedda syftet, vilket många av oss inte gör, är det en bortkastad möjlighet att skapa mer levande rum. Ett garage i standardstorlek kan bekvämt förvandlas till ett extra sovrum och eget eller utökat köksutrymme.

Planeringsportal säger: ”Planeringstillstånd krävs vanligtvis inte, förutsatt att arbetet är internt och inte innebär att byggnaden förstoras.”

"Om din avsikt är att omvandla ett garage till ett separat hus (oavsett vem som ska bo det) kan det krävas bygglov oavsett vilket arbete det handlar om. Vi rekommenderar att du diskuterar sådana förslag med din lokala planeringsmyndighet för att säkerställa att allt arbete du gör är lagligt och korrekt tillåtet.

Vilka är de bästa rummen att förlänga i ett litet hus?

Vilka är de bästa rummen att förlänga i ett litet hem för att maximera utrymmet? "I små hem är varje bit mycket viktigt" säger Nick Varey på Studio Varey Architects. "Om det lilla hemmet har yttre utrymme på baksidan som kan förlängas till. Detta kommer att vara ditt bästa tillfälle att skapa en mer generös intern layout. I det här fallet kommer utökad bostadsyta att medföra den största förbättringen av hemmets kvalitet och känsla; särskilt med våra anpassade arbets- / hemlivsstilar, som nu ser fler människor än någonsin som arbetar hemifrån. '

Om att förlänga in i en trädgård inte är ett alternativ (till exempel med en lägenhet eller lägenhet), är det viktigt att söka bort bortkastade och underutnyttjade utrymmen så att du kan omvandla dem till mer funktionella områden i ditt hem ’Nick ger råd. "När vi arbetar med små hem fokuserar vi på två primära utrymmen-att skapa ett generöst öppet planerat kök/vardagsrum/matplats och ett anständigt sovrum. För att maximera dessa områden ser vi till att "stjäla" utrymme från badrum som ofta är mer generösa än de behöver för att vara i små hem, liksom korridorer. "

Hur kan du lägga till utrymme på en budget?

"Om du äger ett hus, kommer det billigaste området att sträcka sig in i det befintliga takutrymmet" säger Nick, förutsatt att huvudhöjden är bra. "Detta är ett område på fastigheten som är användbart men ofta inte maximerat. Om huvudhöjden är där kan du göra detta utrymme till ett funktionellt rum med lite mer än loftisolering, en golvuppgradering, några taklampor och dekoration! Om det inte finns tillräckligt med huvudhöjd kan du överväga att förlänga baksidan av taket med en mansard, ett tillägg eller en damm. '

Hur mycket kostar en liten förlängning?

Det finns många faktorer att tänka på när du vill förlänga din fastighet som kan påverka kostnaderna för arbeten. Nick berättar för Ideal Home: 'När vi rådar kunder tidigt ger vi vägledande uppskattningspriser baserat på kostnaden per kvadratmeter för nyligen genomförda projekt. En bra bollpark för kostnaden för en kvalitetsförlängning i t.ex. London, är att budgetera någonstans i området £ 250 - £ 350 per kvadratfot.