Tillbaka sidotillägg - hur man bygger en och hur mycket den kommer att kosta

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

För många husägare är sido-returområdet-vägen som går längs husets bottenvåningsyta-ett överflödigt utrymme.

Men av bygga en tillbyggnad på det kan du göra ditt hem större och bättre.

Experter på Resi förklara, 'Om du har grändutrymme vid sidan av din fastighet och vill skapa något extra rum, kan en sidotilläggsförlängning bara vara det du letar efter. Sidavkastningar (ibland kallade sidfyllningar) gör att du kan expandera ut i en gränd och förvandla ett oanvänt område till mycket önskat bostadsutrymme.

"Sidavkastning tillämpas ofta på viktorianska radhus, eftersom många av dem har gränder i sin konfiguration. Genom att fylla i denna sidegata kvadreras L -formade egenskaper, vilket skapar det viktiga extra utrymmet. '

"Fördelarna med en sidoförlängningsförlängning jämfört med andra vanliga förlängningar, som en bakre förlängning, är att den tenderar att använda upp" död plats ", snarare än de bästa delarna av din trädgård. Perfekt för alla som bor i områden där gröna ytor är till en fördel.

Så vi har en nedgång i allt du behöver veta om att bygga en sidoförlängning.

Hur mycket kostar en sidoförlängning?

En enkel sida förlängningsdesign kommer att kosta allt från £ 20 000 till £ 50 000 beroende på det område du bor, hur stor tillbyggnad du vill ha, designkomplexiteten, vilka entreprenörer du använder och de byggmaterial du vill ha.

Extra internt arbete, till exempel att lägga till en kök, och stilen på förlängningen - till exempel att lägga till glasade ytterdörrar - kommer att påverka den slutliga siffran.

Vilket strukturarbete handlar om?

1. En ny mur byggs antingen på gränsen mellan dig och din grannmark, eller enbart på din sida av gränsen.
2. Ett tak läggs till (överväg en helglasad design eller ett med flera takfönster för att översvämma interiören med ljus).
3. Sidoväggen till det befintliga bakrummet slås antingen helt eller delvis igenom. En stålram kan behöva sättas in i väggen för att stödja denna nya öppning.
4. Ett nytt golv sätts vanligtvis in, i nivå med det befintliga golvet.

Behöver jag en arkitekt?

Inte nödvändigtvis. Vissa uterumföretag och specialistbyggare erbjuder en komplett "design och bygg" -tjänst, vilket sparar extra avgifter till arkitekter eller konstruktionsingenjörer för att utarbeta planer. '

Experter på Resi säger, "För alla storskaliga hemförbättringsprojekt rekommenderar vi alltid att du tar med dig en arkitekt. Många människor baulk på denna extra kostnad, men fördelarna med denna professionella, tror vi, gör dem till en bra investering. Du har dock ingen juridisk skyldighet att anställa en. '

Behöver jag bygglov?

Rådets regler ändrades i oktober 2008, så du behöver inte längre planeringstillstånd för en sidoförlängning på bottenvåningen tillåten utveckling så länge tillbyggnaden bara är en våning, högst 4 m hög och inte bredare än halva bredden på det ursprungliga huset.

Du måste fortfarande följa byggreglerna och eventuellt Party Wall Act om du skapar en ny gränsvägg mellan dig och din granne, så tala med ditt kommunfullmäktiges planeringskontor för detaljer.

Hur lång tid tar det?

Planera i minst åtta till tio veckor för konstruktionsarbetet, plus mer för att dekorera det inre av det nya rummet.

Experter på Resi förklarar mer, "Tidpunkterna för sidoreturer kan variera beroende på din komplexitet projektet, oavsett om du står inför några planeringsutmaningar och om du behöver lösa en knepig festvägg saker. ’

"Men i genomsnitt uppskattar vi att det tar cirka 19 veckor att få ditt projekt klart att bygga, inklusive lantmäteri, design, planering, byggregler och att hitta en entreprenör."

"När ditt projekt är på plats bör bygget ta mellan 10-16 veckor. Vanligtvis kommer konstruktionen att brytas ner i dessa steg:

• Förberedelse

• Grunder och grundarbeten

• Mark- och lågnivåarbete

• Ytter- och innerväggar

• Byggnad av taket

• Lägg ner taket

• Takrännor, fönster, dörrar och render

• Slå igenom och putsa

• Finisher, till exempel el och VVS

• Sista städningen '

Vem kontaktar jag?

Federation of Master Builders, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk, har uppgifter om registrerade hantverkare.

Byggnadskontroll av lokala myndigheter, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk, kan ge råd om hur man ansöker om godkännande av byggregler.

Institutionen för strukturingenjörer, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk, har detaljer om ingenjörer.

Royal Institute of British Architects, 020 7580 5533, www.architecture.com, har en lista över arkitekter i ditt område.

Idéer för förlängning av sidor för att inspirera ditt projekt

1. Montera en glasvägg och tak i sidorutten

Skapa en sömlös känsla inomhus/utomhus i din sidoförlängning genom att lägga till ett fönster från golv till tak om du har alternativa dörrar till trädgården. Du kan också lägga till ett glastak för att få in mer utomhus och öka ljuset i utrymmet att starta.

2. En rymlig matbänk med förvaring i sidorutten

Förläng ut i din sidoruta för att få mer plats för en lång matplats. Utnyttja väggutrymmet genom att lägga till ett helt väggförråd eller en av dessa hyllplanidéer för att hålla alla dina underbara porslin, glas och mer undangömt.

3. Utöka ett litet kök till ett öppet kök-matrum

Om du har "turen" att bli välsignad med en litet kök och en sidoruta, varför inte tänka på att slå igenom sidan för att skapa mer utrymme? Du kan till och med lägga till en liten halvö för att bryta upp utrymmet lite och lägga till mer ljus genom att lägga till i en rad taklampor utöver bifolda dörrar.

4. Långt kök kök i sidoreturen

Om du har ett långt, smalt utrymme, kombinera ett kök från kök med ett långt köksö med sittplatser som kan vara snyggt undanstoppade för att hålla vägarna till friluftslivet klara och rydda. Lägg till taklampor för att verkligen öppna utrymmet och hålla saker ljusa och ljusa.

5. Skapa plats för sittplatser

Om du redan har plats för en matplats i ditt kök, varför inte lägga till en bekväm lounge för läsa tidningarna på söndag morgnar eller mysa för att läsa en bok med ett glas vin i slutet av dagen? Lägg till ett utrymme för en bokhylla och ett soffbord för att göra det till ett perfekt litet läshörna.

6. Lägg till mer ljus i resten av ditt hus med två glasdörrar

Använd ljuset från sidoförlängningen för att sprida mer ljus genom husets framsida genom att inkludera glasdörrar till din design och om du har plats, lägg till två ingångar till utrymmet för att maximera ljusstyrka.

7. Lägg till ett matbord och en ö

Även om ditt ursprungliga kök inte är så brett kan utsträckningen till sidorutten innebära att du kan inkludera både en ö för mer köksförvaring och ett familjebord också. Så länge det finns en väg till trädgården, ska du inte behöva kompromissa heller.