Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Fastighetsmarknaden har blomstrat under det senaste året, trotsade huspris krasch oro. En stor del av detta tillskrivs husköpare som rusar för att dra nytta av den frimärksdag som infördes i juli 2020. Trots att förlängningen fram till juli i år är stämpelskattesemestern för närvarande under utfasning.
Här är alla viktiga datum du behöver veta om när frimärkshelgen slutar och hur mycket du kommer att behöva betala.
När åtgärden först infördes i juli 2020 behövde köpare inte betala stämpelskatt på de första 500 000 punden på fastighetsförsäljning i både England och Nordirland. Från och med 1 juli sänktes tröskeln till 250 000 pund, nu måste köpare betala stämpelskatt på fastigheter över detta belopp.
Bildkredit: David Giles
Olika stämpelskattesatser gäller för olika prisklasser. Fastigheter som kostar mellan £ 250,001 och £ 925,000 måste betala 5 procent. I prisbeloppet 925 001 till 1 500 000 £ måste köpare betala 10 procent. Upp till 1 500 000 pund betyder att köpare måste betala 12 procent.
Det officiella datumet för slutet av frimärkshelgen är 1 oktober. Från och med detta datum kommer priserna att återgå till det normala, vilket innebär att köpare måste börja betala stämpelskatt på fastigheter över £ 125,001. För att räkna ut hur mycket stämpelskatt du måste betala kan du kontrollera på regeringens webbplats stämpelräknare.
Bildkredit: Ti-Media
Vad är en frimärksdag?
En blivande husköpare måste betala stämpelskatt på en fastighet värd mer än £ 125 000. Ju dyrare fastigheten är, desto högre stämpelskatt. Dock, förstagångsköpare att köpa fastighet som kostar mindre än 300 000 pund betalar inte stämpelskatt.
Tanken bakom en stämpelskattesemester är att det kommer att minska den ekonomiska bördan för potentiella bostadsköpare. Förhoppningsvis uppmuntrar fler potentiella köpare. Detta skulle i sin tur hjälpa till att återställa förtroendet för marknaden. Dessa två faktorer skulle fungera tillsammans för att få marknaden att röra på sig igen.
Bildkredit: Colin Poole
Hjälper en stämplingssemester potentiella köpare?
Veckans video
En frimärksdag är inte utan motstycke. Under nedgången 1992 bidrog en frimärkshelg till att fördubbla antalet bostadsförsäljningar. En 12-månaders stämpelskattesemester var också en av de åtgärder som infördes efter finanskraschen 2008 för att öka fastighetsmarknaden.
Denna frimärkshelg har hjälpt till att stimulera fastighetsmarknadsaktiviteten 2020 och 2021. det senaste riksomfattande husprisindexet avslöjade att den rekordhöga huspristillväxten har börjat avta när stämpelskattesemestern har fasats ut. Tyvärr har biverkningen av att driva de stigande huspriserna genom att öka efterfrågan på fastigheter inte nödvändigtvis gynnat husköpare.
