Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Detta är hur mycket du kommer att spendera på att flytta, och några sätt kan du göra det billigare!
Funderar du på att flytta hus? Det är viktigt att överväga den verkliga kostnaden för att flytta hus och vad man ska budgetera för. Enligt MyBigMove.co.uk, den genomsnittliga kostnaden för att flytta är cirka 10 000 pund, vilket kan komma som en chock om du aldrig har tänkt på det förut.
Så för att du inte ska få några otäcka överraskningar har vi tagit fram den här viktiga guiden som täcker allt du behöver veta om advokatkostnader, transporter, stämpelskatt och lantmätarkostnader. Vi har också hittat några smarta sätt att minska kostnaderna för att flytta. Låt oss börja med de viktigaste sakerna du kan förvänta dig att betala för.
Relaterad: 10 saker som kommer att avskräcka köpare när du säljer ett hus
1. Överföring
Detta är när du anlitar en advokat för att agera åt dig när du köper eller säljer en fastighet och kommer att fortsätta genomsnitt, kostar mellan £ 500 och £ 1500 (inklusive moms på 20%) beroende på vilken typ av fastighet du är uppköp. De kommer också att genomföra lokala sökningar, vilket kostar dig mellan £ 250 och £ 300.
Om du säljer ett hus samtidigt kan du kanske förhandla fram ett paketavtal med advokaten.
När du letar efter en advokat går en personlig rekommendation långt - fråga vänner och familj om de kan sätta dig i kontakt med ett företag som de fick bra service från. Om du själv jagar en advokat, se till att de är ackrediterade avSolicitors Regulation Authority.
2. Fastighetsmäklare
Agenter arbetar på provision och du kan förvänta sig att de tar ut mellan 1 procent till 3 procent av priset på din husförsäljning (detta betalas bara av säljare, inte köpare). Kom ihåg att lägga till 20 procent moms på detta belopp. Att välja en enda agent minskar mängden provision du betalar, men kan begränsa antalet människor som kommer att se ditt hus.
När det gäller avgifter tar fastighetsmäklare ut en procentuell avgift, som kan ligga mellan 0,75 procent och 3 procent plus moms av det överenskomna försäljningspriset för ditt hem, beroende på vilken typ av kontrakt du väljer.
För att spara pengar väljer vissa säljare att annonsera sitt hem via oberoende webbplatser, men du gör det måste lägga arbetet i dig själv och ordna visningar, och det kommer att bli en liten avgift för att gå med i webbplats. Var inte blyg för förhandlingsavgifter, de flesta agenter är beredda att vara flexibla.
3. Stämpelskatt
Stämpelskatt är den skatt som ska betalas till regeringen för att ändra de dokument som anger vem som äger en viss egendom. Du måste betala Stamp Duty Land Tax (SDLT) om du köper fastighet eller mark till ett visst pris i England, Wales och Nordirland.
Idag är det nuvarande SDLT -tröskelvärdet £ 125 000 för bostadsfastigheter (både äganderätt och hyresrätt och vid köp av en fastighet genom en gemensam äganderättsplan) och på grund av förändringar som tillkännagivits av regeringen gäller nu priserna endast för den del av fastighetspriset som faller inom varje band.
Första gången köpare behöver inte betala SDLT upp till £ 300.000, och sedan 5 procent på delen från £ 300.001 till £ 500.000.
Här är en praktisk räknare från Rådgivning om pengar:
Fastighetsprisklass: £0-£125,000
Frimärksskattesats: Ingen stämpelskatt betalas
Fastighetsprisklass: £125,001-£250,000
Frimärksskattesats: 2 procent
Fastighetsprisklass: £250,001-£925,000
Frimärksskattesats: 5 procent
Fastighetsprisklass: 925 001 pund-1,5 miljoner pund
Frimärksskattesats: 10 procent
Fastighetsprisklass: Över 1,5 miljoner pund
Frimärksskattesats: 12 procent
Till exempel skulle stämpelskatten på en fastighet på 300 000 pund vara 5 000 pund. Skattesatsen är 1,7 procent.
4. Värderingsavgift
Beroende på inteckning du går för kan du behöva betala banken en värderingsavgift för att bedöma hur mycket de är beredda att låna dig för fastigheten. Detta kan variera från £ 150 till £ 1500 beroende på din inteckningsprodukt.
5. Lantmätaravgift
Innan försäljningen går igenom måste du få din fastighet kontrollerad av en lantmätare. Detta markeras om det finns några strukturella problem med fastigheten. Du kan betala allt från £ 250 till £ 600 plus för olika undersökningar, som skiljer sig i detalj. Den mest grundläggande - och billigaste - kallas en hemtillståndsundersökning. Att betala för en bra undersökning kan spara pengar på reparationer längre ner på linjen.
6. Elektronisk överföringsavgift
Detta täcker kostnaden för att flytta inteckningspengarna från banken till advokaten. Förvänta dig att betala runt £ 50 för detta.
7. Kostnader för borttagning
När du använder ett flyttfirma finns det många faktorer som påverkar den totala kostnaden, inklusive avståndet du flyttar, tiden på året och mängden saker du har. Flyttföretag tar ut mer på helgerna och i slutet av månaden.
För en grov uppfattning om kostnad, en undersökning av Compare My Move fann att den genomsnittliga kostnaden för att flytta hus i Storbritannien kom in på 1 761 pund plus extra avgifter för förpackningsmaterial, specialvårdsprodukter och åtkomstproblem.
Hur man sparar på kostnaden för att flytta hus
Om du sträcker din budget till det yttersta för att få ditt drömhus, vill du hålla alla flyttkostnader till ett minimum. Lyckligtvis finns det många sätt du kan få ner dessa räkningar.
Vi har våra egna gyllene regler för dig att följa, och har också lagt till några knäckråd från penny-nypande guruerna på Promotioncodes.org.uk.
1.Rensa ditt hem
Citat för borttagning baseras på volym så ju mer du tar med dig desto mer betalar du. Var brutal - om du inte har använt något under de senaste två åren är det osannolikt att du kommer att göra det i framtiden.
2.Boka så tidigt du kan
Leverantörer tar ofta mer betalt för sena bokningar eftersom de vet att du har mindre handlingsutrymme. Boka flytttjänster på gott om tid, särskilt transporter eftersom hela processen kan ta mellan åtta och 12 veckor från det att du instruerar en fastighetsjurist till färdigställande.
TOPPTIPS: Undvik fredagar, särskilt före en helgdag, eftersom det är de dyraste dagarna.
3.Jämför leverantörer
Få tre offerter från flyttfirma till bästa pris och använd ett som är medlem i British Association of Removers eftersom de kommer att vara försäkrade för ditt innehåll och följa dess strikta uppförandekod.
DIY -borttagningar kommer uppenbarligen att bli billigare, men mycket mer stressiga och det finns fortfarande hyreskostnader och bensin att ta hänsyn till.
4. Ät all mat i förväg
Att ta med mat från ditt gamla hus är inte bara en transportkostnad. Att flytta färska och frysta livsmedel medför risken att de kan förstöra eller läcka och skada dina saker, vilket gör att du måste gaffla ut ersättare. Så att äta upp allt i förväg ger mycket mer ekonomisk mening!
5. Sortera ut dina förpackningsmaterial månader i förväg
Du kan bara gå till din närmaste självförvaringsanläggning och köpa alla lådor och bubbelplast du behöver... men det kommer att kosta dig. Gå istället till din lokala stormarknad och fråga om de har några lådor de kan ge dig gratis. Eftersom de får leveranser varje dag är det mer än troligt att de kommer att ha lite kvar.
"Använd det material du redan har klokt också", säger Darren Williams på Promotionalcodes.org.uk. "Sängkläder, handdukar och kläder gör bra vaddering för ömtåliga föremål eller besvärligt packade lådor som skramlar runt under transporten."
6. Använd fryspåse för muttrar och bultar
Att demontera möbler för att flytta det kan tyckas vara en bra idé... tills det kommer till andra änden och du inser att du har tappat en avgörande mutter eller bult och inte kan sätta ihop dem igen!
Veckans video
Du kan därför rädda dig själv från att behöva köpa nya möbler genom att stoppa varje skruv eller stift eller bult i en fryspåse. Tejpa sedan påsen på motsvarande möbel. När du kommer att bygga om allt har du precis vad du behöver.
7. Omdirigera ditt inlägg
Undvik avgifter för sen betalning och förhindra att dina personuppgifter hamnar i fel händer genom att få ditt inlägg omdirigerat.
Priserna börjar från £ 33,99 per efternamn, och du kan få ett inlägg omdirigerat i 3,6,9 eller 12 månader, och som Darren säger, "att bli offer för bedrägeri kan kosta dig mycket mer".
