Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Att få din hemförsäljning klar kräver planering, förberedelse och mer än en slicka färg.
Ge ditt hem ett nytt utseende: Planerar du att renovera hem? Du måste börja DET här långt i förväg, enligt FMB
Och med nyligen analys från brittiska fastighetsinvesteringsföretaget London Central Portfolio avslöjar att fastighetsförsäljning i England och Wales-exklusive London-minskade med 3,7 procent från föregående år, det är viktigare än någonsin att vidta åtgärder för att locka till sig potential köpare.
Som tur är en ny undersökning från Terrys tyger har avslöjat de 10 bästa sakerna för att garantera en snabb husförsäljning. Med dessa tips kan säljare hjälpa sitt hem att bli det hetaste på fastighetsmarknaden.
1. Ge ditt yttre extra uppmärksamhet
Bildkredit: Douglas Gibb
Utsidan av ditt hem är det första som köparna kommer att se, så se till att dina trädgårdar på framsidan och baksidan har en vacker plantering och göm dessa papperskorgar i en särskild förvaringslåda. En ytterdörr i en ljus nyans kommer också att locka köparnas uppmärksamhet. Forskning har visat att vidtagande av åtgärder för att öka din fastighets begränsande överklagande kan bidra till att öka dess totala värde med så mycket som £ 55 000.
2. Få en förhandsundersökning
Ta reda på några dolda problem som din fastighet kan ha innan du lägger in din försäljning för att registrera dig i ditt hem genom att få en undersökning före försäljning. Även om du inte kan lösa några större reparationsproblem kan du åtminstone vara medveten om att kostnaden för detta arbete kräver måste tas med i ditt slutliga försäljningspris.
3. Uppdatera din lackering
Detta är en av de billigaste förändringarna du kan göra i ditt hem, förutsatt att du är villig att använda en pensel själv. Välj neutrala nyanser som kommer att tilltala en rad köpare.
4. Gör ditt hem ljust och luftigt
Bildkredit: Olly Gordon
Ingen gillar att gå in i ett trist och hemskt hem, så se till att varje utrymme översvämmas med ljus genom att lägga till väl placerade speglar och välja lättare voile gardiner där det är lämpligt.
5. Åtgärda eventuella skador och rengör allt
Förvisa eventuella sprickor med fyllmedel, byt ut trasiga plattor och ge allt en bra gång med en fjäderdamm för att ditt hem ska se ut som bäst.
6. Håll husdjur utom synhåll
Vi vet vilken kamp det är att skiljas från dina lurviga vänner men med husdjur som är den fjärde största anledningen till att potentiella köpare är skjuta upp att köpa en fastighet i ovanstående forskning, att hitta ett tillfälligt hem för dina katter och hundar på visningsdagar kan visa sig vara en smart flytta.
7. Gör köket till hjärtat i ditt hem
Bildkredit: David Brittain
En undersökning gjord av Terrys Fabrics visade att köket är det viktigaste rummet i hemmet (51 procent) för potentiella köpare. Se till att ditt kök får godkännandet av köpare genom att fräscha upp skåpdörrar med en slicka måla och nya dörrhandtag och få några nya, billiga köksaccessoarer från vattenkokare till porslin. Du kan till och med ge dina bänkskivor ett nytt utseende med en dekorativ film.
8. Lämna ditt hem doftande sött
Få saker är mer avskräckande än otäck lukt. Om du har gett ditt hem en ren rengöring enligt punkt 7, bör detta hjälpa till att låta det lukta sötare och att tända några doftljus hjälper också. Du kanske också vill överväga att rengöra dina mattor professionellt.
9. Lämna visningar till fastighetsproffsen
Veckans video
Även om det kan vara frestande att betrakta dig själv som du känner ditt hem bäst, kan fastighetsmäklare lyfta fram din fastighets mest säljbara funktioner. De kommer också att kunna prata om alla funktioner i ditt hem som kan vara mindre tilltalande - tänk hosou vardagsrum, snarare än ett litet vardagsrum.
10. Declutter men depersonalisera inte
Även om du inte behöver ge för att ge ditt hem den fullständiga Marie Kondo -behandlingen, är det viktigt att se till att du tar bort varje utrymme. Samla ihop allt du inte behöver och lämna i din närmaste välgörenhetsbutik och använd smarta förvaringslösningar för att organisera resten.
Marie Kondo -rörelsen: John Lewis säljer 47 procent mer av DETTA tack vare Marie Kondo -effekten
Vilka steg kommer du att utföra från den här listan?
