Ska jag ansöka om inteckningssemester? Martin Lewis förklarar

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Förra veckan tillkännagavs att bolånelov skulle förlängas med ytterligare tre månader. Det här kan låta som goda nyheter, men Martin Lewis varnar för att du måste tänka mycket noga på frågan: 'ska jag ansöka om inteckningssemester?'

Relaterad: Martin Lewis säger att det är därför han inte skulle köpa ett hus just nu

Miljontals människor har redan sökt inteckning semester för att hjälpa dem genom denna tuffa ekonomiska tid. När den nya förlängningen är godkänd har du dock fram till den 31 oktober att ansöka om förlängning.

Vår favoritsparbesparande expert, som visade sig på This Morning, sprängde dock våra (och Phil’s) naiva förhoppningar om att en inteckningssemester var en bra idé. ”Så goda nyheter att inteckningssemestern har förlängts?” Frågade Phil.

"Nästan förlängd", förklarade Martin. ”Vi har fått förslagen från tillsynsmyndigheten. Vi väntar på att höra om det är gummistämplat - idag eller imorgon.

Vilket är goda nyheter för de människor som går ”Åh, jag behöver inte riktigt en nu men jag är orolig för min ekonomi framåt och känner sig pressade att ta en nu om de känner behov av att ta möjlighet. Det behöver du inte göra. Du har till 31 oktober. '

För dem som redan haft en inteckningssemester och känner att de behöver en till, kan du få ytterligare tre månader. Det är den andra förlängningen som kommer fram. Så du kan prata med din bolåneinstitut, och om din ekonomi påverkas av Coronavirus kan du ansöka om ytterligare en inteckningssemester.

Ska jag ta en inteckningssemester?

"Nu måste jag vara riktigt klar här", varnar Martin. "Detta är något du bör göra om du behöver det och du ska inte göra om du inte behöver det. Det här är inte bara något som man vill ta noll. '

"Därför måste du vara försiktig."

"Först och främst är detta en inteckningssemester inte en räntesemester. Så du betalar inte inteckning men räntan fortsätter att växa medan du är på denna betalningssemester. '

”Så för att ge dig ett exempel, om du hade 20 år kvar på din inteckning och betalade 700 pund i månaden, och du tog en semester på sex månaders inteckning-tre månader plus tre månader - då skulle du i slutet ha 19 år och sex månader att betala och det skulle kosta dig 725 pund i månaden, så varje månad skulle dina betalningar öka med £25.’

"Men ju mindre tid du har kvar och desto högre ränta, det kan göra att betalningarna går upp med £ 50, £ 75, £ 100 i månaden. Det är den första anledningen till att vara mycket försiktig och tänka efter innan du gör det. '

"Det andra är att även om dessa inte kommer att gå med i din kreditfil, kommer bolåneföretag att se om du har tagit en betalningssemester. De kan inte göra det från din kreditfil, men de kan använda saker som kallas öppen bank eller din betalningshistorik.

"De kommer att kunna spåra om du har haft en betalningssemester och vi vet inte riktigt effekten men det kommer sannolikt att göra det har åtminstone en mindre skadlig effekt - i vissa fall - av att du får en inteckning eller annan kredit i framtida.'

Martin avslöjar att han bröt den här historien för tre veckor sedan. Regulatorn inkluderade det i tillkännagivandet efter att Martin och hans team fick det bekräftat av dem, eftersom Martin hade hört att det här är vad som händer.

Martins slutliga dom

"Om du behöver det, gör det, för det är inte alls så illa som att sakna inteckning," säger Martin. "Om du saknar dem kommer det att döda din kreditpoäng."

Relaterad: Vilka utgifter kan jag kräva för att arbeta hemifrån? Martin Lewis förklarar allt ...

"Men om du inte behöver det, gör det inte. Det är den enkla regeln. Ta bara en inteckningssemester om du behöver en. '