Undvik att köpa ett hus med takskador genom att ställa denna fråga till säljare

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Att köpa ett hus med takskador kan bli mycket dyrt - och ändå tänker många husköpare inte fråga sina säljare om takets skick eller själva kontrollera om det är skada.

Du har förmodligen en checklista med frågor till din säljare, så lägg till frågan "hur gammal är tak? ’just nu, eller så kan du betala hundratals eller till och med tusentals reparationer längre ner på linje.

Relaterad: Husägare avslöjar sin största ånger när de köper ett hus

Hur man undviker att köpa ett hus med takskador

Fastighetsexpert Heather Barrigan från MyJobQuote uppmanar köpare att alltid fråga om takets skick om de köper ett äldre hem. 'Detta kommer att säkerställa att du förstår kostnaderna om du måste reparera eller byta taket. För reparationer bör du räkna med att betala mellan £ 250 och £ 450, säger hon.

Det värsta scenariot är ett tak som har blivit så svårt skadat att det måste bytas ut-detta kommer att kosta dig. "Kostnaderna varierar från £ 1500 till £ 4500 för byte av platt tak, medan ett sluttande tak normalt kostar 3500-7000 £."

Medan ett par hundra i reparationer kanske inte är en stor grej, skulle det behöva vara att byta ut tusentals för ett helt nytt tak utan tvekan en ovälkommen kostnad för alla nya husägare. Vad ska du se upp för? Huvudsakligen, 'böjda eller böjda bältros ”, förklarar Heather. "Detta orsakas normalt av varm luft från vindsutrymmen, vilket gör ditt tak sårbart för väderskador och dålig isolering."

Hur man inspekterar ett tak under en visning

Det är bra och bra, men kommer det att innebära att be husförsäljaren om en stege? Måste du klättra upp för att se takets tillstånd? Lyckligtvis inte-att inspektera ett tak är inte alls så arbetsintensivt som det.

‘Du behöver inte klättra upp på ditt tak för att inspektera skadorna, säger Heather. "Så länge du har fri sikt från marken. Huvudskyltarna som man ska leta efter är blandning, åldrande och märkbar skada. '

Relaterad: Akta dig FON - få en affär på ett nytt hem med dessa experthandelsförhandlings tips

Om du har märkt att taket är skadat, är det nu dags för några undersökande frågor till säljaren: kommer de att vara beredda att fixa taket innan du slutför köpet? En professionell takläggare kommer nästan säkert att krävas för ett större jobb, så du kan välja att förhandla fram en liten rabatt om du förväntar dig en betydande kostnad för reparationen.