Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Kan du tro att Grand Designs nu har varit på våra skärmar i 20 år? Det kan inte vara för många saker som värd Kevin McCloud inte har sett under presentationen av showen, övervakning av några ganska fantastiska projekt, från omvandlingar av vattentorn till hus byggda av transportcontainrar.
Mer expertråd: Phil Spencer säger att du ska UNDVIKA dessa tre saker om du inte vill att ditt husköp ska falla igenom
De två decennierna av erfarenhet betyder också att Kevin är väl insatt i vad man inte ska göra och inte att renovera. Och det är en sak som alltmer stör honom.
Bildkredit: Jeremy Sutton-Hibbert/Getty Images
I ett tal med The Times avslöjade Kevin att han är ganska trött på människors badrum vanor... eller snarare, deras vana att inkludera alldeles för många badrum när man planerar en byggnad.
"Badrummen är extremt slöseri när det gäller resurser, men människor lägger mer i sina hem än det finns faktiska boende", säger han. "Fyra personer bor i huset och har sex toaletter. Jag förstår inte det. '
"Du kan inte använda mer än en i taget och uppriktigt sagt behöver du bara använda det fyra eller fem gånger om dagen", tillägger han.
”Fastighetsmäklare har alltid sålt hus med antalet sovrum; snart gör de det med antalet WC. '
Arbeta med det du har: Små badrumsidéer för kompakta utrymmen, garderober och duschrum
Bildkredit: Alistair Nicholls
En studie från 2017 av försäkringsgivarna Direct Line visade att för att göra ett hem mer önskvärt för köpare bör det ha två badrum för vart tredje sovrum. Det betyder-enligt 70 procent av fastighetsmäklarna frågade-varje fyrbäddshus ska ha 2,6 badrum och en fastighet med fem sovrum skulle ha 3,5 badrum.
Agenterna uppmanades också att uppskatta hur mycket värde ett badrum skulle tillföra. Nationellt förutspådde de att ett extra badrum skulle lägga till 6,8 procent till värdet av ett hus med tre sovrum, vilket, baserat på genomsnittliga huspriser, skulle ligga runt £ 12 000.
Emellertid föreslog fastighetsmäklarna att ett badrum kanske inte är det bästa sättet att tillföra värde. I själva verket var 91 procent överens om att konvertering eller förlängning för att skapa en sovrum skulle vara en bättre satsning.
Relaterad: Före och efter - vårt sovrum makeover började med en fjäril bild
Veckans video
"Med så lite plats i hem i hela landet och kostnaden för att flytta skyhögt är det intressant att ta reda på det direkt från experterna vad husägare kan göra för att tillföra värde till sin egendom, säger Rebecca Clapham, chef för hushållsprodukter på Direct Linje.
"Ett nytt badrum kan lägga till cirka 12 000 pund till värdet av ett hem, vilket jämfört med kostnaden för att passa ett, är en betydande avkastning. Så det kan vara ett bra alternativ för människor som vill förbättra sitt hem men utan utrymme att lägga till ett extra sovrum eller förbättra sitt kök.
