Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Innan du överväger att hyra ditt hem, läs vår guide till fastighetsuthyrning och uthyrning
Funderar du på att hyra ditt hus? Oavsett om du investerar i fastigheter eller bara hyr ut ett befintligt hem, finns det många sätt att få ut det mesta av din fastighetsuthyrning. Följ vår steg-för-steg-guide för att hyra ut ditt utrymme.
1. Gör din forskning
Ta en titt på vilka typer av fastigheter som släpps ut i ditt område och hur mycket hyra de ber om. Var realistisk, även om du verkligen älskar din lilla lägenhet, kan det finnas några nackdelar som kommer att sätta folk ur. Ju mer forskning du gör, desto bättre uppfattning får du om vilken typ av pris du kan uppnå. Kom ihåg att du måste betala skatt på alla inkomster du gör, så gör dina summor och kontrollera om det är rätt alternativ för dig.
2.
Hitta en bra agent
Om du planerar att använda en uthyrningsagent bör du också börja titta runt på de olika alternativen i ditt område, inklusive tjänsten de erbjuder och hur mycket de tar ut. Om någon av dina vänner eller familj är hyresvärdar, be dem om rekommendationer. En uthyrningsombud kommer att ta ut en avgift för sökande/uthyrning (cirka 7-10%) och en förvaltningsavgift (cirka 6-10%). Dessa kommer att dras av varje månad. Du måste också betala en avgift för ”incheckning/inventering”, en avgift för att upprätta hyresavtalet och andra underhållsavgifter (t.ex. ett Gas Safe -certifikat). Om du vill förvalta fastigheten själv kommer det att spara avsevärt på kostnaderna.
3. Förbered ditt hem
Innan du hyr ut din fastighet är det värt att kontrollera att pannan och alla dina apparater fungerar som de ska. Det är också bra att få en elektriker att ge din plats en gång. Fundera noga över om du vill släppa ut din fastighet möblerad. En fullt möblerad fastighet kommer att locka fler människor men det betyder att du är ansvarig för de saker du tillhandahåller.
4. Referenser
När ett erbjudande har accepterats, hyresvärden eller
uthyrningsagenten ska bära
ut refererande kontroller så att de vet att din hyresgäst (eller en garant) kan
betala
månadshyra. Denna process bör ta cirka 48 timmar och en gång
slutfört betyder att du kan gå vidare och ställa in ett datum för datum med
hyresgäster. .
5. Hyresavgift
De flesta uthyrningsagenter kommer att reda ut insättningen åt dig. Det borde vara runt sex veckor
hyra. Depositionen måste registreras hos DPS (Deposit Protection Service). Du kan göra detta online, eller så kan dina uthyrningsagenter hålla insättningen och sortera detta åt dig.
6. Att anpassa hyresavtalet och flytta in hyresgäster
Du kan lägga till klausuler i hyresavtalet, även uppenbara saker kan vara värda att påpeka (till exempel behålla en liten fastighet ventilerad kan vara en bra klausul, särskilt om du har monterat fläktar och du förväntar dig att hyresgäster kommer att använda dem). När agenterna har fått alla pengar och alla nödvändiga pappersarbete är
signerade de kan släppa nycklar till hyresgästerna vid incheckningsdagen. Kom ihåg att göra en detaljerad inventeringslista om du genomför din egen incheckning. Det är också värt att påpeka elmätaren/gasmätaren/hur pannan fungerar etc.
7. Släpp känslorna
Om du har spenderat de senaste 10 åren kärleksfullt att återställa din
hem, förbered dig på några svåra stunder när du hyr ut det.
Ingen kommer någonsin att behandla din egendom som du har och ingen kommer att göra det
vet exakt hur många kvinnotimmar som gick i att hänga den tapeten eller
måla allt det där träverket. Medan du kan ange villkor för
hyresavtal, förbered dig på att din plats blir lite skräp. Förtroende
oss, vi pratar av erfarenhet.
Veckans video
8. Spara lite pengar
Det är värt att ha en slush -fond för att täcka eventuella reparationer som behöver göras - från pannor till tvättmaskiner, allt möjligt kan gå fel i hyrda fastigheter. Se till att du är lätt att kontakta. Även om du inte hanterar fastigheten är det bra att vara till hands för att hantera eventuella nödsituationer.
