Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Bostadspriserna har äntligen sjunkit för första gången på fem månader, vilket sammanfaller med att stämpelskattesemestern börjar fasas ut.
Bostadsmarknaden trotsade alla förväntningar under det senaste året-snarare än en efterlåsning huspris krasch - priserna ökade under ett år utan motstycke. I maj hade den årliga husprisinflationen nått en 14-årig höjdpunkt på 9,6 procent. Husprisinflationen verkar dock äntligen visa tecken på att minska, som den senaste juni Halifax husprisindex avslöjade att den årliga husprisinflationen nu låg på 8,8 procent.
Russell Galley, VD på Halifax förklarar att det fortfarande bara är en måttlig minskning. Genomsnittliga huspriser är fortfarande mer än 21 000 pund högre än förra året. Men med stämpelskatt semester börjar fasas ut och slutar den 1 oktober ser bostadsmarknaden ut att börja sakta ner.
Bildkredit: David Parmiter
"Med frimärkshelgen nu avvecklad, förutspåddes att marknaden kan börja tappa lite ånga in under senare hälften av året", förklarar Russell Galley.
"Den kraften hos hemflyttare att driva marknaden, när människor letar efter att hitta fastigheter med mer utrymme, stimulerade på av ökad tid hemma under pandemin kommer inte att blekna helt när ekonomin återhämtar sig, säger han varnar. "Tillsammans med köpare som jagar det relativt få antalet tillgängliga fastigheter och fortsatt låga låneräntor är det en trend som kan hålla höga genomsnittspriser under en tid framöver."
"Vi skulle dock fortfarande förvänta oss att den årliga tillväxten har minskat något mer i slutet av året, med Arbetslösheten väntas stiga högre när jobbstödet avtar, och toppen av köparens efterfrågan kommer sannolikt att bli det har passerat.'
Bildkredit: David Merewether
Kylningen av bostadsmarknaden har också setts av fastighetsmäklare, Chestertons avslöjade det samtidigt köparförfrågningar, visning och intäkter i juni var fortfarande på rekordnivåer, marknaden såg mer ut balanserad.
"Vi går nu in på en mer balanserad marknad", säger Guy Gittins, VD för Chestertons. "Som ett resultat möts efterfrågan för närvarande av utbud och under första halvåret gav Chestertons 46% fler fastigheter till marknaden jämfört med samma period förra året. På grund av den ovanligt stora mängden fastigheter som finns att köpa kommer prisinflationen sannolikt att hållas i avstånd - åtminstone fram till slutet av året.
Bildkredit: David Parmiter
Regeringens stödåtgärder som frimärkshelgen har bidragit till att stärka marknaden under året genom att öka efterfrågan. Enligt Halifax -rapporten har detta till stor del varit bland köpare som letat efter större familjehem i den högre änden av marknaden.
Veckans video
De senaste 12 månaderna har genomsnittspriset på en fristående husraket med nästan 47 000 pund ökat snabbare än någon annan fastighetstyp i år. De är nu 200 000 pund dyrare än det genomsnittliga parhuset.
Stämpelskattesemestern har för närvarande förlängts till slutet av september, men när det börjar avta så bör upploppet av marknadsaktivitet.
